Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
23.10.2017
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если на рынке недвижимости московского региона наконец-то наступило некое подобие затишья, (так по данным аналитического центра IRN.RU, за неделю с 14 по 21 января средняя долларовая цена квадратного метра в столице увеличилась на 0,6%), то рынок аренды квартир наоборот демонстрирует значительное оживление.

Например, согласно аналитическим данным компании МИЭЛЬ-Недвижимость, за год средняя стоимость найма квартир эконом-класса увеличилась на 25%. Этот рост превысил прогнозы начала года, которые предсказывали рост в 15%. В начале 2007 года цены колебались незначительно. Весной началось планомерное увеличение стоимости найма, которое достигло пика к началу осени. В сегменте двухкомнатных и трехкомнатных квартир наиболее значительный скачок пришелся на август-сентябрь. Стабильный спрос на однокомнатные квартиры обеспечил рост арендных ставок в этом сегменте на протяжении шести месяцев - с июня по ноябрь. В итоге, за прошедший 2007 год в стоимости найма квартир эконом-класса произошли следующие изменения: однокомнатные – подорожали на 23,76%; двухкомнатные – подорожали на 34,29%; трехкомнатные – подорожали на 25%.

Рост цен продолжается

Несмотря на то, что зимний период традиционно является периодом спячки рост арендных ставок постепенно продолжается. Так сегодня, более или менее приличная однокомнатная квартира в спальном районе обойдется как минимум в 23 тысячи рублей. Можно снять квартиру и за 18 тысяч, только в таком случае не стоит надеяться на телевизор, стиральную машину, мебель и чистоту. Можно сказать, что психологический барьер в размере $1000 за «однушку» эконом-класса уже преодолен. Кроме того, как отмечают многочисленные аналитики, продолжающийся рост цен в скором времени может привести к следующему психологическому барьеру в размере $1200 или 30000 рублей за «однушку».

Что немаловажно этот барьер может быть преодолен уже нынешней весной, а не осенью. Но так думают не все. Например, Мария Жукова дает несколько иной прогноз, согласно которому « До лета 2008 года цены на рынке аренды будут колебаться самым незначительным образом (плюс минус полпроцента). Затем, в августе произойдет сезонное увеличение спроса на жилье и скачок цен, рост которых будет продолжаться до конца сентября, а с октября по июль стоимость найма вновь будет колебаться незначительно, – считает эксперт.

Арендаторы двинулись в Подмосковье

В связи с круглогодичным ростом арендных ставок достаточно много арендаторов квартир эконом-класса двинулось осваивать Подмосковье. Данная миграция вполне объяснима. Если раньше разница между квартирой в Москве и области составляла как раз сумму, затрачиваемую на ежемесячный проезд, то сегодня эта разница стала более значительной.

Судите сами, если в Москве месячная аренда «однушки» эконом-класса стоит как минимум 23 тысячи рублей, то в области такой же вариант можно найти и за 15 тысяч. Но есть одно но, сейчас арендные ставки стали расти и в области. Не исключено что через полгода и там «однушка» будет стоит сегодняшние московские 23 тысячи рублей. Помимо оттока арендаторов в область наблюдается еще одна интересная тенденция, выражающаяся в том, что сегодня в столице встречается достаточно много предложений двухкомнатных квартир по цене однокомнатной. Что самое парадоксальное, такие двухкомнатные квартиры иногда бывают более комфортными для проживания с точки зрения ремонта и мебели нежели более «убитые однушки».

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»

Максим Блажко залил фундамент в первой очереди ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»

Несмотря на экономический кризис, строительная отрасль в Москве стремительно развивается. Одним из привлекательных для инвесторов объектов является необычный комплекс «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», характеризующийся невероятным для Москвы дизайном и очень привлекательной инфраструктурой.
00
Volkswagen Tiguan 2017

Основные преимущества Volkswagen

Автомобили марки Volkswagen давно зарекомендовали себя как надежные и удобные транспортные средства, пригодные для эксплуатации в российских условиях. В чем же заключаются преимущества этих машин?
00
Водяной теплый пол - укладка трубы отопления

Особенности водяного теплого пола

Водяные теплые полы в последние годы приобрели большую популярность. По сравнению с электрическим аналогом такой пол получается намного экономичнее. Обычно водяную обогревательную систему устраивают в частном секторе: коттеджах, загородных домах, дачах.
00
Строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна

«ССК-Строй» - проектирование и строительство домов

С момента своего основания в 2006 г «ССК-Строй» спроектировал и ввел в эксплуатацию сотни домов, бань и других объектов. Собственное производство позволяет компании проводить умеренную ценовую политику.
00
ADG group

CJ CGV и ADG group объявили о создании сети кинотеатров в России: новый кинооператор станет первым по количеству кинотеатров в Москве

Пятая сеть кинотеатров в мире CJ CGV и владелец крупнейшего ритейл-проекта Москвы ADG group объявили о создании совместного предприятия, которое займется развитием новой концепции кинопоказа в России. Кинооператор станет якорным арендатором сети районных центров ADG group и получит 160 экранов в 33 кинотеатрах Москвы.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Объем предложения в «старых» границах Москвы впервые превысил объем в Московской области

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают, что впервые в истории современного рынка недвижимости совокупный объем предложения Москвы в «старых» границах превысил объем предложения в Московской области (в зоне до 30 км от МКАД).
00
Клубный квартал бизнес-класса «Резиденция композиторов»

Больше света: в квартирах клубного квартала «Резиденции композиторов» почти в каждой комнате не менее двух окон

Планировочные решения в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» предусматривают наличие как минимум двух окон в одной комнате. Такое решение в сочетании с панорамным остеклением увеличивает уровень инсоляции в квартирах на 40%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала по Росреестру: Объем сделок на первичном рынке Москвы за 9 месяцев превысил показатель всего 2016 года

В третьем квартале 2017 года темпы продаж на первичном рынке Москвы несколько замедлились, однако количество сделок все равно находится на рекордно высоком уровне.
00
Ассоциация застройщиков Московской области

Подмосковные девелоперы приступили к активной фазе строительства спортивной инфраструктуры к ЧМ-2018 по футболу

Компании-члены Ассоциации застройщиков Московской области, взявшие на себя обязательства по строительству спортивной инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу 2018 года, вышли на активную фазу реализации проектов.
00
АЛЮТЕХ

Новая гаражная автоматика от АЛЮТЕХ: 20 лет беспрерывной работы при экстремальной температуре

Холдинг «АЛЮТЕХ» начал производить новую автоматику для гаражей. Мощности каждого электропривода хватит на 20 лет работы при температуре до минус 60 градусов Цельсия.
00

Мост для пешеходов через Яузу появится не ранее 2019 года

Новый пешеходный мост через Яузу будет отстроен к 2019 году. Он должен будет соединить Семеновскую и Рубцовскую набережные. Мост будет иметь длину в 75 метров и входить в состав транспортно-пересадочного узла «Электрозаводская».
00

Уровень обеспеченности жильем в столице ниже среднего по всей стране

Уровень столицы не просто таков же, как и в других городах, но еще и ниже их. Для того чтобы достичь среднего показателя относительно остальных регионов, столице необходимо еще на протяжении нескольких лет строить жилую недвижимость, сохраняя темпы последних лет.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: