Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 12:59
Услуги
Сегодня 12:56
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:58
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок аренды, так же как и первичный, и вторичный рынки недвижимости, по мере выхода страны из финансово-экономического кризиса показывает рост, пока еще неустойчивый и весьма чувствительный к сезонным явлениям, но все-таки рост. Пожалуй, только в мае-июне арендные ставки незначительно снижались, но уже в июле опять возросли, и в августе-сентябре этот тренд вряд ли изменится. Об этом заявляют практически все специалисты по недвижимости.

Подробнее же о летних тенденциях и осенних ожиданиях на рынке аренды, о нынешних и грядущих ценах, спросе и предложении рассказывает интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

То вниз, то вверх
Более-менее существенный и устойчивый рост спроса на арендное жилье и, как следствие, рост арендных ставок практически впервые после острой фазы кризиса можно было наблюдать в феврале-марте 2010 г. По данным Галины Киселевой, руководителя Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», ставки по аренде в этот период выросли на 5%. «Однако в конце апреля и в мае стоимость аренды квартир снова снизилась, правда, не более чем на те же 5%», - отмечает она. Спрос тоже претерпел снижение, причем в апреле 2010 года - на 10,85%, как утверждают в компании «МИЭЛЬ-Аренда», а в мае 2010 г., по данным Василия Митько, генерального директора агентства «МИАН», - на 20-30%. Но это традиционное для данного сезона снижение, связанное с отъездом из города иногородних студентов и граждан, предпочитающих на лето снимать загородное жилье, не вызвало на рынке никакой тревоги.

На пике лета (июль-август) ежегодно происходит оживление рынка городской аренды, и нынешний год не стал исключением, причем «высокий сезон» начался даже раньше обычного, в мае спрос снизился, а уже в июне вырос вновь – как сообщили в компании «МИЭЛЬ-Аренда», на 13 % по сравнению с маем. «А по данным агентства «МИАН», в июне число запросов увеличилось на 14%, а количество сделок – на 17%. Для сравнения, в этот же период в 2009 и в 2008 гг. число обращений уменьшалось на 10-12%, а сделок – на 15-20%», - свидетельствует Василий Митько.

Столь раннее увеличение спроса эксперты объясняют, в первую очередь, улучшением экономической ситуации в стране. «Российские и зарубежные компании открывают новые вакансии, что приводит к увеличению миграции в Москву, и возвращаются к практике аренды жилья для экспатов и топ-менеджеров», - говорит Василий Митько. Да и будущие студенты московских ВУЗов уже начинают искать квартиры. «Правда, студенты - народ бедный, они подбирают жилье своими силами, а к услугам агентств прибегает только каждый пятый», - подмечает Артем Артюхов, член Экспертного совета ГРМ, руководитель по развитию компании «Мэтр Роше-Запад». Как следствие студенческий спрос влияет на показатели гораздо меньше других факторов.

Если спрос на арендное жилье растет, то предложение пока нет, традиционно собственники «придерживают» хорошие варианты, так как, наученные многолетним опытом, знают, что в августе-сентябре спрос, а значит и цены вырастут еще и квартиру можно будет сдать более выгодно. Однако рано начавшийся в этом году «высокий сезон» уже отразился на ценах: «С начала мая они увеличились на 6% до уровня 30,3 тыс. руб. (в эконом-классе – от ред.)», - утверждает Галина Киселева. А по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», средние арендные ставки в июне по сравнению с маем подросли практически во всех сегментах рынка городской недвижимости на 6-8%. Правда, по мнению Василия Митько, средняя стоимость аренды жилья в Москве пока не изменилась и находится на уровне 56,2 тыс. руб. в месяц: «Средние арендные ставки в эконом-классе по сравнению с маем понизились на 0,5% до 31,2 тыс. руб., в бизнес-классе повысились на 0,3% до 55,3 тыс. руб., а в элитном сегменте остались без изменения на уровне 211,6 тыс. руб. в месяц. А если сравнивать текущие цены с показателями марта текущего года, то в эконом-классе мы отмечаем снижение на 4%, в бизнес-классе – на 0,5%», - объясняет он. Естественно, это обобщенные цифры, учитывающие ставки и по однокомнатным, и по многокомнатным квартирам ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(31)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Acer Aspire R7-571G

Гибридный ноутбук решит проблему выбора между функциональностью и удобством

Популярность, которую обрели в последние годы смартфоны с большим экраном, сказалась и на востребованности планшетов. Сегодня никого не удивишь телефоном с диагональю в 5 и более дюймов, тогда как для планшетных устройств стандартный размер составляет 7-12 дюймов.
00
Замок заклинило

Аварийное вскрытие Рено Дастер. Профессиональная помощь 24 часа в сутки

В самый неподходящий момент даже самый надежный центральный замок или система сигнализации авто может выйти из строя по непонятным причинам. В таких случаях не стоит паниковать и тем более пытаться устранить поломку своими силами.
00
Double Vision DV Brilliant 013

Double Vision: преимущества и возможность создать оригинальный дизайн

Причин, почему натяжные потолки стали столь популярными, очевидны. Это отличные эстетические характеристики, удобство и простата монтажа, легкость в эксплуатации и относительно невысокий ценовой диапазон.
00
Гараж - постройка многофункциональная

Виды гаражей - какие бывают и их плюсы и минусы

Гараж представляет собой помещение предназначенное, прежде всего, для стоянки транспортного средства, его технического обслуживания и ремонта. Помимо того, он может использоваться для хранения овощей, стройматериалов и других вещей, а также может быть приспособлен под спортивный зал, музыкальную студию или просто место отдыха.
00

В столице проходит Международная выставка архитектуры и дизайна

Международную выставку, посвященную архитектуре и дизайну, под названием «АРХ Москва NEXT» открыл в Центральном доме художника заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин.
00

Программа реновации затронет и транспортную инфраструктуру города

О том, что в ходе программы реновации будет улучшена транспортная ситуация в городе, сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Это значит, что будут строить не только новые дома, но и дороги с парковками.
00

Запущен электронный сервис для проверки правильного учета своего голоса

Проверить, правильно ли учли мнение горожан во время голосования по программе реновации в центрах госуслуг на портале «Мои документы», граждане смогут лично - при помощи специального сервиса на портале «Активный гражданин».
00
Давно отслужившие свое пятиэтажки стоят по всей стране...

Миллионеры из хрущоб: за квартиры в пятиэтажках можно выручить больше 32 млрд руб.

На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлено около 5 тысяч лотов в блочных и панельных 5-этажных домах, то есть тех, что уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее позднее.
00
Анализ образцов грунта - неотъемлемая часть инженерно-геологических работ при подготовке проекта строительства любого здания

Геологические изыскания при строительстве

Любое строительство сопровождается тщательными подготовительными работами, анализом местности, почвы. Этот этап не менее важен, чем само строительство. Проводятся геологические изыскания, с целью определения особенностей грунта, грунтовых вод и т.д., чтобы определить, можно ли строить проект на конкретной территории и участке.
00
Белорусь - ЖК Маяк Минска, вид на уже построенные здания

Преимущества покупки квартир в строящихся домах

Вместо жилья на вторичном рынке многие стремятся приобрести квартиру от застройщика. Строительные компании предоставляют клиентам внушительные скидки, если квартира приобретается на стадии возведения здания. Но так ли безопасно вкладывать деньги в жилье, которого еще не существует?
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: