Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок аренды, так же как и первичный, и вторичный рынки недвижимости, по мере выхода страны из финансово-экономического кризиса показывает рост, пока еще неустойчивый и весьма чувствительный к сезонным явлениям, но все-таки рост. Пожалуй, только в мае-июне арендные ставки незначительно снижались, но уже в июле опять возросли, и в августе-сентябре этот тренд вряд ли изменится. Об этом заявляют практически все специалисты по недвижимости.

Подробнее же о летних тенденциях и осенних ожиданиях на рынке аренды, о нынешних и грядущих ценах, спросе и предложении рассказывает интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru.

То вниз, то вверх
Более-менее существенный и устойчивый рост спроса на арендное жилье и, как следствие, рост арендных ставок практически впервые после острой фазы кризиса можно было наблюдать в феврале-марте 2010 г. По данным Галины Киселевой, руководителя Управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость», ставки по аренде в этот период выросли на 5%. «Однако в конце апреля и в мае стоимость аренды квартир снова снизилась, правда, не более чем на те же 5%», - отмечает она. Спрос тоже претерпел снижение, причем в апреле 2010 года - на 10,85%, как утверждают в компании «МИЭЛЬ-Аренда», а в мае 2010 г., по данным Василия Митько, генерального директора агентства «МИАН», - на 20-30%. Но это традиционное для данного сезона снижение, связанное с отъездом из города иногородних студентов и граждан, предпочитающих на лето снимать загородное жилье, не вызвало на рынке никакой тревоги.

На пике лета (июль-август) ежегодно происходит оживление рынка городской аренды, и нынешний год не стал исключением, причем «высокий сезон» начался даже раньше обычного, в мае спрос снизился, а уже в июне вырос вновь – как сообщили в компании «МИЭЛЬ-Аренда», на 13 % по сравнению с маем. «А по данным агентства «МИАН», в июне число запросов увеличилось на 14%, а количество сделок – на 17%. Для сравнения, в этот же период в 2009 и в 2008 гг. число обращений уменьшалось на 10-12%, а сделок – на 15-20%», - свидетельствует Василий Митько.

Столь раннее увеличение спроса эксперты объясняют, в первую очередь, улучшением экономической ситуации в стране. «Российские и зарубежные компании открывают новые вакансии, что приводит к увеличению миграции в Москву, и возвращаются к практике аренды жилья для экспатов и топ-менеджеров», - говорит Василий Митько. Да и будущие студенты московских ВУЗов уже начинают искать квартиры. «Правда, студенты - народ бедный, они подбирают жилье своими силами, а к услугам агентств прибегает только каждый пятый», - подмечает Артем Артюхов, член Экспертного совета ГРМ, руководитель по развитию компании «Мэтр Роше-Запад». Как следствие студенческий спрос влияет на показатели гораздо меньше других факторов.

Если спрос на арендное жилье растет, то предложение пока нет, традиционно собственники «придерживают» хорошие варианты, так как, наученные многолетним опытом, знают, что в августе-сентябре спрос, а значит и цены вырастут еще и квартиру можно будет сдать более выгодно. Однако рано начавшийся в этом году «высокий сезон» уже отразился на ценах: «С начала мая они увеличились на 6% до уровня 30,3 тыс. руб. (в эконом-классе – от ред.)», - утверждает Галина Киселева. А по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», средние арендные ставки в июне по сравнению с маем подросли практически во всех сегментах рынка городской недвижимости на 6-8%. Правда, по мнению Василия Митько, средняя стоимость аренды жилья в Москве пока не изменилась и находится на уровне 56,2 тыс. руб. в месяц: «Средние арендные ставки в эконом-классе по сравнению с маем понизились на 0,5% до 31,2 тыс. руб., в бизнес-классе повысились на 0,3% до 55,3 тыс. руб., а в элитном сегменте остались без изменения на уровне 211,6 тыс. руб. в месяц. А если сравнивать текущие цены с показателями марта текущего года, то в эконом-классе мы отмечаем снижение на 4%, в бизнес-классе – на 0,5%», - объясняет он. Естественно, это обобщенные цифры, учитывающие ставки и по однокомнатным, и по многокомнатным квартирам ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(31)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Кран-манипулятор в магаполисе

Кран-манипулятор или крано-манипуляторная установка (сокращенно КМУ) был изобретен в середине ХХ века как альтернатива стационарному подъемному крану, установленному на автомобильном шасси. Малые размеры и возможность монтажа на грузовой автомобиль позволили этому виду спецтехники с успехом справляться со множеством задач в стесненных условиях узких улиц.
00

Покупая квартиру в Московской области, не забудьте заглянуть на сайт Балашихинских квартир

Счёт сайтам недвижимости идёт на сотни. Есть доски объявлений, есть агрегаторы. Но что делать если нужна информация от тех, кто сам живёт в небольшом городе. О таком сайте, предлагающем информацию в узкой нише недвижимости Балашихи мы и расскажем.
00

Прочищаем раковину

Такое неприятное явление как засорившаяся раковина встречается достаточно часто и каждый из нас наверняка с ним сталкивался. Способов прочистки сифона существует немало и каждый из них имеет свои плюсы и минусы.
00

Квартирные переезды

Для большинства семей квартирный переезд - довольно значимое событие. Опыт убеждает, что успешно осуществить это мероприятие совсем непросто. Нужно все тщательно продумать, взвесить, а потом - четко действовать согласно намеченному плану.
00

Виды упаковки и ее применение

Упаковочные материалы – это группа изделий, выполняющих определенную функцию. Их используют для транспортировки и хранения домашних вещей, промышленных и продовольственных товаров, документации и многого другого. Основное назначение упаковки – обеспечить сохранность упакованных в нее материальных ценностей или документов.
00

Потребительские кредиты в РФ

Ситуации, когда деньги нужны срочно, возникают у многих людей. Как правильно поступить в данном случае? Тем, кому нечего продать и не у кого занять нужную сумму, остается не так много вариантов. Если же говорить по существу, всего один – взять кредит.
00

Стиральные машины в «Технодоме»

Стиральная машина «автомат» давно является предметом первой необходимости. Используя ее, можно не только качественно отстирать вещи, но и сэкономить массу времени. На рынке бытовой техники сегодня представлено множество разных моделей.
00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: