Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ситуация на рынке аренды столицы практически повторяет происходящее на рынке купли-продажи: число нанимателей плавно растет, так же плавно растут и ставки аренды. Но это в основном касается экономкласса. Дорогой сегмент пока не полностью восстановился, и значительное число квартир долго пустует.

Для начала – две характерные истории, которые журналу www.metrinfo.ru рассказали эксперты.
Анна с подругой снимают квартиру в Москве не первый год, поэтому уже привыкли, что периодически хозяева преподносят им новогодние «сюрпризы»: объявляют об очередном повышении цены аренды. Девушкам приходится или «потуже затягивать ремни», или искать новые варианты. Последние новогодние каникулы они потратили на поиски подходящего жилья. К счастью, это им удалось. Анна с подругой переехали в двухкомнатную квартиру в районе метро «Беляево» за 34 тыс. руб. в месяц, за такую же сумму они арендовали в 2010 году «двушку» на «Профсоюзной». Сэкономив на платежах, девушки, конечно, потеряли в преимуществах: квартира оказалась дальше от работы, а обстановка «проще некуда».

Герою другой истории - Анатолию на какое-то время повезло. Хозяин трехкомнатной квартиры в Алтуфьево, которую он снимал со своей подругой, выставил недвижимость на продажу, и снизил ставку аренды в два раза. Объяснил он это тем, что молодым людям придется мириться с неудобствами, когда начнутся просмотры. Молодая семья уже два месяца платит по 20 тыс. руб. в месяц вместо прежних 40 тыс. руб. А беспокойства при этом особого и нет: за прошедшее время квартиру просмотрел только один покупатель.

Спрос с плюсом
В кризис в Москве, естественно, нанимателей стало меньше, но в 2010 году, когда во многих компаниях дела наладились, ситуация стала меняться. По данным Андрея Банникова, директора департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья», спрос на аренду квартир на протяжении года увеличивался в весенние месяцы, продемонстрировав пиковые показатели осенью – в период начала делового сезона.

Прошедший год оказался более активным, чем ожидалось, а показатели спроса в конце года превышали пиковые значения как 2008, так и 2009 года, подтверждает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Хотя, ситуация на рынке аренды дорогого жилья несколько иная. По оценке Penny Lane Realty, по итогам года спрос на квартиры бизнес-класса снизился на 15%, на элитное жилье – на 10%. Поэтому около 6% собственников ушли с рынка аренды и выставили жилье на продажу.

Одной из главных тенденций 2010 года стало возвращение на рынок аренды корпоративных клиентов, это отметили эксперты Penny Lane Realty.

Интерес арендаторов концентрируется в недорогом сегменте
Рынок аренды разнообразен, и на любое жилье есть свой спрос. Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» напоминает нам, что существует несколько категорий арендаторов. Если речь идет о самом дешевом сегменте, то в данном случае параметры квартиры и прочие факторы, за исключением удаленности от метро (или МКАД, если речь идет о Подмосковье) не имеют особого значения. Для таких квартиросъемщиков цена вопроса выходит на первый план. Часто они снимают квартиры вскладчину, тем самым снижая затраты.

Основную категорию арендаторов составляют клиенты, которые снимают жилье на долгий срок. В данном случае, квартиросъемщики более требовательны к его характеристикам. Во внимание принимается месторасположение квартиры – рядом с метро и работой, в районе со сложившейся инфраструктурой. Также учитывается ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: