Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ситуация на рынке аренды столицы практически повторяет происходящее на рынке купли-продажи: число нанимателей плавно растет, так же плавно растут и ставки аренды. Но это в основном касается экономкласса. Дорогой сегмент пока не полностью восстановился, и значительное число квартир долго пустует.

Для начала – две характерные истории, которые журналу www.metrinfo.ru рассказали эксперты.
Анна с подругой снимают квартиру в Москве не первый год, поэтому уже привыкли, что периодически хозяева преподносят им новогодние «сюрпризы»: объявляют об очередном повышении цены аренды. Девушкам приходится или «потуже затягивать ремни», или искать новые варианты. Последние новогодние каникулы они потратили на поиски подходящего жилья. К счастью, это им удалось. Анна с подругой переехали в двухкомнатную квартиру в районе метро «Беляево» за 34 тыс. руб. в месяц, за такую же сумму они арендовали в 2010 году «двушку» на «Профсоюзной». Сэкономив на платежах, девушки, конечно, потеряли в преимуществах: квартира оказалась дальше от работы, а обстановка «проще некуда».

Герою другой истории - Анатолию на какое-то время повезло. Хозяин трехкомнатной квартиры в Алтуфьево, которую он снимал со своей подругой, выставил недвижимость на продажу, и снизил ставку аренды в два раза. Объяснил он это тем, что молодым людям придется мириться с неудобствами, когда начнутся просмотры. Молодая семья уже два месяца платит по 20 тыс. руб. в месяц вместо прежних 40 тыс. руб. А беспокойства при этом особого и нет: за прошедшее время квартиру просмотрел только один покупатель.

Спрос с плюсом
В кризис в Москве, естественно, нанимателей стало меньше, но в 2010 году, когда во многих компаниях дела наладились, ситуация стала меняться. По данным Андрея Банникова, директора департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья», спрос на аренду квартир на протяжении года увеличивался в весенние месяцы, продемонстрировав пиковые показатели осенью – в период начала делового сезона.

Прошедший год оказался более активным, чем ожидалось, а показатели спроса в конце года превышали пиковые значения как 2008, так и 2009 года, подтверждает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Хотя, ситуация на рынке аренды дорогого жилья несколько иная. По оценке Penny Lane Realty, по итогам года спрос на квартиры бизнес-класса снизился на 15%, на элитное жилье – на 10%. Поэтому около 6% собственников ушли с рынка аренды и выставили жилье на продажу.

Одной из главных тенденций 2010 года стало возвращение на рынок аренды корпоративных клиентов, это отметили эксперты Penny Lane Realty.

Интерес арендаторов концентрируется в недорогом сегменте
Рынок аренды разнообразен, и на любое жилье есть свой спрос. Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» напоминает нам, что существует несколько категорий арендаторов. Если речь идет о самом дешевом сегменте, то в данном случае параметры квартиры и прочие факторы, за исключением удаленности от метро (или МКАД, если речь идет о Подмосковье) не имеют особого значения. Для таких квартиросъемщиков цена вопроса выходит на первый план. Часто они снимают квартиры вскладчину, тем самым снижая затраты.

Основную категорию арендаторов составляют клиенты, которые снимают жилье на долгий срок. В данном случае, квартиросъемщики более требовательны к его характеристикам. Во внимание принимается месторасположение квартиры – рядом с метро и работой, в районе со сложившейся инфраструктурой. Также учитывается ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: