Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ситуация на рынке аренды столицы практически повторяет происходящее на рынке купли-продажи: число нанимателей плавно растет, так же плавно растут и ставки аренды. Но это в основном касается экономкласса. Дорогой сегмент пока не полностью восстановился, и значительное число квартир долго пустует.

Для начала – две характерные истории, которые журналу www.metrinfo.ru рассказали эксперты.
Анна с подругой снимают квартиру в Москве не первый год, поэтому уже привыкли, что периодически хозяева преподносят им новогодние «сюрпризы»: объявляют об очередном повышении цены аренды. Девушкам приходится или «потуже затягивать ремни», или искать новые варианты. Последние новогодние каникулы они потратили на поиски подходящего жилья. К счастью, это им удалось. Анна с подругой переехали в двухкомнатную квартиру в районе метро «Беляево» за 34 тыс. руб. в месяц, за такую же сумму они арендовали в 2010 году «двушку» на «Профсоюзной». Сэкономив на платежах, девушки, конечно, потеряли в преимуществах: квартира оказалась дальше от работы, а обстановка «проще некуда».

Герою другой истории - Анатолию на какое-то время повезло. Хозяин трехкомнатной квартиры в Алтуфьево, которую он снимал со своей подругой, выставил недвижимость на продажу, и снизил ставку аренды в два раза. Объяснил он это тем, что молодым людям придется мириться с неудобствами, когда начнутся просмотры. Молодая семья уже два месяца платит по 20 тыс. руб. в месяц вместо прежних 40 тыс. руб. А беспокойства при этом особого и нет: за прошедшее время квартиру просмотрел только один покупатель.

Спрос с плюсом
В кризис в Москве, естественно, нанимателей стало меньше, но в 2010 году, когда во многих компаниях дела наладились, ситуация стала меняться. По данным Андрея Банникова, директора департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья», спрос на аренду квартир на протяжении года увеличивался в весенние месяцы, продемонстрировав пиковые показатели осенью – в период начала делового сезона.

Прошедший год оказался более активным, чем ожидалось, а показатели спроса в конце года превышали пиковые значения как 2008, так и 2009 года, подтверждает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Хотя, ситуация на рынке аренды дорогого жилья несколько иная. По оценке Penny Lane Realty, по итогам года спрос на квартиры бизнес-класса снизился на 15%, на элитное жилье – на 10%. Поэтому около 6% собственников ушли с рынка аренды и выставили жилье на продажу.

Одной из главных тенденций 2010 года стало возвращение на рынок аренды корпоративных клиентов, это отметили эксперты Penny Lane Realty.

Интерес арендаторов концентрируется в недорогом сегменте
Рынок аренды разнообразен, и на любое жилье есть свой спрос. Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» напоминает нам, что существует несколько категорий арендаторов. Если речь идет о самом дешевом сегменте, то в данном случае параметры квартиры и прочие факторы, за исключением удаленности от метро (или МКАД, если речь идет о Подмосковье) не имеют особого значения. Для таких квартиросъемщиков цена вопроса выходит на первый план. Часто они снимают квартиры вскладчину, тем самым снижая затраты.

Основную категорию арендаторов составляют клиенты, которые снимают жилье на долгий срок. В данном случае, квартиросъемщики более требовательны к его характеристикам. Во внимание принимается месторасположение квартиры – рядом с метро и работой, в районе со сложившейся инфраструктурой. Также учитывается ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: