Последнее время в арабских средствах массовой информации кипит жаркая дискуссия о том, достиг ли столь потрепанный кризисом рынок Дубая ценового дна. В то время как городские девелоперы наперебой заявляют о первых признаках восстановления отрасли, аналитики рынка достаточно пессимистичны в своих прогнозах.
Даже эксперты международных финансовых компаний не могут прийти к общему мнению, что ждет рынок недвижимости Дубая в следующем квартале.
По данным доклада, недавно выпущенного HSBC, одной из крупнейших банковских групп в мире, цены на недвижимость в эмирате поднялись на 4% в апреле и на 5% в мае. «Данные о состоянии рынка за апрель и май свидетельствуют о появлении ряда позитивных факторов. Цены продаж растут, объемы достаточно высоки, а банки смягчили условия кредитования. Однако, этот тренд неустойчив, и до конца 2009 года мы вряд ли сможем делать долгосрочные прогнозы», – говорится в докладе.
Куда более пессимистично смотрят на перспективы рынка недвижимости Дубая эксперты из немецкого Deutsche Bank и швейцарского банка UBS. Указывая на ряд новых проектов, которые скоро появятся на рынке и предположительное сокращение населения эмирата, аналитики этих банков ожидают дальнейшего падения цен.
«Мы думаем, что цены на недвижимость в ОАЭ снизятся еще на 15–20% по сравнению с текущими показателями, а дно будет достигнуто только к концу года», – заявили представители Deutsche Bank.
Эксперты UBS выдвинули еще более мрачный прогноз: по их оценкам к четвертому кварталу 2010 года цены на недвижимость в регионе упадут на 40%. Виной тому послужит переизбыток новых объектов, который приведет к увеличению ...
Комментарии
(0)#