Рынок недвижимости: кто здесь враг таинственный?

На фоне кризиса разговоры о возможном снижении цен перешли из области досужих разговоров в сферу профессиональную: сегодня эта тема все чаще обсуждается на круглых столах риелторов, застройщиков и даже банкиров. Что характерно, большинство экспертов, анализируя рынок, приводят весомые доводы в пользу снижения стоимости жилья, но фактически отказываются признать такую вероятность.

Между тем законы экономики подсказывают свои выводы. Ужесточение условий ипотечного кредитования и дефицит финансирования вынуждает строителей и девелоперов сворачивать инвестиционные проекты. Кроме того, снижение объемов ипотечного кредитования привело к дефициту спроса на объекты недвижимости – как следствие, прогнозируем падение цены. Эту точку зрения разделил генеральный директор компании «КредитМарт» на прошедшем вчера круглом столе на тему «Актуальные вопросы ипотечного кредитования». Спрогнозировал он и некоторую корректировку цен на 5-10%.

Отметим, что представители банковского сектора проигнорировали приглашение принять участие в диалоге. По словам директора агентства недвижимости «Домино» и председателя комитета по ипотеке Объединения риелторов Тюмени Ирины Семеновой, из 23 приглашенных тюменских банков-партнеров ОРТ на предложение откликнулись только двое: представители «Абсолют Банка» и компании «Кредитмарт». Впрочем, отсутствие основных участников вполне объяснимо с точки зрения кризиса финансовых институтов, многие из которых, видимо, решили взять тайм-аут в публичных выступлениях.

Несколько изменился и акцент темы круглого стола: от обсуждения взаимоотношений между банками и кредитными организациями остановились на более актуальной – как ...