На фоне мирового финансового кризиса ситуация на французском рынке недвижимости в общих чертах напоминает картину, которую можно увидеть на рынках других европейских стран. Менее всего подвержены кризису рынки недвижимости, привлекательные для клиентов всего мира: Париж, Лазурный берег, Биариц, Лион, Нант.
Ужесточение кредитных условий выдачи сократило и количество ипотечных займов, и число покупателей. Снижение спроса вынуждает продавцов скидывать цены. В среднем по Франции цены на вторичном рынке недвижимости имеют тенденцию к понижению. Арендная плата же, наоборот, медленно повышается.
Текущее состояние рынка и прогнозы
Что касается Лазурного берега, то по данным FNAIM, Национальной Федерации недвижимости Франции, в 2008 году цены на недвижимость упали на 2% в Каннах, на 0,9% в Ницце, и выросли на 3,3% в Кань-сюр-Мер, на 2,7% в Антибах и на 2,3% – в Ле Канне. Арендная плата повысилась в среднем на 5%.
В начале 2008 года французские эксперты предсказывали, что рост цен на недвижимость Лазурного берега закончится. Это и наблюдалось в течение года. Колебания составили от –2% до +2%. Многие агентства недвижимости этого региона в декабре 2008 года зафиксировали количества сделок в среднем меньше на 17%, но падения цен все равно не происходит.
В сентябре и октябре, когда грянул мировой финансовый кризис, рынок Лазурного ...
Комментарии
(0)#