Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ослабление российской национальной валюты – рубля - по отношению к доллару и евро вызывает беспокойство на рынке недвижимости. Главный вопрос – не станет ли это причиной перевода ценников с рублей на условные единицы, что на самом деле обернется ничем иным, как ростом цен на недвижимость.

Покупка жилья для многих россиян - самое ответственное мероприятие. Ведь деньги на квартиру копятся долгие годы, и на сделку люди зачастую выходят с суммой, что называется, «впритык». Поэтому любое повышение цены, пусть даже незначительное, – это крайне болезненная для покупателей мера.

В Москве и в Подмосковье последнее время ситуацию сглаживало то, что большинство собственников выставляло свою недвижимость в рублевых ценах. Поэтому перепады в курсах американской и европейской валют относительно российского рубля практически не сказывались на сделках. Но нестабильность в странах ЕС, а также экономические катаклизмы в США сыграли с рублем злую шутку – его курс начал падать. Так, на 1 сентября 2011 г. за 1 доллар США на ММВБ давали – 28,93 руб., а за 1 евро – 41, 76 руб., на 1 октября соответственно – 32,11 руб. и 43,42 руб., а на 22, октября – 31,34 руб. и 43,14 руб.

Ситуация двух последних месяцев стала наглядно демонстрировать то, что при расчетах выиграли те продавцы, кто зафиксировал свои цены в иностранных валютах (условных единицах), а не в рублях. Поэтому на рынке недвижимости поползли слухи, что если ситуация будет развиваться по данному сценарию и в будущем, то это может спровоцировать переход все большего числа продавцов вторичного рынка и, возможно, даже застройщиков, на обозначение цен предложения в условных единицах. Это означает, что платежи будут осуществляться или по курсу ММВБ на момент платежа, либо, как это было раньше на первичном рынке, по внутреннему курсу застройщика. Насколько эти слухи достоверны, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» выяснял с помощью экспертов.

На самом деле и в период финансовой стабильности цены на недвижимость были представлены в разных денежных единицах. Как рассказал «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Дмитрий Таганов, руководитель АЦ Корпорации «ИНКОМ», на протяжении уже пяти лет в специализированных профессиональных базах данных все предложения рынка номинируются в трех валютах – рублях, долларах и евро. Что касается рекламных объявлений, то согласно закону «О рекламе» (ст.5. п.7.1.) стоимость в обязательном порядке должна быть указана в рублях. И в Гражданском кодексе РФ есть статья 317, пункт 1 которой гласит: «денежные обязательства должны быть выражены в рублях». «Вместе с тем закон допускает, производя расчеты в рублях, опираться на эквивалент в иностранной валюте», - добавляет Алексей Рудаков, генеральный директор Группы компаний «ПЖИ».

Полулегальные расчеты
При расчетах покупателей с продавцами на вторичном и первичном рынке есть свои нюансы. И вторичный рынок, как более чувствительный к внешним переменам, должен был ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Проект Комбинированного дома КД-157

Комбинированные дома: особенности и преимущества

Комбинированные дома представляют собой строения, этажи которых формируются из разных стройматериалов. Подобные объекты недвижимости состоят из как минимум двух полноценных или мансардных этажей.
00

Семейный формат: где найти и как выбрать квартиру для большой семьи?

Семьей сегодня считаются и молодые пары без детей, и те, кто живет с двумя поколениями родственников. Не всякая квартира подойдет семье с тремя и более детьми, а в той, что подходит паре, в идеале нужно предусмотреть возможности для расширения жилого пространства в будущем.
00

Особенности дверной фурнитуры

Практически в каждом современном доме сегодня можно встретить мебель, которая выделяется своим эргономичным дизайном. Как правило, подобную конструкцию изготавливают, учитывая высоту помещения. Это необходимо для увеличения полезной жилплощади...
00

Audi Q8: главные особенности

В прошлом году на российском авторынке появилась новая модель от Audi – кроссовер Audi Q8, серийный внедорожник, который сразу же привлек внимание любителей экстремальной езды.
00

BMW X6 M: чего ожидать покупателю нового автомобиля

BMW X6 M вошел в первую десятку автомобилей, которые чаще всего называли покупатели среди желанных покупок. Спортивный характер и яркий дизайн, конечно, не оставляет равнодушным ни одного человека, который любит быструю езду.
00
Межкомнатная дверь Status Doors Royal Cross Петергоф дуб мореный со стеклом

Выбираем межкомнатные двери

Дом - символ спокойствия, безмятежности, уверенности в завтрашнем дне и семейный очаг. Но хороший дом имеет хорошую комплектацию, и двери играют тут важнейшую роль. Ведь именно двери вы будете видеть каждый день, проходя через них.
00

Коворкинг в Москве: выбираем зал для проведения бизнес семинара

Если вы хотите арендовать комфортабельный и функциональный зал для проведения бизнес-семинара, важно грамотно выбрать помещение, которое будет укомплектовано всей необходимой мебелью и техникой.
00
Казино Адмирал XXX

Надежный сайт казино Адмирал XXX, проверенный временем

Виртуальный развлекательный мир без игровых автоматов, пожалуй, не представишь. Их популярность обусловлена доступностью и хорошими выигрышами. Для того, чтобы испытать госпожу удачу, можно посетить известный клуб Admiral X.
Или войти с помощью: