Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:04
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:39
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги апреля на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения вырос на 37%, цена снизилась на 7,7%.

В апреле активность на рынке массовой недвижимости Москвы пошла на убыль. Новых проектов не появилось, однако открылись продажи в очередных корпусах крупных комплексов. В ЖК «Царицыно-2» на рынок вышли квартиры в трех новых корпусах, в ЖК «Некрасовка-Парк» - в двух, еще в двух продажи были возобновлены и в двух - завершены. Также стартовала реализация квартир в районе «Нагатино-Садовники», мкр.1, вл. 29Б. В общей сложности на рынок экономкласса в апреле вышло более 1 500 квартир, что привело к росту совокупного объема предложения на 37% - до 5 200 единиц.

Вышеописанные события привели к увеличению доли ЮАО в структуре предложения по округам. Теперь здесь продается 80,7% квартир и 42,6% корпусов от общего предложения, по сравнению с прошлым месяцем рост составил 9,1% и 3,3% соответственно. В остальных округах доля квартир и корпусов сократилась, исключение составил только ЮВАО, где доля корпусов незначительно возросла (на 1,5%).


В структуре предложения за прошедший месяц на 3% сократилась доля двухкомнатных квартир, теперь она составляет 40%. В то же время на 2% повысился процент однокомнатных квартир (до 39%) и на 1% - трехкомнатных (до 19%).

Как отмечают аналитики «Метриум Групп», за прошедший месяц из-за выхода новых корпусов доля квартир в готовых новостройках уменьшилась на 15% и составила 44%. Процент жилья на начальной стадии строительства, напротив, возрос сразу на 25 пунктов - до 37%. Еще 14% лотов представлено в новостройках, где ведется активное строительство, а 5% - в корпусах на стадии проведения отделочных работ.

По данным «Метриум Групп», по итогам апреля средняя цена квадратного метра жилья на рынке новостроек экономкласса остановилась на уровне 139 000 руб. Это на 7,7% меньше, чем в марте текущего года. Причиной столь резкого снижения послужил выход значительного объема квартир в двух самых дешевых комплексах города - ЖК «Некрасовка-Парк» и ЖК «Царицыно-2». Эти же факторы повлияли и на снижение цен в соответствующих округах. В ЮВАО средний уровень цен уменьшился на 4,1%, а в ЮАО - на 9,1%, небольшое снижение (на 1,5%) было зафиксировано в ВАО. В прочих округах отмечен незначительный рост среднего уровня цен, не превышающий 2%.

В апреле средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке новостроек массового сегмента составила 6,3 млн руб., двухкомнатной - 9,2 млн руб., а трехкомнатной - 11,6 млн руб. По сравнению с апрелем текущего показатели снизились на 11%, 6% и 8% соответственно.

Тройку самых доступных комплексов в апреле открывает ЖК «Некрасовка-Парк», где однокомнатная квартира площадью 38,5 кв.м стоит 4,24 млн руб.. За ним следует ЖК «Царицыно-2», в котором «однушка» площадью 33,77 кв.м в корпусе на начальной стадии строительства предлагается за 4,28 млн руб. Наконец, в ЖК «Некрасовка» однокомнатная квартира 38,8 кв.м в апреле была выставлена за 4,5 млн руб.

«Ажиотаж, наблюдающийся на рынке жилья эконом-класса в начале 2014 года, в апреле пошел на спад, - подводит итог Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Выход квартир в новых корпусах крупных комплексов обеспечил рост предложения на 37%. Однако без учета нового объема предложение сократилось на 7,4%. Это позволяет говорить о тенденции к снижению покупательской активности на рынке, ведь в январе предложение уменьшалось почти на 16%, в феврале - на 11,8%, а в марте - на 10,2%. Кроме того, замедлился и рост цен. Если в первом квартале 2014 года локальные цены по округам росли в месяц на 2-3%, то в апреле аналогичный показатель не превысил 2%».




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Деревянный дом - выгодная во всех планах альтернатива обычным домам

Деревянные дома существовали на протяжении столетий и были наиболее предпочтительным типом домов в древней и средневековой Европе. Эти дома также легко построить, так как дерево, как материал предлагается в изобилии.
00
Все виды ипотечных программ

Все виды ипотечных программ на выставке «Недвижимость от лидеров»

Субсидированная ипотека, ипотека для военных, молодых семей и учителей, ипотека без первоначального взноса, ипотека от 9%, программы рассрочки от застройщиков… Оргкомитет выставки «Недвижимость от лидеров» собрал на своей площадке интересные и выгодные ипотечные и кредитные программы от банков и застройщиков.
00

Почти окончена подготовка платформы под станцию «Лухмановская»

Как стало известно благодаря главе Департамента строительства Москвы Андрею Бочкареву, платформа для будущей станции метро «Лухмановская», которая будет располагаться на Кожуховской линии, уже почти готова.
00

Керамическая плитка придаст эстетичность интерьеру кухни на долгие годы

При отделке таких трудных помещений, как ванная или кухня, традиционно, отдается предпочтение керамической плитке. Она идеально подходит для комнат с высокой важностью, а также отличается износостойкостью, практичностью, долговечностью, устойчивостью к воздействию агрессивных химических веществ.
00

Контейнеры любых модификаций от компании Consol

Грузоперевозки, хранение, строительство – область применения контейнеров очень широкая. Прочные металлические конструкции служат долго и обеспечивают сохранность перевозимого груза. Где купить контейнеры? Обратитесь в компанию Consol.
00

Получите качественные юридические услуги благодаря фирме «Представитель24»

Иногда в жизни человека наступает такой момент, когда он понимает, что нуждается в качественной юридической консультации. В такие моменты доверять первой попавшейся компании не хочется, ведь такой подход может оказаться чреват негативными последствиями в виде «попадания в руки» аферистов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: