Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:16
Нюансы и рекомендации
20.02.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ситуацию на земельном рынке в 2010 году можно было бы назвать полным штилем: весеннего бума не случилось, к середине лета продавцы начали сдавать позиции. И в итоге, при сравнительно небольшой корректировке цен предложения, суммы реальных сделок снизились в среднем на 15–20%.

«Снижение цен продолжалось во всех сегментах загородного рынка – с 2009 года и до осени 2010-го. Наиболее заметно уменьшение стоимости дорогих объектов бизнес-класса», – считает Виктор Басов, заместитель генерального директора по загородной недвижимости ООО «АВЕНТИН-Недвижимость». «Цена в течение сезона постепенно падала вниз, а оценка объектов носила сугубо индивидуальный характер», – подчеркивает и Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар». «С рынка загородной недвижимости практически исчезли покупатели, приобретающие объекты в инвестиционных целях», – отмечает Виктор Басов. Доля покупателей, приобретающих участки под строительство для собственных нужд, – 90–95%, а процент инвестиционных покупок очень мал.

В результате, судя по итогам года, оказались востребованы в основном самые недорогие объекты – например, с середины лета-2010 более или менее активно шли сделки с дешевыми садоводствами. «Продаются участки площадью 8–10 соток, – говорит Станислав Азацкий, директор компании «АДВЕКС. Загородная недвижимость». – Наиболее активные продажи – во Всеволожском (Дунай), Гатчинском (Сиверская, Вырица) районах». Но «экономный» покупатель из-за изобилия предложений разборчив не хуже «элитного»: видовой фактор играет все большую роль даже в этом, самом недорогом, сегменте. Упал интерес к удаленным «южным» садоводствам – Мшинской, Дивенской и т. п. Сошли на нет продажи в массивах под Павловском: покупатель, планируя строительство дачи, выбирает природное окружение, а не близость к городу. Лучше проехать 70–80 км на север от города и приобрести за 600–800 тыс. руб. участок у леса – таково общее мнение потенциальных дачников.

В секторе ИЖС также наиболее востребованы участки невысокой стоимости, от 1,5 до 2 млн руб., и спрос на них оказался достаточно устойчив. Так, в минувшем сезоне неплохо продавались участки в Волосовском районе – по цене в 40–45 тыс. руб. за сотку, с подведенным газом и электричеством. Вниманием не был обойден Тосненский район, где за 2 млн руб. можно купить участок с домом под снос, обеспечив себе не только землю с коммуникациями, но и возможность регистрации в Ленобласти. Очень интересен Гатчинский и Кировский районы, расположенные близко к Петербургу. Если предлагается участок с хорошей локацией, цена может подняться до 3 млн руб. А вот Кингисеппский и Волховский районы, где риэлторы отмечали активность в 2009 году, в 2010-м снова выпали из поля зрения покупателей. Некоторый интерес существует лишь к землям на берегу Ладоги (Волховский район) при стоимости в 300–500 тыс. за ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартира в центре Москвы станет отличным капиталовложением

Самое дорогое и элитное жилье в столице, традиционно, находится в центре. Такая недвижимость - мечта многих, ведь с ней связана масса преимуществ. Прежде всего, такой вариант является одним из самых ликвидных капиталовложений.
00

Свежий воздух является главное составляющей продуктивной работы производства

Еще в период индустриализации, когда фабрики и различного рода производства только начинали появляться, сформировались понятия условий труда, обеспечение безопасности на рабочем месте и правил очистки воздуха. Мало кто свято исполнял все необходимые для комфортного и безопасного труда работников требования, так как это практически не контролировалось, но все же об этих понятиях знали.
00

Стоимость топосъемки в Москве и МО

Необходимость в проведении топосъемки может быть вызвана многими причинами. Например, нужно получить разрешение на строительство, сдать объект в эксплуатацию, провести коммуникации, выполнить межевание и т.д. В каждом предполагаемом случае важно тщательно изучить местность, а полученные результаты обозначить на топографических картах.
00

Купив мебель через Интернет, вы сэкономите время и средства

В наше время через Интернет можно провести практически любую операцию. А покупки через Сеть уже давно стали обычным делом. Ведь это так удобно – выбирать товар у себя дома сколько угодно, сколько потребуется времени, а затем его просто забрать в пункте выдачи или вообще с доставкой на дом. Мебель также не является исключением.
00

Каркасный дом для дачи можно возвести всего за несколько недель

В последние годы дача все реже ассоциируется с огородом, и все больше воспринимается как место отдыха, общения с друзьями и природой. В этом контексте заполучить уютный дачный домик - мечта многих горожан. И одним из наиболее выгодных со всех сторон вариантов возведения такого сооружения является каркасная технология.
00

Растет доля людей, выбирающих коттеджные поселки для постоянного проживания

Загородный дом или дача - это прекрасный вариант для отдыха от городской суеты, однако в последние годы люди все чащи стали выбирать для себя такие коттеджи и для постоянного проживания. Особенно большое количество подобных поселений поблизости от крупных городов.
00

На севере города построят крупный ЖК со спортивным центром

Как сообщил главный архитектор горда Москвы Сергей Кузнецов, в районе Аэропорта вскоре будет возведен крупный многоэтажный жилой комплекс, в состав которого войдет двухэтажное здание под спортивный комплекс.
00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: