Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ситуацию на земельном рынке в 2010 году можно было бы назвать полным штилем: весеннего бума не случилось, к середине лета продавцы начали сдавать позиции. И в итоге, при сравнительно небольшой корректировке цен предложения, суммы реальных сделок снизились в среднем на 15–20%.

«Снижение цен продолжалось во всех сегментах загородного рынка – с 2009 года и до осени 2010-го. Наиболее заметно уменьшение стоимости дорогих объектов бизнес-класса», – считает Виктор Басов, заместитель генерального директора по загородной недвижимости ООО «АВЕНТИН-Недвижимость». «Цена в течение сезона постепенно падала вниз, а оценка объектов носила сугубо индивидуальный характер», – подчеркивает и Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар». «С рынка загородной недвижимости практически исчезли покупатели, приобретающие объекты в инвестиционных целях», – отмечает Виктор Басов. Доля покупателей, приобретающих участки под строительство для собственных нужд, – 90–95%, а процент инвестиционных покупок очень мал.

В результате, судя по итогам года, оказались востребованы в основном самые недорогие объекты – например, с середины лета-2010 более или менее активно шли сделки с дешевыми садоводствами. «Продаются участки площадью 8–10 соток, – говорит Станислав Азацкий, директор компании «АДВЕКС. Загородная недвижимость». – Наиболее активные продажи – во Всеволожском (Дунай), Гатчинском (Сиверская, Вырица) районах». Но «экономный» покупатель из-за изобилия предложений разборчив не хуже «элитного»: видовой фактор играет все большую роль даже в этом, самом недорогом, сегменте. Упал интерес к удаленным «южным» садоводствам – Мшинской, Дивенской и т. п. Сошли на нет продажи в массивах под Павловском: покупатель, планируя строительство дачи, выбирает природное окружение, а не близость к городу. Лучше проехать 70–80 км на север от города и приобрести за 600–800 тыс. руб. участок у леса – таково общее мнение потенциальных дачников.

В секторе ИЖС также наиболее востребованы участки невысокой стоимости, от 1,5 до 2 млн руб., и спрос на них оказался достаточно устойчив. Так, в минувшем сезоне неплохо продавались участки в Волосовском районе – по цене в 40–45 тыс. руб. за сотку, с подведенным газом и электричеством. Вниманием не был обойден Тосненский район, где за 2 млн руб. можно купить участок с домом под снос, обеспечив себе не только землю с коммуникациями, но и возможность регистрации в Ленобласти. Очень интересен Гатчинский и Кировский районы, расположенные близко к Петербургу. Если предлагается участок с хорошей локацией, цена может подняться до 3 млн руб. А вот Кингисеппский и Волховский районы, где риэлторы отмечали активность в 2009 году, в 2010-м снова выпали из поля зрения покупателей. Некоторый интерес существует лишь к землям на берегу Ладоги (Волховский район) при стоимости в 300–500 тыс. за ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Продукция и услуги от компании «Корда»

В настоящее время термочехлы используют в промышленности, энергетике, ЖКХ и нередко на транспорте. Целью этого является защита оборудования, помещений и транспортных средств от энергопотерь, холода, шума и других нежелательных факторов.
00

Защита от грязи общественных учреждений

Грязь вредит не только эстетике, но и санитарному состоянию помещений. Особенно велика такая опасность в общественных учреждениях. Здесь грязь грозит стать настоящим бедствием. Даже самые аккуратные посетители приносят ее с улицы на своих подошвах. Защититься от опасности помогут специальные грязезащитные системы.
00

Развивайтесь и получайте новые данные о рынке Форекс благодаря специализированному форуму

Не секрет, что известный международный рынок Форекс уже не первый год успешно покоряет множество пользователей Сети. Люди развивают свои аналитические способности, узнают много нового из мира экономики и учатся управляться с финансами.
00

Как стать резидентом технопарка?

Резиденты технопарков могут рассчитывать на существенные налоговые и арендные льготы. Экономия средств на создание высокотехнологичного предприятия составит от 30% по сравнению с самостоятельным запуском старт-апа.
00

Как выбрать маркизы для террас: секреты профессионалов

Планируете купить маркизу для террасы, балкона или уличного кафе? Прежде чем отправляться в магазин, определитесь с требованиями, которым должна отвечать конструкция.
00

В одной из частей Нагатинской поймы появится жилой микрорайон

Помимо основной части жилых многоквартирных домов, школы и детских садов, там возведут административно-деловой центр, медицинский центр с поликлиникой, а также очистные сооружения и другие необходимые объекты.
00

Весь жизненный цикл инвестиционных проектов позволит видеть новая система ценообразования

На сегодняшний день система находится в стадии активного формирования. В будущем она будет представлять собой базу для сбора данных по стоимости стройматериалов и расчета себестоимости строительства по ресурсной модели.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: