Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
25.05.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ситуацию на земельном рынке в 2010 году можно было бы назвать полным штилем: весеннего бума не случилось, к середине лета продавцы начали сдавать позиции. И в итоге, при сравнительно небольшой корректировке цен предложения, суммы реальных сделок снизились в среднем на 15–20%.

«Снижение цен продолжалось во всех сегментах загородного рынка – с 2009 года и до осени 2010-го. Наиболее заметно уменьшение стоимости дорогих объектов бизнес-класса», – считает Виктор Басов, заместитель генерального директора по загородной недвижимости ООО «АВЕНТИН-Недвижимость». «Цена в течение сезона постепенно падала вниз, а оценка объектов носила сугубо индивидуальный характер», – подчеркивает и Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар». «С рынка загородной недвижимости практически исчезли покупатели, приобретающие объекты в инвестиционных целях», – отмечает Виктор Басов. Доля покупателей, приобретающих участки под строительство для собственных нужд, – 90–95%, а процент инвестиционных покупок очень мал.

В результате, судя по итогам года, оказались востребованы в основном самые недорогие объекты – например, с середины лета-2010 более или менее активно шли сделки с дешевыми садоводствами. «Продаются участки площадью 8–10 соток, – говорит Станислав Азацкий, директор компании «АДВЕКС. Загородная недвижимость». – Наиболее активные продажи – во Всеволожском (Дунай), Гатчинском (Сиверская, Вырица) районах». Но «экономный» покупатель из-за изобилия предложений разборчив не хуже «элитного»: видовой фактор играет все большую роль даже в этом, самом недорогом, сегменте. Упал интерес к удаленным «южным» садоводствам – Мшинской, Дивенской и т. п. Сошли на нет продажи в массивах под Павловском: покупатель, планируя строительство дачи, выбирает природное окружение, а не близость к городу. Лучше проехать 70–80 км на север от города и приобрести за 600–800 тыс. руб. участок у леса – таково общее мнение потенциальных дачников.

В секторе ИЖС также наиболее востребованы участки невысокой стоимости, от 1,5 до 2 млн руб., и спрос на них оказался достаточно устойчив. Так, в минувшем сезоне неплохо продавались участки в Волосовском районе – по цене в 40–45 тыс. руб. за сотку, с подведенным газом и электричеством. Вниманием не был обойден Тосненский район, где за 2 млн руб. можно купить участок с домом под снос, обеспечив себе не только землю с коммуникациями, но и возможность регистрации в Ленобласти. Очень интересен Гатчинский и Кировский районы, расположенные близко к Петербургу. Если предлагается участок с хорошей локацией, цена может подняться до 3 млн руб. А вот Кингисеппский и Волховский районы, где риэлторы отмечали активность в 2009 году, в 2010-м снова выпали из поля зрения покупателей. Некоторый интерес существует лишь к землям на берегу Ладоги (Волховский район) при стоимости в 300–500 тыс. за ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Форекс-скальпинг

Знакомьтесь с форекс-скальпингом и открывайте для себя новые возможности трейдинга

Форекс уже не первый год привлекает внимание предпринимателей и интернет-пользователей, интересующихся финансовыми операциями. Многих экспертов удивляет тот факт, что актуальность платформы с годами не снижается, а наоборот, только растет.
00
Трубы из нержавейки

Нержавеющая сталь нашла применение не только в промышленности

Высоколегированный вид стали, в котором содержание хрома составляет в среднем 18-20%, называют нержавейкой. Такой состав обеспечивает ей высокую стойкость к коррозии и, соответственно, долговечность и практичность.
00
Торговое оборудование для кондитерской

Imato создаст качественное и презентабельное торговое оборудование

Сейчас все грамотные владельцы торговых площадок понимают, что для процветания их бизнеса важно не только разнообразие, качество продуктов и уровень сервиса, но и собственно место, оформление помещения и торговое оборудование.
00
Ремонт квартиры под ключ

Заказывая ремонт под ключ, можно сэкономить

Далеко не каждый городской житель сегодня решится на ремонт квартиры своими руками. Помимо специальных навыков, такая задача потребует немало времени и сил, из-за чего придется жертвовать своими личными планами.
00
Работа с перфоратором

Избавьте себя от лишних хлопот, ремонтом займется организация «Новый-Ремонт»

Когда человек становится владельцем квартиры в новостройке, ему хочется быстрее насладиться всеми преимуществами обладания собственной недвижимостью. Но зачастую такие объекты продаются в «черновом виде», поэтому требуют немалых доработок перед тем, как стать полноценно пригодными к жизни.
00
Компрессор ПКСД-5.25

ОАО «ПТМЗ» начал создание усовершенствованных передвижных поршневых компрессоров

Не так давно завод ОАО «ПТМЗ» начал создание усовершенствованных передвижных поршневых компрессоров ПКСД. Несмотря на это, изделия уже смогли продемонстрировать высокий уровень работоспособности, надежность и легкость эксплуатации.
00
Кованые ворота

Установите красивые и практичные металлические заборы

Забор является неотъемлемой частью любого земельного участка, ведь каждый человек нуждается в личностном пространстве и уверенности в том, что на его территорию не проникнут нежеланные гости. Более того, такие объекты способствуют созданию более эстетичного экстерьера, который радует глаз и душу собственника.
00
Acer Aspire R7-571G

Гибридный ноутбук решит проблему выбора между функциональностью и удобством

Популярность, которую обрели в последние годы смартфоны с большим экраном, сказалась и на востребованности планшетов. Сегодня никого не удивишь телефоном с диагональю в 5 и более дюймов, тогда как для планшетных устройств стандартный размер составляет 7-12 дюймов.
00
Замок заклинило

Аварийное вскрытие Рено Дастер. Профессиональная помощь 24 часа в сутки

В самый неподходящий момент даже самый надежный центральный замок или система сигнализации авто может выйти из строя по непонятным причинам. В таких случаях не стоит паниковать и тем более пытаться устранить поломку своими силами.
00
Double Vision DV Brilliant 013

Double Vision: преимущества и возможность создать оригинальный дизайн

Причин, почему натяжные потолки стали столь популярными, очевидны. Это отличные эстетические характеристики, удобство и простата монтажа, легкость в эксплуатации и относительно невысокий ценовой диапазон.
00
Гараж - постройка многофункциональная

Виды гаражей - какие бывают и их плюсы и минусы

Гараж представляет собой помещение предназначенное, прежде всего, для стоянки транспортного средства, его технического обслуживания и ремонта. Помимо того, он может использоваться для хранения овощей, стройматериалов и других вещей, а также может быть приспособлен под спортивный зал, музыкальную студию или просто место отдыха.
00

В столице проходит Международная выставка архитектуры и дизайна

Международную выставку, посвященную архитектуре и дизайну, под названием «АРХ Москва NEXT» открыл в Центральном доме художника заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: