Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Ситуацию на земельном рынке в 2010 году можно было бы назвать полным штилем: весеннего бума не случилось, к середине лета продавцы начали сдавать позиции. И в итоге, при сравнительно небольшой корректировке цен предложения, суммы реальных сделок снизились в среднем на 15–20%.

«Снижение цен продолжалось во всех сегментах загородного рынка – с 2009 года и до осени 2010-го. Наиболее заметно уменьшение стоимости дорогих объектов бизнес-класса», – считает Виктор Басов, заместитель генерального директора по загородной недвижимости ООО «АВЕНТИН-Недвижимость». «Цена в течение сезона постепенно падала вниз, а оценка объектов носила сугубо индивидуальный характер», – подчеркивает и Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар». «С рынка загородной недвижимости практически исчезли покупатели, приобретающие объекты в инвестиционных целях», – отмечает Виктор Басов. Доля покупателей, приобретающих участки под строительство для собственных нужд, – 90–95%, а процент инвестиционных покупок очень мал.

В результате, судя по итогам года, оказались востребованы в основном самые недорогие объекты – например, с середины лета-2010 более или менее активно шли сделки с дешевыми садоводствами. «Продаются участки площадью 8–10 соток, – говорит Станислав Азацкий, директор компании «АДВЕКС. Загородная недвижимость». – Наиболее активные продажи – во Всеволожском (Дунай), Гатчинском (Сиверская, Вырица) районах». Но «экономный» покупатель из-за изобилия предложений разборчив не хуже «элитного»: видовой фактор играет все большую роль даже в этом, самом недорогом, сегменте. Упал интерес к удаленным «южным» садоводствам – Мшинской, Дивенской и т. п. Сошли на нет продажи в массивах под Павловском: покупатель, планируя строительство дачи, выбирает природное окружение, а не близость к городу. Лучше проехать 70–80 км на север от города и приобрести за 600–800 тыс. руб. участок у леса – таково общее мнение потенциальных дачников.

В секторе ИЖС также наиболее востребованы участки невысокой стоимости, от 1,5 до 2 млн руб., и спрос на них оказался достаточно устойчив. Так, в минувшем сезоне неплохо продавались участки в Волосовском районе – по цене в 40–45 тыс. руб. за сотку, с подведенным газом и электричеством. Вниманием не был обойден Тосненский район, где за 2 млн руб. можно купить участок с домом под снос, обеспечив себе не только землю с коммуникациями, но и возможность регистрации в Ленобласти. Очень интересен Гатчинский и Кировский районы, расположенные близко к Петербургу. Если предлагается участок с хорошей локацией, цена может подняться до 3 млн руб. А вот Кингисеппский и Волховский районы, где риэлторы отмечали активность в 2009 году, в 2010-м снова выпали из поля зрения покупателей. Некоторый интерес существует лишь к землям на берегу Ладоги (Волховский район) при стоимости в 300–500 тыс. за ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
01
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: