Рынок жилья без живых денег

Столичный рынок жилья продолжает пребывать в подвешенном состоянии - цены в основном остаются на одном уровне до прояснения ситуации в экономике. Некоторое оживление отмечено на "вторичке" в секторе экономкласса, где преобладают обменные сделки без привлечения больших средств.

За минувшую неделю, по статистике аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" (IRN), средняя стоимость квадратного метра в Москве, рассчитываемая в долларах, увеличилась на 0,3% и составила $3962. Цены показывают повышательную динамику второй месяц подряд на фоне укрепления рубля (IRN рассматривает вторичный рынок без учета элитного и нетипового жилья). Как и в октябре, быстрее других потери отыгрывают современные монолитно-кирпичные дома - $4488 за метр (+0,7% за неделю). Цены в самом низком ценовом сегменте ($3603 за метр в старой панельной пятиэтажке) и, наоборот, самые переоцененные сталинки ($4626) изменились менее значительно (+0,3-0,4%).

Прирост рублевых цен, по данным Metrinfo.ru, оказался вдвое больше - 0,6% за первую ноябрьскую неделю. Столичный квадратный метр прибавил 666 руб. и превысил отметку 115,6 тыс. руб. Но аналитики не спешат делать выводы о достижении рынком "дна" и начале его нового подъема. Как говорят в IRN, определенного движения на рынке ...