Рынок жилья. Предложение и спрос: у кого крепче нервы?

Снижение цен на "перегретую" московскую недвижимость, которого многие ожидали уже давно, началось, констатирует РИА Новости.
Напуганные мировым финансовым кризисом собственники московских инвестиционных квартир, покупавшие жилье в расчете на быстрое получение значительных доходов, ринулись на рынок, чтобы на волне спекулятивно высоких цен на столичную недвижимость успеть зафиксировать свою прибыль.

В результате предложение квартир на московском рынке жилья стало заметно превышать спрос, а цены поползли вниз. И хотя большинство застройщиков и частных собственников пока не спешат официально переписывать свои ценники, в ходе конкретных переговоров по продаже квартир они готовы идти на значительные скидки и уступки в цене.

Как полагает руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко, снижение стоимости жилья в Москве на 25% может стимулировать существенный рост спроса на столичные квартиры. По его мнению, самый безболезненный путь на сегодняшний день для девелоперов, чтобы привлечь финансирование, - это сыграть на понижение. Тот, кто первый сыграет на понижение, снимет все сливки, так как спрос на жилье в Москве бешеный.

При разумном дисконте в 20-25% можно очень сильно активировать спрос и продажи, и тот, кто это сделает первым, может собрать финансы для своих проектов или для выкупа площадок у конкурентов и увеличения своего присутствия на рынке, уверен эксперт.

Инвестиционные квартиры, которые долгое время поддерживали устойчивый спрос на ...