Квадратные метры по-прежнему остаются наиболее понятным активом для сохранения средств. Многие жители столицы приобретают квартиры для того, чтобы сдавать их в аренду. Эксперты инвестиционной компании Garnet проанализировали столичный рынок и выяснили, то как он изменился за последний месяц.
Количество объектов на рынке аренды Москвы за месяц сократилось на 6,4 тыс. объектов. Согласно исследованию компании Garnet в конце августа число квартир в этом сегменте было на уровне 34,7 тыс. объектов, а к концу сентября предложение снизилось до отметки в 28,3 тыс. лотов.
Самый широкий выбор объектов приходится на 2-комнатный сегмент. Здесь экспонируется 10,5 тыс. квартир, что на 2,2 тыс. объектов меньше, чем месяц назад. Средняя ставка находится на уровне 145,3 тыс. рублей. За прошедший месяц этот показатель прибавил 27,6%. При этом самый доступный объект можно снять всего за 32 тыс. рублей.
На втором месте по количеству предложений в сентябре расположился 1-комнатный сегмент. Здесь экспонируется 6,9 тыс. арендных квартир (9,8 тыс. объектов в августе). Средняя ставка составляет 65,5 тыс. рублей. Этот показатель вырос на 3,5 тыс. рублей.
В 3-комнатном сегменте в сентябре на рынке аренды находится 6,5 тыс. квартир. Здесь объем предложения снизился на 700 объектов. При этом средняя ставка за месяц «взлетела» на 38%, до отметки в 240 тыс. рублей.
«Осень традиционно является активным сезоном на рынках купли-продажи и аренды недвижимости. Нынешний год не является исключением. Сейчас в Москву вернулись люди из регионов, после длинных «карантинных каникул», которые были вызваны пандемией. Кроме того, начался учебный год, который начался офф-лайн. Самыми востребованными объектами являются те, что расположены вблизи от станций метро», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова.
Комментарии
(0)#