Дорогие эксклюзивные квартиры вымываются с рынка вторичного жилья Москвы, в продаже осталось не более 23% квартир, которые можно назвать по-настоящему элитными. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.
«Покупатель, который рассматривает приобретение дорогого вторичного жилья очень взыскателен, но на сегодняшний день квартиры, которые соответствуют ожиданиям современной элиты, в общем объеме занимают не более 23%, остальные объекты морально устарели. Эксклюзивное предложение вымывается с рынка, в связи с этим мы стоим на пороге дефицита, что равно повышению стоимости – по сравнению с прошлым годом элитное жилье на вторичном рынке подорожало уже на 27%. Те квартиры, которые полтора года назад считались завышенными по цене, на сегодняшний день в рынке. Полагаю, цены на эксклюзивный товар еще будут расти», – прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
По данным аналитиков компании, за третий квартал 2021 года спрос на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы увеличился на 18%, при этом особенно востребованы качественные квартиры с хорошим ремонтом. В приоритете – жилые комплексы, построенные пять лет назад, которые в сравнении с элитными домами начала 2000-х годов более продуманы с точки зрения архитектуры, планировок, входных групп.
Средняя стоимость элитных квартир на вторичном рынке Москвы по итогам III квартала 2021 года также увеличилась – на 27% с 149 млн до 190 млн рублей, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в TWEED. По состоянию на октябрь 2021 года средняя стоимость квадратного метра на элитном рынке вторичного жилья Москвы находится на отметке в 859 тыс. рублей.
TWEED – ведущее агентство элитной недвижимости Москвы, специализирующееся на сделках в дорогом сегменте рынка. Компания работает на рынке московской недвижимости с 2006 года. Основные виды деятельности: предоставление услуг покупателям и продавцам элитной недвижимости в Москве и Московской области, консультирование девелоперов в реализации элитных объектов.
Комментарии
30112021 Евгений Еременко
Да, ситуация на рынке недвижимости во всех его сегментах очень сейчас непростая. Элитка, с учетом ее дороговизны и рисками потери статусности отдельных объектов в бижайшие годы, вообще отдельная тема. Но, как правило, покупатели элитки руководствуются рекомендациями экспертов рынка, обращаясь в соответствующие агентства. Ну например можно обратиться в тот же Твид, или в Агентство элитной недвижимости Choice Estate, за плечами которого более 15 лет работы на премиальном рынке не только Москвы, но и за рубежом. В общем, я думаю, для элитного покупателя всегда будет и элитное предложение - как объектов на выбор, так и услуг.
