Среди регионов Центрального федерального округа Калуга занимает третье место по экономическим показателям. Одно из успешных направлений - это строительство новостроек. Площадь области почти 30000 кв.м и население чуть больше миллиона позволяют преобразовывать городские и областные территории. Государственные программы обеспечивают будущее молодым семьям, гражданам, проходящим по программе переселения. Это видно по показателям занятости, комфортного жилья, повышения рождаемости.
При детальном рассмотрении можно отметить, что купить квартиру в Калуге желает большая часть коренного населения или приезжающих из других регионов людей. Расположение города удобно для тех, кто работает в столице, а цены доступнее.
Застройщики готовы предложить массу разнообразных вариантов для покупателя. Планировка, территориальное расположение, инфраструктура выбираются, исходя из предпочтений семьи. Учитываются экология вокруг новых домов (парковая зона, меньшая загазованность), хорошая транспортная развязка, ближайшие больницы, магазины, детские образовательные учреждения.
Важно отметить, что весомую часть сделок купли-продажи занимает рынок вторичного жилья. Распределение квартир происходит по классовым характеристикам:
- типовая планировка - это постройки 80-х годов до 9 этажей. Это малогабаритные площади с невысокими потолками. Стены кирпичные или панельные;
- улучшенная планировка - она не только видоизменяет жилье, но и делает его просторнее за счет увеличения площади комнат, кухни, лоджий. Количество этажей увеличивается до 12;
- элитные апартаменты представляют современные инженерные решения и повышенный комфорт. Появляется автономность в тепло-, энергоснабжении.
Динамика спроса по количеству комнат такова: на первом месте однокомнатные квартиры, на втором - двухкомнатные, а третье место разделили трех- и четырехкомнатные.
Секрета нет в том, что вторичное жилье доступнее первичного. И еще одно преимущество состоит в том, что квартира продается уже подготовленной к заселению, а не в состоянии строительного ремонта.
В связи с потребностью населения увеличивается количество построек и сделок в агентствах недвижимости. Помощь населению в юридических вопросах, консультациях вопросов кредитования, предоставление базы недвижимости - это основные направления работы риелторских контор.
При покупке жилья через агентство «Этажи» увеличиваются шансы положительного результата в разы.
