Покупка и аренда квартиры – больная тема для многих, особенно остро вопрос стоит для жителей и гостей столицы. В 2015 году ввиду экономического кризиса, охватившего как Россию, так и другие страны СНГ, цены на недвижимость и на ее аренду заметно снизились. На первый взгляд, россиянам бы только радоваться, однако кризис, как оказалось, – палка о двух концах, ведь вместе с ценами на жилье уменьшился и уровень дохода населения.

Статистика

Специалисты в сфере недвижимости сообщают, что стоимость жилья по сравнению с предыдущим годом снизилась в среднем на 10%. Ставка аренды жилой недвижимости упала в 46 из 78 регионов РФ. При этом в 9 регионах стоимость аренды осталась на уровне предыдущего года, а в 23 – выросла. Больше всего арендная плата увеличилась в Санкт-Петербурге и области, а также Липецкой и Тверской области. Проседание рынка первичного жилья оценивается аналитиками в 18%, а вторичного – в 30%. Квартиры в Звенигороде же пока держат вполне стабильный уровень цен, несмотря на один из самых активных темпов застройки в Подмосковье.

Тенденции

Эксперты прогнозируют плавное снижение цен на рынке вторичного жилья до конца текущего года. На сегодня отмечается существенный рост предложения, ввиду того, что люди, осознав падение рынка, начинают избавляться от инвестиционных квартир.

Финансовые аналитики отмечают, что одним из основополагающих качеств рынка недвижимости является его инерционность (способность сопротивляться кризисным явлениям) и прогнозируемость. 2016 год – наилучший момент для инвестирования в сферу строительства, так как цены на жилье существенно снизились, а со следующего года начнут постепенно подниматься.

Перспективы развития

  • В 2017 году на рынке недвижимости прогнозируется некоторое изменение структуры спроса, наиболее востребованными будут квартиры «эконом-класса».
  • В будущем году, по оценкам специалистов, по-прежнему будет расти доля покупок квартир с ипотекой.
  • Ввиду наличия большого количества непроданной недвижимости будет развиваться система арендного жилья, появятся доходные дома.
  • Изменится и состав участников строительного рынка – значительно сократится число компаний, участвующих в строительных проектах. Можно будет говорить об олигополизации рынка – большая часть проектов будет принадлежать нескольким крупным компаниям.
  • Активное внедрение инновационных технологий. За последнее время появилось большое количество недорогих технологий, которые, однако, не внедрялись. Ввиду агрессивных кризисных явлений на рынке риск внедрения станет меньше риска невнедрения.
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Новости недвижимости:

00
ЖК «1-й Шереметьевский», графика

ГК ФСК начала продажи меблированных квартир «под ключ» в ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК запустила реализацию полностью меблированных квартир в ЖК «1-й Шереметьевский», расположенном в Химках. Новый формат «под ключ» стал продолжением стратегии девелопера по расширению линейки готовых решений для клиентов.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2025 г. будет введено рекордное количество гостиничных номеров в регионах России

В 2025 году в российских регионах может быть запущено 23 новых гостиничных комплекса на более чем 5 тысяч номеров, что станет абсолютным рекордом. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. активный рост гостиничного девелопмента продолжится.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

В первой половине 2025 года вступили в действие более полусотни новых и актуализированных НТД в области строительства

Среди них 44 свода правил (СП) и 14 стандартов (ГОСТ и ГОСТ Р), охватывающих ключевые направления проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
00
Мангазея в Богородском

Восточный округ лидирует по темпам роста предложения новостроек за год

Объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год сократился на 2,7%, в то же время увеличение экспозиции зафиксировано в 4 из 10 административных округов.
10
Велозаводская ул., влд. 2 (зу. 2), ЮАО, Даниловский

Новостройку по программе реновации возводят на Велозаводской улице

На юге столицы в районе Даниловский началось строительство дома по программе реновации общей площадью более 15,5 тысячи квадратных метров. В новостройке запроектировано 176 квартир. Первые этажи будут нежилыми, также запланирована подземная парковка.
10
PR-директор «БЭЛ Девелопмент» Оксана Макеенкова на открытии шоурума в новосибирском комплексе элитных резиденций «Маяковский», 2025

Больше, чем просто стены: как событийный маркетинг помогает продавать элитные метры

В современном мире, где конкуренция на рынке недвижимости высока как никогда, традиционные методы продаж не приносят желаемый результат. Девелоперы активно ищут новые, нестандартные подходы к продвижению своих проектов.
00
Ricci логотип

Вакансия на рынке складской недвижимости в Московском регионе выросла впервые за несколько лет

По итогам I полугодия 2025 года доля свободных качественных складских площадей в Московском регионе достигла 2,5%, зафиксировав рекорд за последние 4 года, однако показатель остается на относительно низком уровне в масштабе всего рынка.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Впервые из Золотой сотни столичных квартир в аренду исчезли варианты дешевле 1 млн рублей

За год цены в первой сотне самых дорогих столичных квартир в аренду выросли на 12%, достигнув средней ставки 1 580 400 руб./месяц. Спрос при этом остается очень активным: за год рейтинг обновился на 54%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

В I полугодии 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы заключено на 9,9% меньше сделок по ДДУ, чем за аналогичный период 2024 года. Доля 15 самых востребованных проектов сократилась на 4,5 пп.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В среднем 9,7 тыс. ипотек ежемесячно регистрировал столичный Росреестр с начала года

За первые 6 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 58 460 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+1,2% к аналогичному периоду 2024 и -9,7% к 2023).
00
Трубопроводные коммуникации в промышленности

Переходники в промышленности: как соединить трубы разного диаметра и типа

Как подобрать переходники для труб разного диаметра? Узнайте о видах соединений, материалах и правильном монтаже для герметичных промышленных коммуникаций.
00
На курсах повышения квалификации - в аудитории сидит несколько взрослых людей, они внимательно слушают лектора

Профессии с высшим образованием, особенности получения знаний, требования к обучающимся и перспективы развития

Обзор популярных профессий, требующих высшего образования, и особенности процесса обучения. Советы по выбору направления и требованиям к знаниям и навыкам.
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
Или войти с помощью: