Согласно подведенным итогам, в минувшем 2015 году объем продаж жилья в Санкт-Петербурге снизился по сравнению с предыдущим годом не более чем на 30%. Учитывая сложившуюся экономическую обстановку в стране, это довольно оптимистичный показатель. Если же посмотреть на соотношение проданных квартир по сегментам, то, как и ожидалось, лидирует элитная недвижимость. Опыт прошлого убеждает, что в любые исторические периоды есть люди, готовые инвестировать в «люкс» и «премиум». Итак, девелоперы, работающие в данном направлении, имеют повод и дальше заниматься респектабельными проектами.
Более того, нынешний потребитель предъявляет все более жесткие требования к элитному жилью. Пристальное внимание, в частности, уделяется месторасположению ЖК. Как известно, большинство свободных площадей в исторических районах города (Васильевский, Крестовский остров, Петровская набережная, Невский проспект и др.) уже используются градостроительными компаниями. Мечтая возвести престижное жилье, застройщики все чаще обращают взоры на зеленые зоны, пока еще охраняемые муниципалитетом. Что же касается качества объектов, практически все строящиеся жилые комплексы в Санкт-Петербурге заслуживают высокой оценки, в соответствии со своим сегментом.
Кстати, снижение спроса на эконом- и отчасти бизнес-класс обусловлено не только уменьшением доходов граждан. Жесткие условия кредитования фактически закрыли многим потенциальным покупателям путь к ипотеке. Сегодня это отчетливо понимают как застройщики, так и банкиры. Те и другие прямо заинтересованы в клиенте, и поэтому вынуждены сотрудничать. Чтобы потребитель мог воспользоваться предложением девелопера, последний должен помочь ему взять ипотеку. Только таким образом преодолеть стагнацию на рынке недвижимости удастся сравнительно быстро.
В рамках специальных программ жителям Санкт-Петербурга предлагают посещать ознакомительные мероприятия. В них принимают участие ведущие строительные компании, представители финансовых учреждений, юристы, риелторы и др. Здесь граждане смогут познакомиться с существующими предложениями, получить консультацию и узнать о новых тенденциях в области строительства и ценообразования. Организаторы выставок-семинаров планируют также организовать экскурсии на новые объекты, чтобы гости могли лично ознакомиться с новыми технологиями, применяемыми в современном строительстве.
