По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» объем предложения квартир в новостройках комфорт-класса в «старой» Москве вырос в июне сразу на 20%. А средняя стоимость предложения квадратного метра снизилась по итогам месяца на 4%.
В первый месяц лета на рынок новостроек (квартиры) «старой» Москвы вышел наибольший с начала 2022 года объем предложения. В продажу поступило 2 новых жилых комплекса, а также сразу 21 корпус в уже реализуемых проектах комфорт-класса, а также один новый корпус в стандартном классе. Таким образом, по итогам июня объем предложения квартир комфорт-класса вырос сразу на 20% и составил 18 032 лота. В сегменте стандартного класса экспозиция не изменилась и по-прежнему остается минимальной – 220 лотов (+0% к маю).
Название проекта | Класс | Район | Девелопер | Кол-во лотов по проекту | Дата ввода в эксплуатацию |
Level Селигерская | Комфорт | САО/Западное Дегунино | Level Group | 364 | 3кв. 2024 г. |
Первый Дубровский | Комфорт | ЮВАО/Южнопортовый | ПИК | 297 | 2кв. 2025 г. |
Сохраняющийся ограниченный спрос на новостройки в целом, а также выход большого объема нового предложения с минимальной стоимостью на старте продаж способствовали снижению цены квадратного метра по итогам месяца. В комфорт-классе средняя стоимость предложения квадратного метра снизилась на 4% до 274 450 руб., а средний предлагаемый бюджет покупки снизился на 849 950 руб. до 13 045 860 рублей. В стандартном классе стоимость квадратного метра по итогам месяца составила 273 660 (+1%), а бюджет покупки 11 118 810 рублей (снижение на 112 880 руб. к маю).
«Как мы и прогнозировали сейчас на рынке происходит определенная «перенастройка», цены по итогам месяца снизились, а ассортимент заметно возрос, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – для покупателей это отличная возможность решить свой жилищный вопрос, тем более, что сейчас действуют достаточно выгодные условия по субсидированной ипотеке, а также различные «акционные» предложения от застройщиков, со ставками вплоть до 0,01% на весь срок, что фактически можно считать рассрочкой».
В ближайшие месяцы эксперты «БЕСТ-Новострой» ожидают плавного нарастания спроса на новостройки, сохранения достаточно высокой динамики выхода нового предложения, а также незначительного локального снижения цен на новостройки в некоторых сегментах.
Комментарии
(0)#