По итогам мая 2026 года на первичном рынке Москвы, Новой Москвы и Московской области зарегистрировано 6 248 лотов в сделках, суммарная площадь лотов составила 301,959 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке – 48,3 м2, это на 3,8% меньше, чем в апреле.
По итогам мая 2026 зарегистрировано 6 248 лотов в сделках на первичном рынке Москвы, Новой Москвы и Московской области, суммарная площадь — 301,959 тыс. кв. м, что на 6,4% и на 9,9% соответственно меньше, чем по итогам апреля.
В «старой» Москве в мае зарегистрировано 2 813 лотов в сделках. Сокращение к апрелю - -8,3%. Суммарная площадь лотов в сделках – 152,271 тыс. кв. м (-12,5% к апрелю). Средняя площадь лота сократилась на 4,6% – до 54,1 кв. м (в апреле было 56,7 кв.м)
В Новой Москве зафиксировано самое сильное падение спроса за месяц: в мае зарегистрировано всего 773 лота (-15,1% к апрелю) суммарной площадью 33,610 тыс. кв. м (-17,7% к апрелю). Средняя площадь лота в сделке в мае – 43,5 кв. м, что на 3,1% меньше, чем в апреле.
В Московской области спрос самый стабильный в регионе: 2 662 лотов в сделках, что составляет только -1,3% к данным апреля по числу лотов. Суммарная площадь лотов уменьшилась на 3,4% и составила 116,078 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке – 43,6 кв.м, что на 2,2% меньше, чем в апреле.
Общее снижение по Московскому региону составило -6,4% по числу лотов в сделках и -9,9% по их суммарной площади. Снижение средней площади лота в сделке отмечено во всех локациях и говорит о том, что финансовые возможности покупателей продолжают уменьшаться.
ИПОТЕКА
В мае доля ипотечных сделок в трех локациях изменялась разнонаправленно.
В Москве в старых границах отмечен рост ипотечных сделок по числу лотов – до 52%, +3 п.п. к апрелю.
В Новой Москве – снижение сразу на 9 п.п до 68%.
В Московской области доля ипотек в мае снизилась до 73%, это на 2 п.п. меньше, чем месяцем ранее, чем в марте.
Примечание
Данные рассчитаны по дате регистрации. Показатели по дате договора могут отличаться.
Учтены все сделки от юридических к физическим лицам, квартиры и апартаменты, без опта
Комментарии
(0)#