Скачать программу
Сегодня 11:24
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:16
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ГК Атлант
Фото: Источник фото

Спустя первый месяц после отмены долевого строительства кардинальных изменений на рынке новостроек не произошло. Спрос на жилье в целом, впрочем, как и цены остались на прежнем уровне, большинство девелоперов продолжило продавать свои проекты по ДДУ и переуступке.

Эксперты ГК «Атлант» проанализировали основные показатели рынка новостроек в июле 2019 года и выявили основные тренды спроса и предложения.

Спрос

В целом спрос на новостройки в июле 2019 года был на уровне обычного спроса в июне. В проектах на высокой стадии готовности продажи шли хорошо. Для тех, кому необходимо заехать в новую квартиру в перспективе 6-12 месяцев, рынок сегодня по сути не предлагает проекты «с эскроу». Соответственно, данной категории покупателей просто не приходится выбирать схему реализации, и они по-прежнему ориентируются только на потребительские характеристики и сроки сдачи в эксплуатацию.

В то же время в новостройках на невысокой стадии готовности спрос в июле немного снизился. Ведь часть покупателей по-прежнему с опасением рассматривает подобные проекты. А ажиотаж, связанный с ожиданием существенного роста цен после 1 июля, когда многие были готовы рискнуть и купить значительно дешевле, но на котловане уже прошел. Поэтому те, для кого квартирный вопрос не является срочным, отложили поиски и ждут выхода новых проектов по эскроу-счетам. «Однако учитывая, что сегодня подобных проектов сегодня пока очень мало на рынке, можно предположить, что часть данных покупателей в итоге переориентируются на новостройки, которые сегодня реализуются по переуступке, поскольку, так или иначе, они будут дешевле, чем новые проекты по эскроу-счетам,» - прогнозирует Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант».

Цены

В июле стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента в Московском регионе незначительно увеличилась. Как правило, цены росли в проектах со стабильной динамикой строительства (по мере повышения готовности новостройки), а также в объектах с высокой динамикой продаж. На рост стоимости квадратного метра в целом по рынку повлияло и вымывание наиболее доступных предложений, которые раскупили в период ажиотажа накануне 1 июля. В наших проектах, находящихся в активной стадии строительства – микрорайоне «Лобня Сити», где мы выступаем как инвестор, и в ЖК «Лидер Парк», где являемся застройщиком, за прошедший месяц выросли в среднем на 1%.

Предложение

Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента в Московском регионе снизился. После отмены ДДУ на рынок фактически не выходили новые объекты, некоторые девелоперы лишь открывали продажи в новых корпусах уже реализуемых жилых комплексов. После вступления в силу новых правил строительства и продажи жилья, даже на те проекты, которые подходят под критерии продажи по «старым правилам», необходимо получить соответствующие документы. А вопрос реализации новых проектов, в большинстве случаев напрямую связан с возможностью получения банковского финансирования. Все это требует от застройщика не только соответствия установленным требованиям, но и дополнительных временных ресурсов, на подготовку необходимого пакета документов. К тому же, можно предположить, что в июле многие застройщики не запускали новые проекты в том числе и потому, чтобы оценить емкость рынка и структуру покупательского спроса. «Однако в ближайшие месяцы, вероятно, мы увидим более активный выход новых проектов по эскроу-счетам, говорит Роман Лябихов. - В частности, и мы рассматриваем возможности для запуска нового проекта массового сегмента в Подмосковье».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
AFI Development

ЖК Silver получил разрешение на ввод в эксплуатацию

ЖR бизнес-класса Silver расположен в районе Свиблово, в пешей доступности от метро Ботанический сад. В эксплуатацию введены корпуса №2,3,4 первого этапа строительства комплекса.
00
Группа компаний INSIGMA

Пресненскому району принадлежит рекорд по площади в сегменте дорогой недвижимости

Районом с самой большой концентрацией предложения элитной и премиальной недвижимости на территории Москвы остается Пресненский. Обзор центра Москвы.
00
Bright Rich | CORFAC International

Объем ввода складских площадей в Москве вырос почти на 80%

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, по итогам первой половины 2019 г., общая площадь введенных складских объектов на 79% превышает аналогичный период прошлого года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Ловись квартира большая – а лучше от 100 кв. м

Аналитики Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в пределах МКАД, в которых есть предложение квартир площадью более 100 кв. м.
10

Более 1,5 тыс. домов индивидуального жилищного строительства было построено в Новой Москве с начала года

Общая площадь строительства составила более 270 тыс. квадратных метров (более 25% от общего объема ввода жилой недвижимости).
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Объемы и количество новых кредитов в августе 2019 г. выросли на 1% по сравнению с прошлым годом

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за август 2019 г. на основе информации от 600 кредиторов, работающих с бюро.
00
ГК Инград

ГК «Инград» объявляет старт продаж квартир в 5 корпусе ЖК RiverSky

Покупка на ранней стадии позволит сэкономить бюджет, а также даст возможность выбрать интересное планировочное решение с лучшими видовыми характеристиками.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

АН БОН ТОН примет участие в деловой программе выставки Недвижимость от лидеров и приглашает всех присоединиться

На следующей неделе, с 26 по 29 сентября, пройдет выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Гостей мероприятия ждет насыщенная деловая программа с большим количеством полезных семинаров.
00
Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград»

IKON Development: Старт программы «Ипотечные каникулы» в «Новом Зеленограде»

В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» покупатели могут сократить платеж по ипотеке в два раза с помощью программы «Ипотечные каникулы» от Сбербанка.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

Полномочия по демонтажу незаконных объектов строительства перейдут от префектур в Госинспекцию по недвижимости

"Централизация полномочий по сносу незаконных объектов позволит оперативно принимать меры по освобождению общегородского пространства от самостроя", - заммэра Москвы Владимир Ефимов.
00
Метриум Групп, логотип компании

Предложение массовых новостроек Москвы превысило 1 млн «квадратов»

В августе объем предложения в новостройках массового сегмента вновь превысил 1 млн кв.м., подсчитали аналитики «Метриум». Это произошло впервые с марта 2018 года.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Четверть сделок в сегменте самых бюджетных «трешек» приходится на приезжих из ближнего зарубежья

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали спрос и объем предложения многокомнатных (3-, 4- и более комнатных) лотов на вторичном рынке жилья старой Москвы.
00
С 19 по 21 сентября 2019 в Великом Новгороде пройдет четвертый форум «Среда для жизни: города»

Международные и российские эксперты встретятся на форуме «Среда для жизни» в Великом Новгороде

С 19 по 21 сентября 2019 в Великом Новгороде пройдет форум «Среда для жизни: города». В форуме примут участие эксперты, ключевые стратеги и практики развития жилой среды.
Или войти с помощью: