В 2016 г. интерес покупателей к загородной недвижимости изменился – такие выводы сделало федеральное бизнес-агентство «Экономика сегодня», проведя анализ рынка. Главной тенденцией этой весны стало смещение фокуса спроса. Все больше людей рассматривают загородное жилье в качестве летней дачи, а не места постоянного проживания. Сегодня отдых вдали от мегаполиса служит альтернативой зарубежным поездкам, которые многим стали недоступны или неудобны из-за политических и экономических трудностей. Второй тенденцией является повышение спроса на домики, сдающиеся в аренду – посуточно или на сезон. В первом случае основными потребителями стали люди, привыкшие проводить выходные в Финляндии, но поумерившие аппетиты из-за кризиса.
Оказалось, что в коттеджах в Ленобласти можно отдохнуть не хуже, чем в привычной «Финке». Также аренда популярна среди желающих отметить свадьбу на природе. На долгий срок жилье снимают те, кто хочет провести отпуск вдали от городского шума. Стоимость аренды сегодня различна. Можно даже найти дом всего за 7 тыс. руб. в месяц, но такие предложения быстро расходятся, еще ранней весной. Зато много вариантов в поселках или садоводствах от 35 до 100 тыс. руб./мес. Любителям роскоши не стоит рассчитывать на аренду меньше, чем за 150-300 тыс. руб./мес., зато и жилье будет высшего разряда.
«Домик в деревне» со всеми удобствами
Спрос на загородную недвижимость в Ленобласти по-прежнему есть, но теперь покупатели при поиске обращают внимание на несколько иные факторы. Например, хорошая утепленность коттеджа, позволяющая жить в нем и зимой, для «сезонников» не столь важна. Главным критерием становится живописность окружающей местности. Также дачников интересует наличие поблизости водоемов и грибных лесов. Согласно анализу бизнес-агентства, спросом сейчас пользуются Выборгский, Всеволожский, Приозерский районы области.
Еще один важный критерий – достаточная удаленность от города при хорошей транспортной доступности. Никто не хочет ехать в глушь на перекладных, поэтому возможность относительно быстро добраться до столицы ценится.Третий фактор – обеспеченность бытовыми удобствами. Водопровод и канализация, бесперебойная подача электричества, устойчивый сигнал сотовой связи – вряд ли горожанам понравится отдых без этих благ цивилизации.
Жилье за городом от «Кивеннапа»
Сегодня на загородном рынке Ленобласти есть немало предложений в разных ценовых сегментах. Например, в эконом-классе можно назвать компанию «Кивеннапа» – крупного застройщика, реализующего дома в коттеджных поселках в разных районах, в том числе, популярных – Всеволожском, Гатчинском, Выборгском. Со всеми проектами можно ознакомиться на сайте компании. Жилье от «Кивеннапа» отвечает большинству требований клиентов: это благоустроенность, развитая транспортная и социальная инфраструктура поселков, красивые места, приемлемые цены. Тем, кто не против соседей, компания предлагает новые таунхаусы и дуплексы, а ищущим уединения – комфортабельные коттеджи разной площади.
Помимо готовых домов с приусадебным участком можно приобрести и просто землю с подведенными коммуникациями для последующего самостоятельного строительства. Несмотря на смещение акцентов, спрос на загородное жилье в Ленобласти не уменьшается. Многие люди даже летом хотят жить в собственном доме. Для других же покупка недвижимости является хорошим вложением, так как сдача коттеджей в аренду может стать неплохим бизнесом.
