Управление Росреестра по Тульской области напоминает жителям о том, что в России с марта 2025 года действует принцип «построил-оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ. Это значит, что владельцы построенных объектов обязаны регистрировать право собственности на объект сразу после завершения строительства. Без оформления прав на объект владелец не сможет подключить инженерные коммуникации – электричество, водоснабжение, газ.
При этом земельный участок, на котором построен объект недвижимости, должен иметь точные границы и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Важно понимать, что, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его собственником.
С какого именно момента дом считается построенным зависит от типа объекта:
- Для объектов, требующих разрешения на строительство датой ввода в эксплуатацию является дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Для индивидуальных жилых домов (ИЖС) согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ, при строительстве индивидуального жилого дома разрешение на строительство не требуется. Поэтому для таких домов датой ввода в эксплуатацию признается дата постановки объекта на кадастровый учет.
«Стоить напомнить, что по «Дачной амнистии» граждане могут в упрощенном порядке поставить на государственный кадастровый учет индивидуальный жилые дома и регистрировать права на них. Так, до 1 марта 2031 года допускается государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом, который построен на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок», – рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская.
Комментарии
(0)#