Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 11:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На протяжении 2009 года жилье почти непрерывно и достаточно быстро дешевело. Об этом говорят все эксперты — однако темпы снижения оценивают по-разному.

Загадочный средний метр
По данным компании МИЭЛЬ, экономкласс в Москве с января потерял 28% в долларах и 18% в рублях. Падение с пиковых «предкризисных» значений сентября 2008-го — аж 46% в долларах! Элитка «просела» меньше (на 24%), а рублевые цены даже показали маленький прирост. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев также считает, что стоимость дорогого жилья (бизнес-класс и элитка) с начала года почти не изменилась, а вот экономкласс потерял в рублях 13%.

Недвижимость Подмосковья шла тем же путем, только падение оказалось чуть глубже: 27% в долларах и 18% в рублях, считают специалисты МИЭЛЬ. В результате средняя цена квадратного метра достигла 74,7 тыс. руб., что, как обычно, примерно вдвое меньше, чем в столице (159 тыс.). В компании МИАН называют иные цифры: 145 тыс. руб. в городе и 71 тыс. в области. Данные аналитического центра ИНКОМ — 182 и 75 тыс. руб. Разброс «средних показателей» в аналитических отчетах традиционно велик, хотя и не критичен: от 138 до 182 тыс. руб. за метр. Но следует иметь в виду, что это цены предложения, а не реальных сделок, которые, как правило, проходят с дисконтом. Правда, по мнению аналитиков, сегодня он не превышает 1-2%, что говорит о стабилизации рынка.

100 дней до продажи
Тем не менее средние цены предложения отражают скорее запросы продавцов, нежели реальное состояние рынка. Ведь сегодня пользуются спросом лишь наиболее дешевые варианты, а «средние» месяцами «висят» в базах. По данным К. Апрелева, средний срок экспозиции вырос с 30 дней в январе 2008-го до 85 дней к августу 2009-го, то есть почти в три раза. Пик застоя был пройден в январе 2009-го, в данный момент наблюдается плавное снижение сроков экспозиции и оживление продаж. Впрочем, говорят в МИАН, 85% сделок ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(5)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Объявлен Открытый международный конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки

После проведения конкурса, учитывая его итоги, будут изменены существующие стандарты относительно жилой застройки, а также будут созданы рекомендации для застройщиков и муниципалитетов страны.
00

В Новой Москве стали более популярны двух- и трехкомнатные квартиры

Тенденция понижения спроса на квартиры с небольшой площадью в ТиНАО отмечается уже на протяжении трех лет. Впервые показатель продаж однокомнатных жилых помещений и квартир-студий упал ниже 50%.
00
ГК ЭКООФИС

Торговые центры снова становятся концептуальными

В связи с кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск «работающих» концепций, которые обеспечат ритейлерам хорошую прибыль, а собственникам объектов – высокий спрос на их площади.
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Четверть предложения в Московской области приходится на сданные корпуса

По итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в сданных корпусах. Для сравнения, показатель в Москве в «старых» границах и Новой Москве ниже – 18,2% и 17,5%, соответственно.
00
Метриум Групп, логотип компании

В октябре в Москве зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок

В октябре число договоров долевого участия выросло на 56% в годовом выражении достигнув 5 265 единиц. Однако главный рекорд поставили покупатели в ипотечном секторе, где было заключено больше сделок, чем за любой предыдущий месяц 2017 года.
00
Первая Практическая Конференция Риэлторов - 2018

Первая Практическая Конференция Риэлторов пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года

Организатором ППКР четвертый год подряд выступает Некоммерческое партнёрство «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» при поддержке и участии Гильдии риэлторов Московской области.
00
ADG group

ADG group на MAPIC 2017: сеть районных центров — платформа для выхода на российский рынок

С 15 по 17 ноября в Каннах прошла международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2017. ADG group представила иностранным ритейлерам крупнейший проект Москвы — 39 районных центров, расположенных в густонаселенных районах столицы.
00
Клубный квартал «Резиденции архитекторов»

Безопасность и комфорт превыше всего: в клубном квартале «Резиденции архитекторов» реализуется концепция «двор без машин»

Общественные пространства квартала – дворы, тротуары, парковые зоны и прогулочный бульвар будут освобождены от въезда и парковки личного автотранспорта.
00
Метриум Групп, логотип компании

Арендовать или покупать? Что выбирают жители Подмосковья

Снижение ставок по ипотечным кредитам приводит к сокращению числа арендаторов на рынке подмосковной недвижимости, часть из которых делают выбор в пользу покупки собственной квартиры.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: