В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели экспозицию найма в старой Москве и отметили ее увеличение в 2022 г. на 39%. Заметную роль в пополнении сыграли собственники, которые перевели свои лоты с рынка продажи в сегмент аренды, утверждают в компании.
Эксперты рынка найма определили доли объектов по форматам: самая большая – 36,9% – у «двушек», за ними следуют 1-комнатные с 34,7%, далее – многокомнатные с 21,8%, на комнаты приходится всего 6,6%.
Специалисты также выявили предложения разной комнатности с минимальными арендными ставками в старых границах Москвы (исключая ЗелАО). Так, самая дешевая комната сдается в аренду за 10 тыс. руб. (р-н Ивановское, ВАО); «однушка» – за 24 тыс. руб. (р-н Перово, ВАО); «двушка» – за 35 тыс. руб. (р-н Южное Тушино, СЗАО); 3-комнатная квартира – за 42 тыс. руб. (р-н Печатники, ЮВАО); 4-комнатная – за 70 тыс. руб. (р-н Нагатино-Садовники, ЮАО).
В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали предложение найма в старых границах Москвы (исключая Зеленоград). В частности, специалисты отмечают 39%-ный прирост экспозиции с начала года.
«В значительной степени предложение пополнили квартиры, перешедшие из продажи – еще в первой половине марта такие лоты занимали не более 6% арендной экспозиции, к концу месяца их доля увеличилась до 15%. Мы связываем данное явление с тем, что ажиотаж на вторичном рынке стихает, часть собственников решила пока сохранить недвижимость в качестве актива и получать доход от сдачи ее внаем.
Кроме того, в этом году раньше, чем обычно, активизировались наймодатели московских квартир на теплый сезон: многие выставляют объявления и готовы сдавать свои объекты уже в апреле», – делится наблюдением заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
По данным ИНКОМ-Недвижимость, в составе предложения комнаты занимают 6,6%; 1-комнатные квартиры – 34,7%; более всего – 36,9% – приходится на 2-комнатные; 21,8% – на многокомнатные.
Эксперты Управления аренды квартир компании выявили самые экономичные варианты найма объектов каждого из перечисленных форматов – в исследовании участвовали предложения в старой Москве (кроме ЗелАО).
Самая дешевая комната сдается по цене 10 тыс. руб. в месяц. Она располагается в 3-комнатной квартире на 4-м этаже 9-этажного панельного дома в Б. Купавенском проезде, в 10 минутах транспортом от станции метро «Первомайская» (р-н Ивановское, ВАО). Общая площадь квартиры – 60 кв. м, кухни – 7 кв. м, сдаваемой комнаты – 15 кв. м. Выполнен косметический ремонт, есть мебель и бытовая техника. В квартире проживают 3 человека. Предложение для одной или двух девушек.
В числе 1-комнатных квартир наиболее экономичный вариант – за 24 тыс. руб. в месяц – можно найти в районе Перово (ВАО). В аренду сдается светлая ухоженная жилплощадь на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Плющева, в 12 минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов». В наличии кухонный гарнитур и бытовая техника, в комнате современная мебель. Общая площадь квартиры составляет 20 кв. м, комнаты – 12 кв. м, кухни – 4 кв. м. В районе развитая инфраструктура, в пешей доступности Измайловский парк.
Минимальная цена найма «двушки» – 35 тыс. руб. За эту сумму сдается квартира на 12-м этаже 14-этажного панельного дома в проезде Донелайтиса, в 7 минутах транспортом от станции метро «Сходненская» (р-н Южное Тушино, СЗАО). Общая площадь объекта – 49 кв. м, жилая – 30 кв. м, кухни – 8 кв. м. Комнаты смежные, лоджия застеклена. В квартире установлен кондиционер.
«Трешка» с самой низкой арендной ставкой в старой Москве – 42 тыс. руб. – располагается на 6-м этаже 9-этажного панельного дома на улице Кухмистерова, в 12 минутах ходьбы от станции метро «Печатники» (р-н Печатники, ЮВАО). Общий метраж квартиры – 60 «квадратов», жилая площадь составляет 45 кв. м, габариты кухни – 6 кв. м. Комнаты смежно-изолированные, санузел раздельный, лоджия застеклена. Квартира меблирована, укомплектована необходимой бытовой техникой. Разрешено размещение квартирантов с животными.
Наиболее доступная по цене найма 4-комнатная квартира стоит 70 тыс. руб. в месяц: она находится на 2-м этаже панельной 9-этажки на Нагатинской набережной, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская» (р-н Нагатино-Садовники, ЮАО). Это просторное жилье с функциональной планировкой. Общая площадь – 64 кв. м, жилая – 46 кв. м, размер кухни – 7 кв. м, комнаты смежно-изолированные, санузел раздельный. В квартире выполнен качественный ремонт, на кухне гарнитур и полный комплект бытовой техники, в комнатах современная мебель. Окна выходят в парк.
Комментарии
(0)#