Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 15:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:33
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.10.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Эксперты компании «МИЭЛЬ Брокеридж» провели аналитическое исследование среди вторичной жилой недвижимости столичного региона, такой как комнаты в новых коммунальных квартирах. По информации экспертов компании, общее количество комнат в объеме предложений составляет не более пяти процентов. При этом их цена варьируется от 1,5 до 5,7 миллионов рублей, а жилая площадь составляет от 8-ми до 24-х квадратов. По информации аналитиков, к нынешнему дню типового коммунального жилья, образованного в советский период времени, осталось очень мало. Преимущественное их количество было расселено в 90-е годы.

Но, с фактической точки зрения коммунальные квартиры образовываются и сегодня, вследствие реализации доли, которая была выделена в качестве комнаты в наследуемой квартире или во время разъезда родственников, отмечают эксперты. Следует отметить, что во время кризиса к реализации комнат стали прибегать с целью решения не только жилищного, но и материального вопроса, вследствие чего продажа и приобретение комнат активировалась.

Уровень спроса на комнаты по традиции превысил предложение, так как, комнаты - это минимальный порог входа на рынок недвижимого имущества. Приобретают комнаты, чаще всего те, кто испытывает дефицит средств на нормальную квартиру и кому требуется жилая площадь для проживания в столице. Порой комнаты покупают родители своим детям, которые учатся в университетах, - рассказывает Алексей Шленов, являющийся генеральным директором компании «МИЭЛЬ Брокеридж». С его точки зрения, цена на комнату формируется из многих факторов, таких как: качество, местоположение дома, площадь проживания, число проживающих людей и так далее. К примеру, средняя стоимость комнаты в 3-х комнатной квартире, при равных условиях, на 10, а то и 12 процентов ниже стоимости аналогичной комнаты в двухкомнатной квартире.

По информации специалистов, преимущественное число комнат предлагается к продаже в центральном административном округе столицы - около 26,7 процентов. Вторую позицию занимает южный административный район столицы Южный с показателем в 15,6 процента. На третьем месте расположился юго-западный административный округ с показателем в 13,3 процента. Сложнее всего купить комнату в западном административном округе столицы. Здесь общая доля комнат не превышает 2-х процентов. Аналогичные показатели наблюдаются в северо-восточном и северо-западном административном округе столицы. Восточный, северный и юго-восточный округа занимают 8,9, 11,1 и 12,2 процентов комнат столицы, соответственно. Средняя стоимость комнаты на вторичном рынке столичного региона составляет от 1,55 до 5,7 миллионов рублей.

Самая дешевая комната сегодня продается за 1,5 миллиона рублей в 3-х комнатной квартире, на 1-м этаже девяти этажного дома панельной застройки. Общая площадь комнаты не превышает 8,2 квадратных метров, а площадь квартиры составляет 47 квадратов. Самая дорогостоящая комната сегодня продается по цене 5,7 миллионов рублей в 3-х комнатной квартире, расположенной в тверском районе в непосредственной близости к станции метро Маяковская, на 5-м этаже пятиэтажного дома из красного кирпича. В данном случае, общая жилая площадь комнаты составляет 20 квадратных метров, а площадь квартиры 90 квадратов. Самым дорогостоящим вариантом в данном сегменте являются 2 комнаты, общей площадью 39 квадратных метров, в 3-х комнатной квартире на 1-м этаже 12-ти этажного дома, в хамовническом районе.

Здесь средняя стоимость комнаты составляет 16,5 миллионов рублей. Самая недорогая комната является самой малой по жилой площади. Самая большая комната имеет жилую площадь в 24 квадратных метра и стоит 3,7 миллиона рублей. Эта комната находится в трехкомнатной квартире, жилая площадь которой превышает 70 квадратных метров. Расположена эта квартира в кирпичном 5-ти этажном доме, расположенном в Красносельском районе. По домовому стандарту преимущественное число комнат расположено в домах из красного кирпича, их объем составляет 64,4 процента.

Наименьшее количество комнат находится в домах из монолитного кирпича, их доля не превышает 1,2 процента. В домах панельной застройки продается 34,4 процента комнат. При реализации комнаты остальные владельцы комнат в этой квартире имеют право на покупку отчуждаемой комнаты в порядке или согласно условиям ГК РФ. Следует отметить, что с целью соблюдения правил о преимущественном приобретении необходимо направить соседнему собственнику уведомление о реализации с содержанием стоимости и условий реализации. Соседний собственник имеет полное право, в течение месячного периода с момента уведомления купить в собственность, выставленную на продажу комнату согласно предложенным условиям. Поэтому покупатель комнаты должен быть уверен в наличии или отказа соседнего собственника от преимущественных прав на покупку или в состоявшемся уведомлении и непринятии владельцем соответствующих мер по приобретению.

При создании обзора были использованы материалы из открытых интернет-источников.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как быстро найти покупателя или 5 способов предпродажной подготовки квартиры

Для того, чтобы быстро продать квартиру, вовсе не обязательно сильно снижать цену. Необходимо выделить объект на фоне конкурентов, грамотно подчеркнув его преимущества с помощью ряда приемов. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о способах предпродажной подготовки и дали советы, как сократить время поиска покупателя.
00

На северо-восточном участке второго кольца метро появится сразу три ТПУ

Главным назначением ТПУ является комфортная пересадка пассажиров с одного вида транспорта на другой. Благодаря совмещению остановок метро, городских и внегородских направлений общественного транспорта граждане не будут терять время на путь от одной остановки до другой.
00

Завершено строительство терминального комплекса в «Москва-Сити»

Данный терминальный комплекс станет главным транспортно-пересадочным узлом ММДЦ, который соединит несколько подземных зон со станциями метро и остановками общественного транспорта.
00

Проект самой большой школы в стране создадут для территории «ЗИЛ»

На территории бывшей промзоны «ЗИЛ» проводятся работы в рамках проекта ее реорганизации. Она постепенно застраивается не только жильем, но и социальными объектами, сопутствующими ему.
00
Печь Князь Калита

Чугунные печи для бани

Современная банная печь из чугуна – долговечная и практичная конструкция, обладающая высоким КПД и непревзойденными теплоаккумулирующими свойствами. Печь экономно и медленно отдает тепло в пространство помещения, поддерживая оптимальную температуру и не требуя большого расхода дров.
00

На сумму 4 млрд. рублей семьи-очередники взяли у города субсидию на улучшение жилищных условий в 2017 году

В текущем году 3,2 тыс. семей улучшили жилищные условия при помощи города. Из них 2,5 тыс. семей воспользовались возмездными способами улучшения жилищных условий, в том числе субсидией на сумму более 4 млрд. рублей.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Первые аукционы на право аренды торговых площадей на территории ТПУ Москвы пройдут 14 ноября

Заявки принимаются до 7 ноября. Первые четыре лота, каждый из которых включает в себя от 4 до 6 помещений определенной специализации, расположены на территории ТПУ «Сити», «Вашавское шоссе», «Новохохловская», «Измайловский парк», «Волоколамская» и «Ходынка».
00
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип

Почти 50% сделок за собственные средства – покупка первого жилья детям

По итогам третьего квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе составила 44%. Снижение ставок не привело к галопирующему спросу, но позволило поддержать стабильно высокий интерес покупателей к ипотечным продуктам.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: