Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Эксперты компании «МИЭЛЬ Брокеридж» провели аналитическое исследование среди вторичной жилой недвижимости столичного региона, такой как комнаты в новых коммунальных квартирах. По информации экспертов компании, общее количество комнат в объеме предложений составляет не более пяти процентов. При этом их цена варьируется от 1,5 до 5,7 миллионов рублей, а жилая площадь составляет от 8-ми до 24-х квадратов. По информации аналитиков, к нынешнему дню типового коммунального жилья, образованного в советский период времени, осталось очень мало. Преимущественное их количество было расселено в 90-е годы.

Но, с фактической точки зрения коммунальные квартиры образовываются и сегодня, вследствие реализации доли, которая была выделена в качестве комнаты в наследуемой квартире или во время разъезда родственников, отмечают эксперты. Следует отметить, что во время кризиса к реализации комнат стали прибегать с целью решения не только жилищного, но и материального вопроса, вследствие чего продажа и приобретение комнат активировалась.

Уровень спроса на комнаты по традиции превысил предложение, так как, комнаты - это минимальный порог входа на рынок недвижимого имущества. Приобретают комнаты, чаще всего те, кто испытывает дефицит средств на нормальную квартиру и кому требуется жилая площадь для проживания в столице. Порой комнаты покупают родители своим детям, которые учатся в университетах, - рассказывает Алексей Шленов, являющийся генеральным директором компании «МИЭЛЬ Брокеридж». С его точки зрения, цена на комнату формируется из многих факторов, таких как: качество, местоположение дома, площадь проживания, число проживающих людей и так далее. К примеру, средняя стоимость комнаты в 3-х комнатной квартире, при равных условиях, на 10, а то и 12 процентов ниже стоимости аналогичной комнаты в двухкомнатной квартире.

По информации специалистов, преимущественное число комнат предлагается к продаже в центральном административном округе столицы - около 26,7 процентов. Вторую позицию занимает южный административный район столицы Южный с показателем в 15,6 процента. На третьем месте расположился юго-западный административный округ с показателем в 13,3 процента. Сложнее всего купить комнату в западном административном округе столицы. Здесь общая доля комнат не превышает 2-х процентов. Аналогичные показатели наблюдаются в северо-восточном и северо-западном административном округе столицы. Восточный, северный и юго-восточный округа занимают 8,9, 11,1 и 12,2 процентов комнат столицы, соответственно. Средняя стоимость комнаты на вторичном рынке столичного региона составляет от 1,55 до 5,7 миллионов рублей.

Самая дешевая комната сегодня продается за 1,5 миллиона рублей в 3-х комнатной квартире, на 1-м этаже девяти этажного дома панельной застройки. Общая площадь комнаты не превышает 8,2 квадратных метров, а площадь квартиры составляет 47 квадратов. Самая дорогостоящая комната сегодня продается по цене 5,7 миллионов рублей в 3-х комнатной квартире, расположенной в тверском районе в непосредственной близости к станции метро Маяковская, на 5-м этаже пятиэтажного дома из красного кирпича. В данном случае, общая жилая площадь комнаты составляет 20 квадратных метров, а площадь квартиры 90 квадратов. Самым дорогостоящим вариантом в данном сегменте являются 2 комнаты, общей площадью 39 квадратных метров, в 3-х комнатной квартире на 1-м этаже 12-ти этажного дома, в хамовническом районе.

Здесь средняя стоимость комнаты составляет 16,5 миллионов рублей. Самая недорогая комната является самой малой по жилой площади. Самая большая комната имеет жилую площадь в 24 квадратных метра и стоит 3,7 миллиона рублей. Эта комната находится в трехкомнатной квартире, жилая площадь которой превышает 70 квадратных метров. Расположена эта квартира в кирпичном 5-ти этажном доме, расположенном в Красносельском районе. По домовому стандарту преимущественное число комнат расположено в домах из красного кирпича, их объем составляет 64,4 процента.

Наименьшее количество комнат находится в домах из монолитного кирпича, их доля не превышает 1,2 процента. В домах панельной застройки продается 34,4 процента комнат. При реализации комнаты остальные владельцы комнат в этой квартире имеют право на покупку отчуждаемой комнаты в порядке или согласно условиям ГК РФ. Следует отметить, что с целью соблюдения правил о преимущественном приобретении необходимо направить соседнему собственнику уведомление о реализации с содержанием стоимости и условий реализации. Соседний собственник имеет полное право, в течение месячного периода с момента уведомления купить в собственность, выставленную на продажу комнату согласно предложенным условиям. Поэтому покупатель комнаты должен быть уверен в наличии или отказа соседнего собственника от преимущественных прав на покупку или в состоявшемся уведомлении и непринятии владельцем соответствующих мер по приобретению.

При создании обзора были использованы материалы из открытых интернет-источников.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: