17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Материалы и оборудование
Сколково недвижимость лого
Фото: Источник фото

В Москве почти 200 квартир сдаётся дороже, чем за 1 млн рублей в месяц. Такие данные приводят эксперты Skolkovo Realty.

В июне 2021 года в Москве на рынке долгосрочной аренды представлено 195 квартир, где арендная ставка за месяц превышает 1 млн рублей. Больше всего подобных предложений представлено в ЦАО столицы – 143 объекта.

Самый дорогой лот на рынке долгосрочной аренды Москвы экспонируется за 7,3 млн рублей в месяц. Это квартира, расположенная в районе Хамовники. Её площадь составляет 435 кв. м.

Вторую строчку занимает объект, аренда которого оценивается в 3,7 млн рублей в месяц. Квартира располагается также в ЦАО Москвы, но в Басманном районе. Площадь лота составляет 936 кв. м.

Замыкает ТОП-3 самых дорогих арендных объектов квартира, расположенная на Пречистенке. Её площадь составляет 700 квадратных метров, а арендная ставка составляет 3 млн рублей.

Борис Борискин, генеральный директор компании Skolkovo Realty:

– Самыми востребованными районами аренды элитного жилья всегда были Хамовники, Раменки, Ходынка, Арбат, Пресня и Тверской район. С начала этого года особо изменений в выборе локаций мы не наблюдаем. Но если сравнить рынок сейчас и доковидного периода, то центральные районы, такие как Арбат и Тверской, страдают больше. Квартиры, которые раньше стоили по 10 000 евро и уходили за неделю, сейчас стоят и ждут своих арендаторов месяцами, хоть цена и снизилась в 5 раз и зафиксирована в рублях. Дело всё в том, что количество экспатов и иностранцев с дипломатической миссией в Москве сократилось. Именно они были основными клиентами домов старого фонда, расположенных в самом сердце столицы.

Самые дорогие лоты аренды элитной недвижимости расположены в районе Золотой мили. Есть пентхаусы в клубных домах, расположенных в переулках Пречистенки и Остоженки стоимостью от 3 млн рублей в месяц. Это эксклюзивные квартиры площадью от 500 кв. метров, с террасами по 200 метров, с индивидуальными дизайн-проектами, с использованием очень дорогих материалов, с мебелью от ведущих дизайнеров, собственная спа-зона, профессиональная кухня для поваров, отдельный вход в квартиру для персонала. При этом на рынке есть недорогие лоты от 100 000 рублей, что тоже является элитным жильём. Вряд ли эти в этих квартирах будет стоять холодильник для шуб или напольная акустика Penaudio Karelia, но качественный ремонт и круглосуточная охрана - легко. Иногда бывает, что в одном и том же комплексе стоимость аренды отличается в несколько раз. По понятным причинам, лоты стоимостью от 100 000 до 350 000 рублей уходят быстрее.

Полагаю, что в ближайшее время ситуация сильно не изменится. Спрос на аренду элитного жилья будет всегда. Кто-то переезжает из других городов, кто-то переезжает из собственной квартиры, потому что хорошая школа для ребёнка находится в другом районе, есть клиенты, которые, обладая достаточным состоянием, не покупают квартиры, а арендуют по ряду причин: нравится не привязываться к месту, считают, что экономически-выгоднее снимать элитное жильё, чем покупать бизнес или эконом-класс, либо те, кто не хочет "светиться".

Ещё могу добавить, что последнее время арендаторы больше обращают внимание на дизайн и отходят от вариантов "дворцовой классики". Более избирательные арендаторы стали, как раз потому, что есть выбор, и предложений становится всё больше. К сожалению, не все собственники готовы делать ремонт. Большинство ждёт "своих клиентов" теряя каждый месяц деньги за простой жилья.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
CORE.XP логотип

Новые факторы капитализации жилых проектов в 2025 году

Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
00
NF Group

Запрашиваемые ставки аренды офисов класса B в Санкт-Петербурге за год выросли на 24% – до 1,9 тыс руб за квм

К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Осеннее оживление – спрос на новостройки показал уверенный рост в III квартале 2025 года

По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
00
Складской комплекс класса А «Коледино»

Производитель корейской косметики при поддержке Invest7 арендовал крупный склад класса А в «Коледино»

Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
00
МФК LAKES, ул. Озерная, вл. 42

Зеленую зону с велопарковками обустроят возле многофункционального комплекса LAKES в Очаково-Матвеевском

В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года

За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
00
Строительство дома - построено несколько этажей, рядом стоит кран

Как правильно выбрать пустотные плиты перекрытия для дома

Рассматриваются ключевые аспекты выбора пустотных плит перекрытия. Описывается расшифровка маркировки ПК, расчетные нагрузки и правила визуального осмотра изделий при доставке на строительный объект.
00
Мобильный склад для этилового спирта и фармсубстанций

Этиловый спирт - классификация и хранение

Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
00
Бизнес-парк «Сколково»

в Можайском районе построили новые здания административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково»

В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 года на первичном рынке новостроек Московской области

Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
00
ЖК Skolkovo ONE осень 2025

Компания IKON Development приступила к передаче ключей от квартир в ЖК Skolkovo ONE

Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
00
КРТ: 1-я Владимирская улица, владение 18А

По проекту КРТ на 1-й Владимирской улице появится жилье для программы реновации

Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
00
NF Group

Средняя площадь лота на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в 1,5 раза больше, чем на первичном

По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
00
Дарья Туркина, архитектор и руководитель архитектурного бюро BOHAN Studio, на IV Форуме дизайнеров интерьера

Форум 100+ TechnoBuild и IV Форум дизайнеров интерьера в Екатеринбурге. Архитектура и дизайн, как искусство взаимодействия с материалом

Архитекторы, дизайнеры и поставщики обсудили, как разные подходы к выбору материалов помогают создавать уникальные жилые и общественные пространства.
Или войти с помощью: