11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сколково недвижимость лого
Фото: Источник фото

В Москве почти 200 квартир сдаётся дороже, чем за 1 млн рублей в месяц. Такие данные приводят эксперты Skolkovo Realty.

В июне 2021 года в Москве на рынке долгосрочной аренды представлено 195 квартир, где арендная ставка за месяц превышает 1 млн рублей. Больше всего подобных предложений представлено в ЦАО столицы – 143 объекта.

Самый дорогой лот на рынке долгосрочной аренды Москвы экспонируется за 7,3 млн рублей в месяц. Это квартира, расположенная в районе Хамовники. Её площадь составляет 435 кв. м.

Вторую строчку занимает объект, аренда которого оценивается в 3,7 млн рублей в месяц. Квартира располагается также в ЦАО Москвы, но в Басманном районе. Площадь лота составляет 936 кв. м.

Замыкает ТОП-3 самых дорогих арендных объектов квартира, расположенная на Пречистенке. Её площадь составляет 700 квадратных метров, а арендная ставка составляет 3 млн рублей.

Борис Борискин, генеральный директор компании Skolkovo Realty:

– Самыми востребованными районами аренды элитного жилья всегда были Хамовники, Раменки, Ходынка, Арбат, Пресня и Тверской район. С начала этого года особо изменений в выборе локаций мы не наблюдаем. Но если сравнить рынок сейчас и доковидного периода, то центральные районы, такие как Арбат и Тверской, страдают больше. Квартиры, которые раньше стоили по 10 000 евро и уходили за неделю, сейчас стоят и ждут своих арендаторов месяцами, хоть цена и снизилась в 5 раз и зафиксирована в рублях. Дело всё в том, что количество экспатов и иностранцев с дипломатической миссией в Москве сократилось. Именно они были основными клиентами домов старого фонда, расположенных в самом сердце столицы.

Самые дорогие лоты аренды элитной недвижимости расположены в районе Золотой мили. Есть пентхаусы в клубных домах, расположенных в переулках Пречистенки и Остоженки стоимостью от 3 млн рублей в месяц. Это эксклюзивные квартиры площадью от 500 кв. метров, с террасами по 200 метров, с индивидуальными дизайн-проектами, с использованием очень дорогих материалов, с мебелью от ведущих дизайнеров, собственная спа-зона, профессиональная кухня для поваров, отдельный вход в квартиру для персонала. При этом на рынке есть недорогие лоты от 100 000 рублей, что тоже является элитным жильём. Вряд ли эти в этих квартирах будет стоять холодильник для шуб или напольная акустика Penaudio Karelia, но качественный ремонт и круглосуточная охрана - легко. Иногда бывает, что в одном и том же комплексе стоимость аренды отличается в несколько раз. По понятным причинам, лоты стоимостью от 100 000 до 350 000 рублей уходят быстрее.

Полагаю, что в ближайшее время ситуация сильно не изменится. Спрос на аренду элитного жилья будет всегда. Кто-то переезжает из других городов, кто-то переезжает из собственной квартиры, потому что хорошая школа для ребёнка находится в другом районе, есть клиенты, которые, обладая достаточным состоянием, не покупают квартиры, а арендуют по ряду причин: нравится не привязываться к месту, считают, что экономически-выгоднее снимать элитное жильё, чем покупать бизнес или эконом-класс, либо те, кто не хочет "светиться".

Ещё могу добавить, что последнее время арендаторы больше обращают внимание на дизайн и отходят от вариантов "дворцовой классики". Более избирательные арендаторы стали, как раз потому, что есть выбор, и предложений становится всё больше. К сожалению, не все собственники готовы делать ремонт. Большинство ждёт "своих клиентов" теряя каждый месяц деньги за простой жилья.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: