Самая популярная квартира в Москве – площадью до 45 кв. метров и до 11 млн

В Est-a-Tet проанализировали реализованный спрос и предложение на первичном рынке комфорт-класса Москвы и выяснили, что наиболее популярный вариант – это классическая однокомнатная квартира или двухкомнатная евро-формата, площадью до 45 квадратных метров и стоимостью до 11 млн рублей. При этом за год спрос на евро-планировки вырос, а предложение больших площадей сократилось.

С начала 2021 года предпочтения покупателей московского жилья комфорт-класса  несколько изменились. Так, по итогам первого квартала прошлого года 21% покупателей московского жилья комфорт-класса выбирали лоты площадью 55-65 кв.метров, что соответствует двухкомнатным квартирам классической планировки. За год интерес покупателей к таким квартирам сократился на 7%, при этом спрос на компактное жилье до 25 кв. метров вырос на 5%, а на лоты площадью 25-35 кв.метров спрос вырос сразу на 7%.

«Таким образом, сейчас наиболее популярными у покупателей новостроек Москвы являются однокомнатные и евро-двухкомнатные квартиры, при этом клиенты особое внимание обращают на функциональность планировок приобретаемого жилья, ­– рассказывает Владимир Моребис, коммерческий директор – партнёр Est-a-Tet.

Застройщики отслеживают тренды покупательского интереса и стараются отразить их в квартирографии новых проектов. Так, о нарастании и сохранении интереса к компактным лотам на рынке говорят уже несколько лет. И в объектах, находящихся в экспозиции, нарезка квартир в большинстве случаев отвечает требованиям клиента.

«За год доля лотов площадью до 45 кв. метров выросла на 10% - с 42% в 1 квартале 2021 года до 52% в 1 квартале 2022 года. При этом доля лотов большой площади (свыше 85 кв. метров) в московском комфорт-классе за год уменьшилась на 5%, – рассказывает Дмитрий Старшинин, генеральный директор сервиса по продажам новостроек SPN24 – партнёра в реализации новостроек компании Est-a-Tet. – Наблюдаем переток предложения в сторону более компактных площадей, что позволяет застройщику быстрее реализовать объемы в своих ЖК в соответствии с предпочтениями клиентов».