Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
21.02.2017
Нюансы и рекомендации
20.02.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Купить квартиру в новостройке, возводимой без разрешительной документации, сегодня можно имея чуть менее 1 млн рублей. Чтобы приобрести жилье в строящемся доме с понятными перспективами, придется доплатить не менее чем 400-600 тыс. рублей. Что выбрать – журавля или синицу – каждый решает сам.


Нарушители есть


Минимальная стоимость квартир на первичном рынке отмечается в строящихся объектах в пригородной зоне Ленобласти. Самая низкая цена – в новостройках на этой территории, которые возводятся без разрешения на строительство. Иногда такие объекты, помимо отсутствия разрешительной документации, еще и строятся на землях ИЖС, не предназначенных для возведения многоквартирного жилья. Это означает, что даже если дом будет построен, будут подведены коммуникации, и покупатель даже получит ключи от своего жилья, здание все равно могут снести: такое строительство незаконно, и власти всерьез взялись за застройщиков-нарушителей.


Так, оказывается, можно купить квартиру, имея на руках всего 925 тысяч руб. За эти деньги в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти можно приобрести студию площадью 24,4 кв. м. Однако рисковым покупателям надо иметь в виду, что разрешения на строительство у объекта нет. А значит, нет даже минимальных гарантий, что дом будет построен. Такая ситуация – еще с одним домом в Гатчинском районе Ленинградской области, где за 990 тыс. руб. можно приобрести студию площадью 22 кв. м.


По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», стоимость квартир в объектах, где имеется разрешительная документация, начинается от 1,05 млн руб. Однако надо иметь в виду, что это – цена в новостройке от застройщика с сомнительной репутацией, возводимой в населенном пункте, расположенном на удалении от города и практически не имеющем никакой инфраструктуры.


Впрочем, чем дальше от городских границ, тем, как правило, ниже будет цена предложения. Чтобы привлечь покупателя еще дальше чем Мурино, Кудрово, Янино, Сертолово и ряд других близлежащих зон, необходимо разработать более дорогой для застройщика, но более интересный для покупателя проект. Поэтому добросовестные и дальновидные компании на это идут, понимая, что клиенты оценят, например, малоэтажное жилье, причем с лифтом (что бывает далеко не всегда), с благоустроенной территорией, со всей инфраструктурой. А те, кто не собирается тратиться на комфортное проживание своих будущих дольщиков, привлекают покупателей исключительно ценой.


Точка отсчета


При этом чуть дороже, но по вполне конкурентоспособной цене – в среднем от 1,4-1,7 млн руб. в зависимости от локации объекта, стадии строительства, стратегии застройщика, – приобрести жилье можно в проектах со всеми документами и у девелопера с опытом и репутацией. Часто в таких комплексах запланирована или уже строится социальная инфраструктура, иногда девелоперы соседних новостроек объединяют свои силы при строительстве съездов, развязок ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартира в центре Москвы станет отличным капиталовложением

Самое дорогое и элитное жилье в столице, традиционно, находится в центре. Такая недвижимость - мечта многих, ведь с ней связана масса преимуществ. Прежде всего, такой вариант является одним из самых ликвидных капиталовложений.
00

Свежий воздух является главное составляющей продуктивной работы производства

Еще в период индустриализации, когда фабрики и различного рода производства только начинали появляться, сформировались понятия условий труда, обеспечение безопасности на рабочем месте и правил очистки воздуха. Мало кто свято исполнял все необходимые для комфортного и безопасного труда работников требования, так как это практически не контролировалось, но все же об этих понятиях знали.
00

Стоимость топосъемки в Москве и МО

Необходимость в проведении топосъемки может быть вызвана многими причинами. Например, нужно получить разрешение на строительство, сдать объект в эксплуатацию, провести коммуникации, выполнить межевание и т.д. В каждом предполагаемом случае важно тщательно изучить местность, а полученные результаты обозначить на топографических картах.
00

Купив мебель через Интернет, вы сэкономите время и средства

В наше время через Интернет можно провести практически любую операцию. А покупки через Сеть уже давно стали обычным делом. Ведь это так удобно – выбирать товар у себя дома сколько угодно, сколько потребуется времени, а затем его просто забрать в пункте выдачи или вообще с доставкой на дом. Мебель также не является исключением.
00

Каркасный дом для дачи можно возвести всего за несколько недель

В последние годы дача все реже ассоциируется с огородом, и все больше воспринимается как место отдыха, общения с друзьями и природой. В этом контексте заполучить уютный дачный домик - мечта многих горожан. И одним из наиболее выгодных со всех сторон вариантов возведения такого сооружения является каркасная технология.
00

Растет доля людей, выбирающих коттеджные поселки для постоянного проживания

Загородный дом или дача - это прекрасный вариант для отдыха от городской суеты, однако в последние годы люди все чащи стали выбирать для себя такие коттеджи и для постоянного проживания. Особенно большое количество подобных поселений поблизости от крупных городов.
00

На севере города построят крупный ЖК со спортивным центром

Как сообщил главный архитектор горда Москвы Сергей Кузнецов, в районе Аэропорта вскоре будет возведен крупный многоэтажный жилой комплекс, в состав которого войдет двухэтажное здание под спортивный комплекс.
00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: