Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Купить квартиру в новостройке, возводимой без разрешительной документации, сегодня можно имея чуть менее 1 млн рублей. Чтобы приобрести жилье в строящемся доме с понятными перспективами, придется доплатить не менее чем 400-600 тыс. рублей. Что выбрать – журавля или синицу – каждый решает сам.


Нарушители есть


Минимальная стоимость квартир на первичном рынке отмечается в строящихся объектах в пригородной зоне Ленобласти. Самая низкая цена – в новостройках на этой территории, которые возводятся без разрешения на строительство. Иногда такие объекты, помимо отсутствия разрешительной документации, еще и строятся на землях ИЖС, не предназначенных для возведения многоквартирного жилья. Это означает, что даже если дом будет построен, будут подведены коммуникации, и покупатель даже получит ключи от своего жилья, здание все равно могут снести: такое строительство незаконно, и власти всерьез взялись за застройщиков-нарушителей.


Так, оказывается, можно купить квартиру, имея на руках всего 925 тысяч руб. За эти деньги в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти можно приобрести студию площадью 24,4 кв. м. Однако рисковым покупателям надо иметь в виду, что разрешения на строительство у объекта нет. А значит, нет даже минимальных гарантий, что дом будет построен. Такая ситуация – еще с одним домом в Гатчинском районе Ленинградской области, где за 990 тыс. руб. можно приобрести студию площадью 22 кв. м.


По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», стоимость квартир в объектах, где имеется разрешительная документация, начинается от 1,05 млн руб. Однако надо иметь в виду, что это – цена в новостройке от застройщика с сомнительной репутацией, возводимой в населенном пункте, расположенном на удалении от города и практически не имеющем никакой инфраструктуры.


Впрочем, чем дальше от городских границ, тем, как правило, ниже будет цена предложения. Чтобы привлечь покупателя еще дальше чем Мурино, Кудрово, Янино, Сертолово и ряд других близлежащих зон, необходимо разработать более дорогой для застройщика, но более интересный для покупателя проект. Поэтому добросовестные и дальновидные компании на это идут, понимая, что клиенты оценят, например, малоэтажное жилье, причем с лифтом (что бывает далеко не всегда), с благоустроенной территорией, со всей инфраструктурой. А те, кто не собирается тратиться на комфортное проживание своих будущих дольщиков, привлекают покупателей исключительно ценой.


Точка отсчета


При этом чуть дороже, но по вполне конкурентоспособной цене – в среднем от 1,4-1,7 млн руб. в зависимости от локации объекта, стадии строительства, стратегии застройщика, – приобрести жилье можно в проектах со всеми документами и у девелопера с опытом и репутацией. Часто в таких комплексах запланирована или уже строится социальная инфраструктура, иногда девелоперы соседних новостроек объединяют свои силы при строительстве съездов, развязок ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: