Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 18:40
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:32
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:59
Услуги
Сегодня 15:49
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Купить квартиру в новостройке, возводимой без разрешительной документации, сегодня можно имея чуть менее 1 млн рублей. Чтобы приобрести жилье в строящемся доме с понятными перспективами, придется доплатить не менее чем 400-600 тыс. рублей. Что выбрать – журавля или синицу – каждый решает сам.


Нарушители есть


Минимальная стоимость квартир на первичном рынке отмечается в строящихся объектах в пригородной зоне Ленобласти. Самая низкая цена – в новостройках на этой территории, которые возводятся без разрешения на строительство. Иногда такие объекты, помимо отсутствия разрешительной документации, еще и строятся на землях ИЖС, не предназначенных для возведения многоквартирного жилья. Это означает, что даже если дом будет построен, будут подведены коммуникации, и покупатель даже получит ключи от своего жилья, здание все равно могут снести: такое строительство незаконно, и власти всерьез взялись за застройщиков-нарушителей.


Так, оказывается, можно купить квартиру, имея на руках всего 925 тысяч руб. За эти деньги в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти можно приобрести студию площадью 24,4 кв. м. Однако рисковым покупателям надо иметь в виду, что разрешения на строительство у объекта нет. А значит, нет даже минимальных гарантий, что дом будет построен. Такая ситуация – еще с одним домом в Гатчинском районе Ленинградской области, где за 990 тыс. руб. можно приобрести студию площадью 22 кв. м.


По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», стоимость квартир в объектах, где имеется разрешительная документация, начинается от 1,05 млн руб. Однако надо иметь в виду, что это – цена в новостройке от застройщика с сомнительной репутацией, возводимой в населенном пункте, расположенном на удалении от города и практически не имеющем никакой инфраструктуры.


Впрочем, чем дальше от городских границ, тем, как правило, ниже будет цена предложения. Чтобы привлечь покупателя еще дальше чем Мурино, Кудрово, Янино, Сертолово и ряд других близлежащих зон, необходимо разработать более дорогой для застройщика, но более интересный для покупателя проект. Поэтому добросовестные и дальновидные компании на это идут, понимая, что клиенты оценят, например, малоэтажное жилье, причем с лифтом (что бывает далеко не всегда), с благоустроенной территорией, со всей инфраструктурой. А те, кто не собирается тратиться на комфортное проживание своих будущих дольщиков, привлекают покупателей исключительно ценой.


Точка отсчета


При этом чуть дороже, но по вполне конкурентоспособной цене – в среднем от 1,4-1,7 млн руб. в зависимости от локации объекта, стадии строительства, стратегии застройщика, – приобрести жилье можно в проектах со всеми документами и у девелопера с опытом и репутацией. Часто в таких комплексах запланирована или уже строится социальная инфраструктура, иногда девелоперы соседних новостроек объединяют свои силы при строительстве съездов, развязок ...

Читать далее на http://www.fontanka.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Страхование здоровья, жизни и другие виды

«ВСК»: все виды страхования

Естественно, что каждый хочет сохранить здоровье, свое и близких, машину, дом и иметь возможность получить компенсацию при непредвиденных обстоятельствах. А «ВСК» поможет возместить вам ущерб при страховых случаях.
00
Производство окон ПВХ

«Окнатек» расширяет свою географию услуг

Компания «Окнатек» планомерно работает над расширением сферы своего влияния на рынке. Помимо роста ассортимента, она также увеличивает количество населенных пунктов, в которых она оказывает услуги населению.
00
Дизайн-бюро Estee

Топ 5 дизайн-студий Москвы

В последнее время в Москве появилось очень большое количество специалистов, занимающихся разработкой дизайна интерьера. Порой очень трудно понять, что скрывается за красивым «фасадом».
00
XII Всероссийский жилищный конгресс

Всероссийский жилищный конгресс соберет более 2 000 участников

XII Всероссийский жилищный конгресс состоится 3-6 октября в Петербурге. В мероприятии примут участие более 2 000 профессионалов рынка недвижимости из всех регионов РФ, 25 стран ближнего и дальнего зарубежья.
00
«Резиденции композиторов» от AFI Development

В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие

Международная компания-застройщик AFI Development провела необычное для российского рынка недвижимости мероприятие, в рамках которого артистический руководитель клубного квартала «Резиденции композиторов» Юрий Башмет посетил строительную площадку объекта и оценил творческую концепцию проекта.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4,5 до 8,5 млн рублей

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали массовый сегмент первичного рынка столицы, оценили объем предложения, динамику цен и основные тенденции.
00
Авсаллар

Жемчужина современной Турции: оживлённый и тёплый Авсаллар

Неудивительно, что после отдыха в земном раю у путешественников появляется цель — стать обладателем собственного уютного уголка для многочисленных отпусков и проживания в забравшем сердце городке.
00
ЖК Суббота июнь 2017

Первые лифты Shindler доставлены в «Субботу»

На строительную площадку ЖК «Суббота» компании «ДОНСТРОЙ» доставлены первые восемь пассажирских лифтов швейцарской марки Schindler – ведущего мирового производителя лифтового оборудования. Всего в комплексе будет установлено 24 лифта.
00

Три жилых новостроя в столице получили ЗОС о соответствии ФЗ-214

Председатель Москомстройинветса Константин Тимофеев сообщил, что заключения о соответствии застройщика и проектной декларации нормам закона о долевом строительстве (214-ФЗ) получили три дома. В связи с этим они имеют возможность открывать продажи квартир.
00

Апартаменты на ходынском бульваре готовы

Как сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, уже в июле апартаменты по адресу бульвар Ходынский, д. 2, смогут принять своих первых жильцов. Недвижимость будут сдавать в аренду.
00

Начать реставрацию фасада северного корпуса Наркомфина планируют в 2017 году

Как стало известно благодаря первому заместителю руководителя Департамента культурного наследия Москвы Сергею Мирзояну, к ремонтным работам внешнего облика северного корпуса дома Наркомфина приступят до конца текущего года.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: