Самое востребованное жилье в 15 км от МКАД

Аналитики VSN Realty изучили статистику продаж и изменение стоимости жилья, строящегося в ближнем поясе Московской области. У проектов из десятки самых популярных рост средневзвешенной цены за год превысил 45%.

Предложение в изучаемой локации отличается широким диапазоном цены квадратного метра: от 70 951 рублей до 199 807 рублей.   

В тройку лидеров по количеству сделок в 2020 вошли следующие проекты:

• ЖК «Столичный» (2 725 сделок),
• «Пригород Лесное» (1 811 сделок),
• «Томилино Парк» (1 335 сделок).

Если оценивать проекты лидеры по приросту продаж по отношению к 2019 году, то самый впечатляющий результат зафиксирован у ЖК «Императорские Мытищи» (+401%), второе место у ЖК «Зеленые аллеи» (+272%) и третье у ЖК «Кузьминский лес» (+219%).

Наиболее дорогие предложения традиционно строятся в локациях с развитой социальной инфраструктурой и хорошей экологией, рядом с Одинцово, Сколково и Куркино. Рекорды средневзвешенной цены за квадратный метр аналитики отметили в квартале «Лесной» ЖК «Одинград» (199 807 рублей) и проектах с малоэтажной застройкой – в «Резиденциях Сколково. Мир фантазий» (193 017 рублей) и «Большом Путилково» (187 447 рублей).

Привлекательным расположением и высокой стоимостью отличаются и комплексы с апартаментами: «Спутник» (174 372 рублей за кв. м) и «М1 Сколково» (112 720 рублей за кв. м).  Не самая низкая цена предложения оказалась и на более демократичном северо-востоке, в г. Королев, в ЖК «Созвездие» (84 548 рублей за кв. м).

Наибольший прирост средневзвешенной цены, с января по декабрь 2020 года, зафиксирован в кварталах проекта «Одинград»: на +56,3% в «Лесном» и на 53,1% в «Семейном», а также в миниполисе «Серебрица» на +53,1%.

В рейтинге «наиболее доступных проектов» в тройку с наименьшей средневзвешенной ценой за «квадрат» вошли многоэтажные комплексы, дистанцированные друг от друга и расположенные на севере, северо-востоке и юго-востоке. Это проекты «Пироговская Ривьера» (70 951 рублей), «Соболевка» (75 604 рублей) и «Южный квартал ЖК Новые Островцы» (78 959 рублей).

«Мы наблюдаем как никогда высокую активность и девелоперов, и покупателей. Люди пересмотрели свое отношение к географии дома, для многих уединенность, чистый воздух и приятный вид оказались весомым аргументом. Причина того, что жилье рядом с МКАД так заметно прибавляет в цене не только в высоком спросе, но и в близких перспективах открытия новых станций метро», – комментирует предложение ближнего пояса Московской области генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.