Покупка недвижимости - сложная сделка, требующая много сил, денег и времени; для её успешного осуществления требуются знания рынка недвижимости и различных юридических вопросов. Недостаточный уровень компетенции в этих вопросах может быть чреват потерей денег или квартиры, в связи с чем граждане и организации обращаются за помощью к профессиональным риэлторам. Специалисты в области недвижимости имеют большой опыт в проведении сделок, проверяют помещения на предмет законной собственности, наличие обременений, а также информацию о продавцах.
Большинство начинающих риэлторов работает в агентстве недвижимости, чтобы набраться опыта и сформировать свою клиентскую базу. Так как большая часть их заработка уходит в агентство, со временем, риэлторы начинают работать на себя. При этом, часть из них оформляет свою деятельность официально, но остальные работают в "серой" зоне, во избежание оплаты высокого процента налогов. Такая же ситуация сложилась и во многих других отраслях экономики страны. В связи с этим, Правительство РФ в 2019 году запустило режим самозанятых, с минимальной налоговой нагрузкой, чтобы дать частным специалистам возможность работать в "белую".
На сайте https://xn--80aapgyievp4gwb.xn--p1ai/samozanyatiy-rieltor можно узнать подробности об условиях режима самозанятости для риэлторов в 2021 году, с учётом возможных нюансов, а также, как правильно фиксировать проводимые сделки с физическими и юридическими лицами.
Налог на профессиональный доход могут применять самозанятые, чья деятельность не подпадает под определённый список видов деятельности, в том числе, риэлторская. Среди агентов по недвижимости, режим НПД востребован, благодаря низкой налоговой нагрузке; при работе с юридическими лицами, риэлторы уплачивают 6%, а с физическими - 4%.
Агенты по недвижимости, работающие по НПД, благодаря официальному подтверждению доходов, могут оформить потребительский кредит или ипотеку - на выгодных для себя условиях. В зависимости от вида оказываемых риэлторских услуг, например, консультации клиентов, агент оформляет специальное соглашение о возмездном оказании услуг.
Самозанятые освобождены от обязательных выплат в ПФР и ОМС, но в то же время, могут получать бесплатную медицинскую помощь в государственных учреждениях. Несмотря на необязательность выплат в ПФР для самозанятых, отчисления делать желательно, с целью существенного увеличения своей будущей пенсии.
