В последние годы на первичном рынке недвижимости спрос на сверхкрупные объекты снижается, а девелоперы закладывают все меньше подобных лотов в свои проекты. Однако на рынке аренды по-прежнему представлено большое количество квартир площадью от 500 «квадратов». Эксперты ЦИАН изучили сегмент крупногабаритного съемного жилья и составили рейтинг самых больших арендных квартир Москвы.
В топ-10 рейтинга самых крупных лотов на столичном рынке аренды вошли объекты площадью от 575 до 1000 кв. м. Средний показатель в десятке – 716 «квадратов». При этом ставки на данные квартиры очень сильно разнятся. Минимум зафиксирован на уровне 800 тыс. рублей в месяц, а максимум – 6,29 млн рублей в месяц, что эквивалентно сумме в $100 тыс. В среднем же самые большие квартиры Москвы обойдутся арендатору в 2,85 млн рублей в месяц.
Больше всего крупных лотов расположено в Центральном административном округе – 4 в Хамовниках и 2 – в районе Якиманка. За пределами центра столицы большое жилье можно арендовать в Западном (по одному лоту в районах Раменки и Проспект Вернадского), Северном (Хорошевский район) и Северо-Западном (район Покровское-Стрешнево) административных округах.
Стоит также отметить, что в данном рейтинге учитывались только предложения в многоквартирных домах. Индивидуальное жилье (коттеджи и таунхаусы), сдающиеся в аренду на территории Москвы, были исключены.
При совпадении метража позиции в рейтинге определялись исходя из стоимости – чем дороже, тем выше место.
10 место. 575 кв. м / 4,4 млн рублей в месяц
Несвижский переулок, Хамовники, ЦАО
https://www.cian.ru/rent/flat/210457150/
Открывает рейтинг самых больших арендных квартир Москвы единственный лот, который не смог преодолеть отметку в 600 «квадратов». Это квартира с метражом 575 кв. м в Несвижском переулке. Этот лот уникален тем, что за разработку дизайн-проекта отвечал Джим Смирос, руководитель дизайн-бюро SMIROS & SMIROS из США. Квартира оформлена в стиле американской классики, обставлена эксклюзивной мебелью. Ставка аренды составляет 4,4 млн рублей. В цену включены три машиноместа в подземном паркинге.
9 место. 600 кв. м / 1 млн рублей в месяц
ЖК «Золотые ключи-2», Раменки, ЗАО
https://www.cian.ru/rent/flat/209687025/
Далее две позиции занимают лоты с одинаковой площадью в 600 «квадратов». Причем разница в цене у них пятикратная. Так, квартира в жилом комплексе «Золотые ключи-2» на Минской улице обойдется арендатору в 1 млн рублей в месяц. За эту сумму он получит в пользование трехуровневый пентхаус с современной отделкой, а также просторную террасу, персональный лифт в квартиру и три места в подземном паркинге.
8 место. 600 кв. м / 5 млн рублей в месяц
Улица Пречистенка, Хамовники, ЦАО
https://www.cian.ru/rent/flat/201493083/
Лот аналогичной площади в Хамовниках оценивается уже в 5 млн рублей в месяц. Это пентхаус в дореволюционном доходном доме на Пречистинке, он занимает три верхних этажа здания. Интерьеры оформлены довольно эклектично, из уникальных фишек здесь можно выделить стеклянный потолок в гостиной, каминный зал, винный погреб, террасу с шезлонгами.
7 место. 638 кв. м / 4,8 млн рублей в месяц
ЖК «Коперник», Якиманка, ЦАО
https://www.cian.ru/rent/flat/201868525/
Квартира с седьмой позиции имеет площадь 638 кв. м. Данный лот расположен в составе жилого комплекса «Коперник» на Большой Якиманке. В квартире выполнена отделка в стиле современной классики, она оборудована системой «умный дом», в стоимость входят два машиноместа. Арендовать это жилье можно за 4,8 млн рублей в месяц.
6 место. 650 кв. м / 1,26 млн рублей в месяц
ЖК «Созвездие Капитал», Якиманка, ЦАО
https://www.cian.ru/rent/flat/207357701/
Шестую и пятую позицию делят еще два лота с одинаковыми габаритами – площадь каждого из них составляет по 650 кв. м. За 1,26 млн рублей в месяц экспонируется пентхаус в жилом комплексе «Созвездие Капитал» на Шаболовке. В квартире четыре уровня с авторской дизайнерской отделкой, между ними можно перемещаться на гидравлическом лифте. На последнем этаже находится 13-метровый бассейн с панорамными видами на город.
5 место. 650 кв. м / 2,4 млн рублей в месяц
ЖК «Триумф Палас», Хорошевский, САО
https://www.cian.ru/rent/flat/190661871/
Те же 650 кв. м составляет площадь пентхауса в жилом комплексе «Триумф Палас» на Ленинградском проспекте. Лот отделан в современном стиле, он оборудован двумя террасами на разных уровнях. Ставка аренды установлена на уровне 2,4 млн рублей. А за дополнительную плату можно нанять дворецкого, водителя, повара и другой обслуживающий персонал.
4 место. 660 кв. м / 1 млн рублей в месяц
ЖК «Камелот», Хамовники, ЦАО
https://www.cian.ru/rent/flat/210843854/
Четвертая позиция досталась квартире площадью 660 кв. м в жилом комплексе «Камелот» на Комсомольском проспекте. Трехуровневый лот оформлен в светлых тонах с использованием восточных мотивов. При этом ставка аренды одна из самых низких в рейтинге – «всего» 1 миллион рублей в месяц.
3 место. 800 кв. м / 1,57 млн рублей в месяц
ЖК «Алиса», Покровское-Стрешнево, СЗАО
https://www.cian.ru/rent/flat/199414150/
«Бронза» достается лоту площадью 800 «квадратов», расположенному на последнем этаже жилого комплекса «Алиса» на границе парка Покровское-Стрешнево. В пентхаусе есть открытая терраса площадью 90 кв. м, на ней разместились зона отдыха с газовым грилем и дровяным мангалом. Жилые интерьеры оформлены в классическом стиле. Ставка аренды – 1,57 млн рублей в месяц.
2 место. 990 кв. м / 800 тыс. рублей в месяц
ЖК «Квартал на Ленинском», Проспект Вернадского, ЗАО
https://www.cian.ru/rent/flat/190617844/
Второе место у квартиры, которая всего 10 «квадратов» не дотянула до первой позиции – ее площадь составляет 990 кв. м. При этом данный лот лидирует по минимальной стоимости: ставка аренды установлена на уровне 800 тыс. рублей в месяц. Четырехуровневый пентхаус может похвастаться наличием бассейна, хамама и сауны, спортзала, каминного зала, кинотеатра. В стоимость включена аренда трех машиномест в подземном паркинге.
1 место. 1000 кв. м / 6,29 млн рублей в месяц
Молочный переулок, Хамовники, ЦАО
https://www.cian.ru/rent/flat/210457142/
Самый большой арендный лот Москвы по совместительству является и самым дорогим в данном рейтинге. При метраже ровно в тысячу квадратов арендная ставка составит $100 тыс. или 6,29 млн в рублевом эквиваленте. В эту сумму оценен эксклюзивный пентхаус с отделкой от знаменитого архитектора Юрия Григоряна. Автор спроектировал зимний сад, спа-зону с бассейном и сауной, библиотеку, каминный зал. Также к квартире примыкает участок земли, на этой территории оборудована зона отдыха под открытым небом. Расположен лот в клубном доме в Молочном переулке на Золотой миле.
Комментарии
(0)#