Сегодня 18:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:57
Конференции, выставки, семинары
Сегодня 12:18
Новости и комментарии
Супермаркет Недвижимости
Фото: Источник фото

В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали показатель средней стоимости квартир на первичном рынке жилья старой Москвы.

Совокупный объем предложения в массовом сегменте на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 1 млн кв. м (+3,9% за месяц, +28,7% за год) и 22,2 тыс. лотов (+5,2% за месяц, +44,2% за год). На долю комфорт-класса приходится 98,7% предложения: 992,6 тыс. кв. м (+4,1% за месяц, +28,2% за год) и 21,6 тыс. лотов (+5,5% за месяц, +41,6% за год).

В комфорт-классе по комнатности основной объем предложения представлен следующими вариантами лотов. Первое место занимают однокомнатные квартиры и евродвушки с долей 38%. Далее с долей 28% – двухкомнатные квартиры и евротрешки. На третьем месте студии, на которые приходится 22,2% предложения. На многокомнатные квартиры приходится 11,8% экспозиции. Средняя площадь экспозиции в комфорт-классе составила 45,8 кв. м, сократившись за месяц на 1,3% и за год – на 9,5%.

Форматы 1-комнатных квартир, включая евродвушки и студии, являются наиболее востребованными среди потребителей. На них приходится порядка 46% спроса. Евродвушки стали качественным заменителем как 1-комнатных, так и 2-комнатных квартир. Средняя площадь 1-ком. квартир составляет 35,6 кв. м, а евродвушек – 38,5 кв. м. За год их площадь сократилась на 2,5 кв. м.

По итогам сентября средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир в комфорт-классе составила 283,1 тыс. руб. (-0,2% за месяц, +10,4% за год) при средней цене квартиры 12,8 млн руб. (-1,4% за месяц, -1,2% за год).

В сентябре 2022 г. в новостройках комфорт-класса средняя цена студий составила 7,7 млн руб., 1-ком. квартир и евродвушек – по 10,7 и 11,4 млн руб. соответственно. При этом минимальные цены находятся на достаточно низком уровне: студий – 4,9 млн руб., 1-ком. квартир и евродвушек – по 6,5 и 6,4 млн руб. соответственно.  

Студии до 6 млн руб. представлены в 5 районах: Крюково, Южное Бутово, Митино, Люблино и Метрогородок. Самый бюджетный вариант за 4,9 млн руб. можно найти в Крюково (ЗелАО).

Минимальная цена студий на рынке новостроек старой Москвы

Район

Округ

Мин. цена, руб.

Крюково

ЗелАО

4 915 120,8

Южное Бутово

ЮЗАО

5 261 830,3

Митино

СЗАО

5 459 431,7

Люблино

ЮВАО

5 468 453,6

Метрогородок

ВАО

5 770 899,8

Минимальная стоимость однокомнатных квартир и евродвушек начинается от 6,4 млн руб. Лоты представлены в районах Северное Медведково и Крюково. Варианты с бюджетом от 6,9 до 7,5 млн руб. представлены в районах: Молжаниновский, Западное Дегунино и Южное Бутово.

Минимальная цена 1-ком. квартир и евродвушек на рынке новостроек старой Москвы

Район

Округ

Мин. цена, руб.

Северное Медведково

СВАО

6 423 671,6

Крюково

ЗелАО

6 470 800,2

Молжаниновский

САО

6 983 200,0

Западное Дегунино

САО

7 457 300,3

Южное Бутово

ЮЗАО

7 542 855,9

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Среднеазиатская овчарка вместе с охотником в лесу

Среднеазиатская овчарка: что нужно знать о породе

Порода среднеазиатская овчарка, или алабай, считается одной из популярных и любимых среди любителей крупных собак. Алабай известны прежде всего своим характером: они очень дружелюбные, хорошо относятся к детям и другим животным, умеют чувствовать настроение хозяев.
00
Экоквартал Русская Европа, ЖК «Вдохновение»

В рамках КРТ в Калининграде построят квартиры с банями

ЭКОквартал «Русская Европа», площадью более 200 тыс квм, будет построен в Ленинградском районе Калининграда в рамках комплексного освоения территории. В 80% квартир в проекте предусмотрены места под банные комнаты.
00
В жилом районе ÁLIA

Управляющая компания в ÁLIA обработала более 11 тысяч инициатив жителей за первое полугодие

Среди реализованных инициатив — восстановление газонов, ремонт прилегающей территории, косметическое обновление мест общего пользования после проведения ремонтов в квартирах, а также высадка новых деревьев и кустарников и др.
00
В Москве наградили победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова

Подведены итоги всероссийского конкурса для студентов

1 сентября состоялось подведение итогов и церемония награждения победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова — основателя архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнёры».
00
Дом.РФ лого

Разъяснены правила использования маткапитала при строительстве домов с эскроу-счетами

ДОМ.РФ направил запрос в Минстрой России и получил официальные разъяснения по применению правил использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Прогнозы офисного рынка Москвы до 2029 г.: рост арендных ставок на фоне ограниченного предложения

Международная консалтинговая компания Nikoliers подготовила прогноз офисного рынка Москвы на ближайшие четыре года (до 2029 года), включающий три сценария развития: консервативный, оптимистичный и базовый.
00
Береговой пр-д, влд. 9, к. 1. ЗАО, Филёвский Парк

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на западе столицы

В районе Филёвский Парк построят многоквартирный дом для переселения жителей по программе реновации. Работы начнутся по адресу: Береговой проезд, земельный участок 9/1 (ЗАО).
00
Гостиница на фоне виноградников под солнцем

К 2030 году количество гостиниц при винодельнях в России может увеличиться в 3,5 раза

В перспективе 5–7 лет номерной фонд при винодельнях в РФ может увеличиться на 1200 номеров, что будет способствовать существенному развитию туристической инфраструктуры в отрасли.
00
Проект набережной в районе Нагатинский Затон

Новая набережная появится на юге столицы

Современный рекреационный объект запроектирован рядом с судостроительным кластером (верфью) в районе Нагатинский Затон. Он станет продолжением 1,5-километровой набережной в «Ривер Парк Коломенское».
00
Корпуса 1.5 и 1.6 ЖК «Кавказский бульвар 51»

Два корпуса на 754 квартиры сданы в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51»

Общая площадь двух корпусов высотой 23 и 33 этажа составила около 48 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен адрес: Кавказский бульвар, д. 51, к. 1 (ЮАО). Девелопер - ГК ПИК.
00
КРТ: Малая Филевская, вл. 9, 11

Деловое пространство появится в районе Фили-Давыдково по программе КРТ

В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
00
Корпус Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9»

Магазин сети «ВкусВилл» открылся в квартале «Зорге 9»

Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Доля новостроек с white box выросла почти в два раза за пять лет

Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
00
bnMAP.pro логотип

Только в трех городах-миллионниках РФ цены на квартиры в новостройках снизились в августе

Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Проверьте свой земельный участок

В целях защиты имущественных прав рекомендуем зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на вашем земельном участке.
Или войти с помощью: