ЖК Прайм Парк / Prime Park
Фото: Источник фото

За прошедший год предложение квартир в премиальных новостройках Москвы увеличилось на 128%. При этом доля квартир в готовых домах выросла с 3,9% до 4,4% от общего объема реализации нового жилья этого сегмента. Тем не менее, отыскать квартиру в новостройке премиум-класса с РВЭ в столице сейчас непросто. Аналитики «Метриум» изучили рынок готового премиального жилья и выделили пять проектов, в которых представлены наиболее доступные варианты.

В октябре 2022 года московские девелоперы продавали 4,7 тыс. квартир в новостройках премиум-класса. Но абсолютное большинство этих вариантов располагалось в строящихся зданиях (1,9 тыс. – на начальном этапе, 2,4 тыс. – на стадии монтажа, 140 лотов – на этапе отделки).

Между тем, в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию, можно было приобрести 206 квартир, что на 61% больше, чем в октябре 2021 года.

«В начале года был зафиксирован высокий спрос на премиальные новостройки, – рассказывает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер квартала «Прайм Парк»). – В данный сегмент рынка вложили деньги клиенты, стремящиеся сберечь свои средства на фоне растущей инфляции. Эти клиенты выбирали в основном наименее рисковые варианты – готовые новостройки, вследствие чего возник определенный дефицит подобных предложений. Следовательно, цены на квартиры в сданных домах заметно поднялись, потому что в продаже осталась преимущественно дорогое жилье».

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах премиум-класса на всех стадиях строительства составила 569,6 тыс. рублей. В то же время в готовых новостройках квадратный метр квартир без учета проектов-долгостроев в этом классе обойдется в 761,1 тыс. рублей. Однако имеются и относительно доступные варианты такой недвижимости.

Самые недорогие из них можно найти в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк». Комплекс величественных башен, окруженных масштабным приватным парком, находится на Ленинградском проспекте (район Хорошевский). Квартиры в этом квартале обойдутся в среднем в 705,6 тыс. рублей за кв. м.

На втором месте расположился RedSide. Это старый проект – комплекс из восьми жилых корпусов переменной этажности в Пресненском районе был введен в эксплуатацию еще пять лет назад. Жилье в этом квартале реализуется по цене 714,3 тыс. рублей за кв. м.

На третьей позиции рейтинга – клубный дом «Река» в районе Раменки. Здесь премиальные квартиры продают по цене от 807,6 тыс. рублей за кв. м.

Четвертую строчку занимает «Дом на Тишинке» – два жилых корпуса с квартирами премиум-класса в Пресненском районе столицы. Средняя цена на квартиры в этом проекте составляет 935,1 тыс. рублей за кв. м.

Замыкают Топ-5 «Снегири Эко» – премиальные новостройки свободной планировки в районе Раменки. Средневзвешенная цена кв. м в данном ЖК равна 1,034 млн рублей.

Аналитики «Метриум» отмечают, вариантов квартир в готовых новостройках сейчас довольно немного. При этом полная отделка предусмотрена только в квартале премиум-класса «Прайм Парк».

«Новостройки премиум-класса весьма популярны для инвестиций, так что квартиры в готовых домах обычно реализуются очень быстро, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Это значит, что покупатели приобретают ликвидный актив, который при необходимости несложно перепродать. Если в подобных квартирах сделан ремонт, то спрос на них окажется еще больше. Вместе с тем квартиры в новостройках премиум-класса также хорошо подходят для сдачи в аренду и для собственного проживания».

  Топ-5 готовых премиальных новостроек Москвы с самыми доступными квартирами

Проект

Район

Средняя цена

кв. м, тыс. руб.

Отделка

Девелопер

Прайм Парк

Хорошевский

705,6

с отделкой,

whitebox

Optima Development

RedSide

Пресненский

714,3

без отделки

7-й ТМП

Река

Раменки

807,6

без отделки

Донстрой

Дом на Тишинке

Пресненский

935,1

без отделки

Донстрой

Снегири Эко

Раменки

1034

без отделки

Снегири

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: