Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство недвижимости Азбука жилья
Фото: Источник фото

Объем продаж на рынке новостроек по итогам первого квартала 2022 года снова вырос и составил максимальное значение по сравнению с первыми кварталами предыдущих лет. При этом, количество районов, в которых были продажи в новостройках, сократилось за последние три года с 87 до 79. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья провел анализ объема продаж в разрезе по районам «старой» Москвы с целью выявления наиболее востребованных.

В целом по всем классам жилья объем продаж в строящихся корпусах составил 19 150 лотов. По сравнению с четвертым кварталом 2021 года снижение составило всего 7% – последние месяцы года традиционно характеризуются повышенным спросом. По сравнению с первым кварталом 2021 года объем продаж вырос на 17%.

За последние три года продажи квартир и апартаментов на рынке новостроек в разрезе по районам города стали существенно менее равномерно распределенными. Всего в течение первого квартала текущего года продажи были совершены на территории 79 районов. Однако на топ-10 районов с максимальным объемом продаж приходится почти половина всех сделок в строящихся домах – 45,4%. Эта доля топ-10 районов росла все последние три года: в первом квартале 2019 года она составляла всего 22,8%, в первом квартале 2020 года – 36,7%, в первом квартале 2021 года – 37,3%.

Топ-10 районов с максимальным объемом продаж в первом квартале 2022 года

В целом, районы с максимальным объемом продаж соотносятся с районами с максимальным объемом предложения. Если сравнить топ-10 районов по объему продаж по итогам первого квартала текущего года с топ-10 районов по объему предложения на начало года, то 8 из 10 районов схожи – кроме районов Западное Дегунино и Люблино, но они представлены в топ-15 по объему предложения.

В массовом сегменте объем продаж и вовсе остался на уровне четвертого квартала 2021 года, а по сравнению с показателем годичной давности вырос на 23%. В целом, на топ-10 районов в данном классе новостроек приходится 53% от всех продаж в данном классе. Районы Рязанский, Люблино и Западное Дегунино уже три года подряд входят в топ-10 по объемам продаж. В последние два года к ним еще добавились еще Очаково-Матвеевское и Покровское-Стрешнево. Данные районы вместе еще с Нижегородским и Митино вошли в общий топ-10 по всем классам как раз за счет высоких показателей продаж в массовом сегменте.

Топ-10 районов с максимальным объемом продаж в первом квартале 2022 года в массовом сегменте

В бизнес-классе объем продаж снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 15%, а по сравнению с первым кварталом 2021 года рост более умеренный, чем в массовом сегменте – 9%. Ключевыми районами продаж, которые дособрали топ-10 районов по объему продаж по всем классам, являются Хорошево-Мневники, Даниловский и Раменки. Более того, эти три района вместе с районом Можайский входят в топ-10 продаж бизнес-класса все последние три года. Концентрация объема продаж в бизнес-классе еще более высокая – на топ-10 районов приходится 68% от всех продаж в данном сегменте новостроек.

Топ-10 районов с максимальным объемом продаж в первом квартале 2022 года в бизнес-классе

Исходя из текущего объема предложения в разрезе по районам Москвы во втором квартале 2022 года, район Люблино может вернуться в топ-10 по объему продаж в целом по всем классам, вместо района Рязанский. В остальном список районов с наибольшим объемом продаж должен будет остаться прежним. При этом, сам фактический объем продаж как раз может снизиться из-за более высоких процентных ставок по ипотеке и снижения покупательского ажиотажа из-за текущих событий. Причем в массовом сегменте снижение продаж должно быть более существенным из-за более высокой доли продаж с привлечением ипотеки.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group

Вы делаете это неправильно: как сдать склад в субаренду

Эксперт Radius Group, девелопера индустриального парка «Южные Врата», крупнейшего зеленого логистического комплекса России, рассказывает, как впустить на свои площади субарендаторов, учитывая интересы всех сторон.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город сдаст в аренду два участка под размещение культурно-досуговых центров

Первый лот площадью 142 сотки расположен в районе Южное Бутово на Варшавском шоссе. Второй объект находится в районе Орехово-Борисово Южное по адресу: Каширское шоссе, владение 63/13, 212 соток.
00

Каркасные дома: особенности возведения и преимущества

Коттеджи, возведенные по каркасной технологии, считаются одними из наиболее популярных, поскольку являются более доступными и строятся быстрее. Важно понимать технологию возведения подобных зданий и их преимущества.
00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 20 мая 2022 года

Мониторинг ответов от Росреестра - как воспользоваться дачной амнистией, можно ли расторгнуть договор «долёвки» и почему в выписке на земельный участок под многоквартирным домом отсутствуют сведения о правообладателе.
00
Росреестр

Росреестр проведет всероссийский семинар по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Специалисты Росреестра организуют семинар-совещание по реализации Закона № 518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и наполнение реестра недвижимости полными и точными данными.
00
Hide Park Tower (комплекс Prime Park)

Высокий стандарт – почему популярны небоскребы премиум-класса

Востребованность небоскребов премиум-класса растет с каждым годом. Так, в I квартале 2022 года в них было заключено на 46% больше сделок, чем за тот же период 2021 года.
00
MR Group

Специальные ипотечные ставки от 0,1% на весь срок кредитования в жилых комплексах MR Group

Предложение действует для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах бизнес-класса «Селигер Сити», «Павелецкая Сити», City Bay, D1 и в проектах премиум-класса Hide, Symphony 34, MOD, Famous, а также в клубном доме Noble (ЖК Filicity).
00
Волгоградский проспект 155, дом по реновации

В следующем году в Кузьминках введут в эксплуатацию новый дом по программе реновации

В районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, владение 155 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации на 150 квартир.
00
Демонстрационный фрагмент облицовки в ЖК NOW

Вторая очередь NOW показала фасады: на площадке смонтирован демонстрационный фрагмент облицовки

Во второй очереди NOW, квартала на набережной Москвы-реки, смонтирован мокап фасада – фрагмент будущей облицовки здания в натуральную величину. Конструкция появилась у штаба строительства, по дороге к корпусу 2.1.
00
VSN Realty, логотип компании

Средние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублей

Стратегии покупателей остаются осторожными. Спрос сокращается, однако улучшение условий ипотеки с господдержкой за первый месяц принесло быстрый результат.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 миллиардов рублей

Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили представление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недоступная ипотека душит вторичный рынок жилья Москвы и Подмосковья

Заградительные ипотечные ставки обрушили спрос на вторичное жилье. Покупатели интересуются только самими дешевыми предложениями и ждут снижения ставок и цен на квартиры.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

За четыре месяца число ДДУ с привлечением кредитов сократилось за год на 5%

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 3 538 договоров участия в долевом строительстве. В годовом выражении снижение составило 46,1% по отношению к апрелю 2021 года.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Спрос на первичные квартиры старой Москвы снизился на 33%

По данным Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость, уровень спроса в первой половине мая снизился относительно аналогичных периодов апреля 2022 года (минус 35%) и мая 2021 года (минус 33%).
Или войти с помощью: