30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство недвижимости Азбука жилья
Фото: Источник фото

Объем продаж на рынке новостроек по итогам первого квартала 2022 года снова вырос и составил максимальное значение по сравнению с первыми кварталами предыдущих лет. При этом, количество районов, в которых были продажи в новостройках, сократилось за последние три года с 87 до 79. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья провел анализ объема продаж в разрезе по районам «старой» Москвы с целью выявления наиболее востребованных.

В целом по всем классам жилья объем продаж в строящихся корпусах составил 19 150 лотов. По сравнению с четвертым кварталом 2021 года снижение составило всего 7% – последние месяцы года традиционно характеризуются повышенным спросом. По сравнению с первым кварталом 2021 года объем продаж вырос на 17%.

За последние три года продажи квартир и апартаментов на рынке новостроек в разрезе по районам города стали существенно менее равномерно распределенными. Всего в течение первого квартала текущего года продажи были совершены на территории 79 районов. Однако на топ-10 районов с максимальным объемом продаж приходится почти половина всех сделок в строящихся домах – 45,4%. Эта доля топ-10 районов росла все последние три года: в первом квартале 2019 года она составляла всего 22,8%, в первом квартале 2020 года – 36,7%, в первом квартале 2021 года – 37,3%.

Топ-10 районов с максимальным объемом продаж в первом квартале 2022 года

В целом, районы с максимальным объемом продаж соотносятся с районами с максимальным объемом предложения. Если сравнить топ-10 районов по объему продаж по итогам первого квартала текущего года с топ-10 районов по объему предложения на начало года, то 8 из 10 районов схожи – кроме районов Западное Дегунино и Люблино, но они представлены в топ-15 по объему предложения.

В массовом сегменте объем продаж и вовсе остался на уровне четвертого квартала 2021 года, а по сравнению с показателем годичной давности вырос на 23%. В целом, на топ-10 районов в данном классе новостроек приходится 53% от всех продаж в данном классе. Районы Рязанский, Люблино и Западное Дегунино уже три года подряд входят в топ-10 по объемам продаж. В последние два года к ним еще добавились еще Очаково-Матвеевское и Покровское-Стрешнево. Данные районы вместе еще с Нижегородским и Митино вошли в общий топ-10 по всем классам как раз за счет высоких показателей продаж в массовом сегменте.

Топ-10 районов с максимальным объемом продаж в первом квартале 2022 года в массовом сегменте

В бизнес-классе объем продаж снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 15%, а по сравнению с первым кварталом 2021 года рост более умеренный, чем в массовом сегменте – 9%. Ключевыми районами продаж, которые дособрали топ-10 районов по объему продаж по всем классам, являются Хорошево-Мневники, Даниловский и Раменки. Более того, эти три района вместе с районом Можайский входят в топ-10 продаж бизнес-класса все последние три года. Концентрация объема продаж в бизнес-классе еще более высокая – на топ-10 районов приходится 68% от всех продаж в данном сегменте новостроек.

Топ-10 районов с максимальным объемом продаж в первом квартале 2022 года в бизнес-классе

Исходя из текущего объема предложения в разрезе по районам Москвы во втором квартале 2022 года, район Люблино может вернуться в топ-10 по объему продаж в целом по всем классам, вместо района Рязанский. В остальном список районов с наибольшим объемом продаж должен будет остаться прежним. При этом, сам фактический объем продаж как раз может снизиться из-за более высоких процентных ставок по ипотеке и снижения покупательского ажиотажа из-за текущих событий. Причем в массовом сегменте снижение продаж должно быть более существенным из-за более высокой доли продаж с привлечением ипотеки.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
00
Детская площадка с резиновым покрытием пола

Резиновое покрытие для детской площадки: технические стандарты безопасности и критерии выбора

Технические характеристики резиновых покрытий для детских площадок. Коэффициент поглощения удара до 95% и критическая высота падения согласно европейским стандартам.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Умный тренд

В рамках проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение» эксперты компаний Nikoliers и «Ростелеком» проанализировали ключевые тенденции развития цифровизации на рынке недвижимости.
00
Торговый ряд вдоль пешеходной улицы в большом городе - на первых этажах домов множество магазинов, кафе и другой коммерческой недвижимости

Куда вложить 5–10 миллионов, чтобы они не обесценились: разбор коммерческих стратегий

В условиях повышенной инфляции и неопределенности на финансовых рынках интерес к коммерческой недвижимости стабильно растет. Этот сегмент становится не только способом сохранения капитала, но и активной инвестиционной стратегией.
00
Сварочные работы на шве трубопровода вне города

Сварочные агрегаты: надежное оборудование для автономной сварки

Профессиональные сварочные работы часто приходится выполнять в условиях отсутствия стационарного электроснабжения. Сварочный агрегат становится оптимальным решением для обеспечения качественной сварки в полевых условиях.
Или войти с помощью: