Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
24.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
24.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
24.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
24.11.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

Несмотря на изобилие малометражных студий и малогабариток в новостройках Москвы, на рынке аренды готового жилья такое предложение пока еще занимает небольшую долю. Среди 30 тыс. лотов, предлагаемых в аренду, квартиры площадью до 25 кв. метров составляют меньше 1%.

При этом внутри ТТК сдается всего 3 микроквартиры (их площадь – 20, 21 и 23 кв. метра, а ставка аренды варьируется от 30 до 65 тыс. руб. в месяц). Основной же объем мини-квартир расположен в районах за пределами ТТК на севере, северо-востоке и востоке Москвы, а также в Новой Москве.

Площадь малогабариток, предлагаемых в аренду, начинается от 12 кв. метров. Такая квартира-студия сдается в Южном Тушино, находится на первом этаже 4-этажного дома 1960-х годов постройки, владелец установил арендную плату в 25 тыс. рублей в месяц.

В целом разброс арендных ставок на квартиры-малютки значительный – от 17 до 75 тыс. рублей в месяц – все зависит от района, удаленности дома от метро, качества ремонта. Так, за 17 тыс. рублей сдается 1-комнатная квартира площадью 25 кв. м в 10 минутах езды от метро «Царицыно», а за 18 тыс. рублей можно поселиться прямо у метро «Щелковская», но в квартире площадью уже 17 кв. метров.

При этом арендная ставка ниже 20 тыс. рублей – скорее, все же, исключение, чем правило, даже в сегменте такого жилья. В основном арендаторам микроквартир предлагаются варианты со ставкой 20-30 тыс. рублей.

По оценкам «БЕСТ-Новострой», в среднесрочной перспективе объем предложения арендных мини-квартир может вырасти на 20-30% от текущего объема – за счет выхода на рынок лотов в домах-новостройках, которые будут сданы в эксплуатацию.

«В границах Москвы на первичном рынке сейчас ведутся продажи в 30 жилых комплексах с квартирами и в 10 апарт-комплексах, в квартирографии которых присутствуют лоты метражом менее 25 кв. метров, – отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Половина этих объектов находится на активной стадии строительства (ведутся монтажные и отделочные работы), а 12% – уже полностью готовы. Таким образом, в ближайшие 1-3 года все эти проекты будут введены в эксплуатацию, и часть микроквартир и апартаментов, расположенных в этих новостройках, может выйти на арендный рынок».

Впрочем, рост предложения будет постепенным, поскольку инвестиционный спрос сегодня не превышает 20% в среднем по всем классам жилья. Тем не менее, часть этих квартир, безусловно, выйдет на рынок аренды в ближайшие 2-3 года и может оказаться востребованной у студентов, приезжих и одиноких молодых москвичей, которые стремятся разъехаться с родителями.

 

Справка о компании «БЕСТ-Новострой»

«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2016 год нами реализовано свыше 392 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 700 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компании на рынке было реализовано 2,2 млн кв. метров недвижимости.

Контакты

Наталья Чистякова +7 495 995 1525, +7 903 525 2151, n.chistyakova@best-novostroy.ru

Алевтина Максимова +7 495 995 1525, +7 905 792 9490, a.maksimova@best-novostroy.ru

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Est-a-Tet – официальный брокер клубного комплекса «Басманный, 5»

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet стала официальным брокером клубного комплекса премиум-класса «Басманный, 5», который находится в престижном столичном районе Басманная слобода.
00
Проект реновации от компании КРОСТ

Концерн «КРОСТ» представил концепцию реновации двух пилотных площадок на выставке в Москве

В конце этой недели в Москве открылась выставка пилотных проектов столичной программы реновации. Финалисты конкурса впервые представили 20 лучших проектов реновации 5-ти экспериментальных площадок.
00
Urban Group предлагает эксклюзивную коллекцию новогодних квартир

Urban Group предлагает эксклюзивную коллекцию новогодних квартир

Девелоперская компания Urban Group представила лимитированную коллекцию квартир, сочетающих в себе набор избранных характеристик: живописные виды из окон на парки и набережные, коллаборацию редких форматов и нестандартных планировочных решений, огромные террасы и панорамные лоджии.
00
Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017

Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017

Жилой квартал «Достояние» стал победителем ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2017. Проект признан лучшим в номинации «Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы».
10

В скором будущем риэлторы будут исполнять лишь функцию психологического сопровождения сделок

Генеральный директор компании «MASTER девелопмент» Вячеслав Семененко поделился своим мнением относительно будущего профессиональной деятельности риэлторов.
00
ЖК «Суббота», ноябрь 2017

ДОНСТРОЙ завершил монолитные работы по ЖК «Суббота»

Компания ДОНСТРОЙ полностью завершила монолитные работы - работы были завершены в точном соответствии с производственным графиком. Идут работы по фасаду.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: