ЖК Люблинский парк
Фото: Источник фото

По подсчетам аналитиков «Метриум», в III квартале 2022 года количество сделок в массовых новостройках «старой» Москвы почти на 25% превысило показатели предыдущего периода. Кроме того, в первую тройку самых продаваемых ЖК данного сегмента вошел проект с максимальной средней стоимостью квадратного метра.  

В III квартале 2022 года в массовых новостройках «старой» Москвы было заключено порядка 9,8 тыс. договоров долевого участия. Относительно II квартала текущего года данный показатель увеличился на 24,2%, а по сравнению с III кварталом 2021 года – вырос на 22%.

В 15-ти самых популярных массовых новостройках «старой» Москвы в июле-сентябре 2022 года было заключено 50,7% от общего числа сделок в данном сегменте. Это чуть меньше (на 1,6%), чем в апреле-июне 2022 года (52,3%), но на 3,1% больше, чем за аналогичный период прошлого года (47,6%).

Внутри топ-15 за квартал произошли определенные изменения. Обновилась тройка лидеров, также рейтинг пополнили три новых проекта.

На первое место вышел ЖК «Люблинский парк» от ГК «ПИК». За прошедшие три месяца в данном комплексе реализовано 672 квартиры (6,8% от общего объема сделок в сегменте), это в два раза больше, чем во II квартале. Среднемесячный темп продаж – 224 лота, при этом в самый успешный месяц (сентябрь) данный показатель составил 293 квартиры. Средневзвешенная цена квадратного метра в комплексе в сентябре 2022 года достигла 251,1 тыс. рублей.

Вторую позицию занял ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group. В III квартале 2022 года в данном проекте было заключено 535 ДДУ (5,4% от общего количества сделок в массовом сегменте) или в среднем 178 договоров долевого участия в месяц. Самые активные продажи наблюдались в августе и сентябре – 189 и 184 квартиры соответственно. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в комплексе составила 323,1 тыс. рублей.

На третью строчку по итогам III квартала со второго места сместился другой ЖК от ГК «ПИК» – «Матвеевский парк». В июле-сентябре 2022 года в нем реализовано 419 квартир (4,3% от общего числа сделок) или в среднем по 139 квартир в месяц. При этом продажи в проекте по итогам августа и сентября сопоставимы: 147 и 145 квартир соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе в сентябре достигла 325,3 тыс. рублей.

За квартал доля проектов от ГК «ПИК» в топ-15 осталась неизменной: данный застройщик возводит 12 из 15 ЖК, вошедших в рейтинг. По одному проекту реализуют ГК «Самолет», ГК «ФСК» и Level Group.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы, по данным экспертов «Метриум», в сентябре достигла 295,5 тыс. рублей. В 5 из 15 проектов, вошедших в рейтинг, данный показатель выше.

Минимальная средняя стоимость квадратного метра в ЖК из топ-15 самых продаваемых массовых новостроек зафиксирована в ЖК «1-й Ленинградский» (212 тыс. рублей), максимальная – в ЖК «Матвеевский парк» (325,3 тыс. рублей). Таким образом, в первую тройку вошел проект с максимальной средней ценой квадратного метра.

«Пересмотр условий ипотеки с господдержкой, безусловно, отразился на динамике спроса в III квартале текущего года, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Более того, данные показатели даже превышают результаты аналогичного периода 2020 года, когда рынок был поддержан льготной ипотекой. Однако уже по итогам октября стоит ожидать успокоения покупательского интереса из-за событий конца сентября и возросшей неопределенности».  

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале 2022 года*

 

 

Проект

Район

Число ДДУ

Доля в общем кол-ве ДДУ в массовом сегменте

Средняя цена предложения, тыс. руб/кв. м

1

Люблинский парк

Люблино

672

6,8%

251,1

2

Level Южнопортовая

Южнопортовый

535

5,4%

323,1

3

Матвеевский парк

Очаково-Матвеевское

419

4,3%

325,3

4

Молжаниново

Молжаниновский

408

4,1%

240,9

5

Амурский парк

Гольяново

392

4%

280,6

6

Holland park

Покровское-Стрешнево

309

3,1%

320,5

7

Руставели 14

Бутырский

290

2,9%

312,5

8

Второй Нагатинский

Нагатино-Садовники

284

2,9%

306,4

9

Новое Очаково

Очаково-Матвеевское

279

2,8%

282,2

10

Мичуринский парк

Очаково-Матвеевское

267

2,7%

297,8

11

Перовское 2

Нижегородский

249

2,5%

291

12

1-й Ленинградский

Молжаниновский

237

2,4%

212

13

Бусиновский парк

Западное Дегунино

230

2,3%

270,9

14

Митинский лес

Митино

211

2,1%

238,6

15

Лосиноостровский парк

Метрогородок

210

2,1%

295,2

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая апартаменты и инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир).

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Всеостройке.рф, логотип

Когда ставка станет ниже, льготной ипотеки все равно не будет - мнение

Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
00
Обучение MBA

Курсы бизнес-аналитика в Москве: старт для карьеры в анализе данных

Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
00
Сергей Александрович Пахомов, председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ

Поэтапное раскрытие эскроу-счетов остается непопулярной мерой – депутат

Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
00
Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю». Июль 2025

Четвёртая очередь ÁLIA: готовность котлована – 83%, застройщик вышел на «землю»

Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
00
Проектная компания ГЕФЕСТ, логотип

ТОП-5 факторов, сдерживающих развитие инновационных технологий в строительстве

Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
00
ЖК Чкалов (Chkalov)

Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
00
Росреестр

Как скорректировать кадастровую стоимость недвижимости?

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
00
На показе квартиры - риэлтор разговаривает с покупателями

Агентство недвижимости: когда стоит обратиться за помощью к риелторам

Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
00
В производственном цеху

Нержавеющий металлопрокат: классификация стали, виды проката, правила выбора марок

Классификация нержавеющей стали по структуре и сортамент металлопроката. Критерии выбора марок для различных условий эксплуатации.
00
В магазине около кассового аппарата - кассир выдает покупателю чек

Бумага — рулоны, ленты и этикетки: выбор и применение

В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
00
Упаковывание товаров в гофрокоробы

Гофрокартон: экологичные тренды, технологии и рыночные перспективы упаковочной индустрии

Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Или войти с помощью: