Сегодня 12:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:46
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
09.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ЖК Скандинавия, жилой дом 17
Фото: Источник фото

В III квартале 2022 года в новостройках ТиНАО было заключено почти на треть больше договоров долевого участия, чем во II квартале текущего года. Такие данные приводят аналитики «Метриум». Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок сократилось практически на четверть.

В июле-сентябре 2022 года, по подсчетам аналитиков «Метриум», в проектах Новой Москвы было заключено более 4,7 тыс. договоров долевого участия (учитывались только сделки физических лиц, без оптовых покупок). Это на 31,2% больше, чем во II квартале текущего года (3,6 тыс. ДДУ), но на 23,2% меньше, чем в III квартале 2021 года (6,2 тыс. ДДУ).  

За прошедшие три месяца список самых продаваемых комплексов Новой Москвы обновился всего на одну позицию: его пополнил ЖК «Рассказоvо», расположившийся на 15 месте. Однако структура топ-15 претерпела определенные изменения: свои позиции сохранили только два проекта, а также сменился лидер рейтинга.

На первое место вышел ЖК «Бунинские луга» от ГК «ПИК», по итогам II квартала этого года занимавший четвертую позицию. В июле-сентябре 2022 года в нем было заключено 548 ДДУ (11,6% от общего количества сделок в ТиНАО за период). В среднем за месяц в проекте продавалось 182 квартиры, при этом наибольшая активность покупателей зафиксирована в июле – 249 квартир. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в комплексе по итогам сентября 2022 года достигла 262,8 тыс. рублей.

Вторую строчку сохранил за собой ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Во II квартале 2022 года в данном проекте реализовано 478 квартир (10,1% от суммарного числа сделок в Новой Москве) или 159 квартир в месяц. Больше всего ДДУ (212) было заключено в августе текущего года. Средняя стоимость квадратного метра в сентябре 2022 года – 259,2 тыс. рублей.

«Бронза» рейтинга достается другому ЖК от ГК «А101» – «Прокшино». За июль-сентябрь 2022 года в нем совершено 426 сделок (в среднем, 142 квартиры в месяц), что составило 9% от общего объема ДДУ в ТиНАО за квартал. В августе 2022 года в данном комплексе было заключено больше всего договоров долевого участия —163 штук. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте по итогам сентября 2022 года достигла 269,2 тыс. рублей.

«По сравнению со II кварталом в июле-сентябре 2022 года в наших проектах было заключено на 62,3% больше сделок, – отмечает Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер проектов «Скандинавия», «Прокшино», «Испанские кварталы», «Белые Ночи», «Москва А101», «Бунинские кварталы», «Дзен-кварталы»). – Безусловно, одной из причин подобной динамики послужило постепенное восстановление спроса в III квартале. Но не менее существенным фактором является и качество концепции проекта, а также среды уже сформированного района».

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в новостройках ТиНАО по итогам III квартала 2022 года достигла 228,2 тыс. рублей. Почти в половине (7 из 15) проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых ЖК Новой Москвы, данный показатель выше. Минимальная цена квадратного метра в топ-15 зафиксирована в ЖК «Цветочные поляны» (172,4 тыс. рублей), наибольшая – в ЖК «Прокшино» (269,2 тыс. рублей).

«Более половины проектов, вошедших в рейтинг самых популярных новостроек ТиНАО, расположены в так называемом «первом поясе» от МКАД, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Это наиболее динамично развивающаяся часть Новой Москвы, качество городской среды в которой не уступает районам внутри МКАД. Однако по мере уменьшения количества пригодных для нового строительства площадок спрос скорее всего начнет смещаться в более отдаленные локации».  

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы по итогам III квартала 2022 года*

 

 

Проект

Сегмент

Поселение

Число

ДДУ

Доля в общем кол-ве ДДУ

 

Средняя цена кв. м,

тыс. руб.

1

Бунинские луга

Массовый

Сосенское

548

11,6%

262,8

2

Скандинавия

Массовый

Сосенское

478

10,1%

259,2

3

Прокшино

Массовый

Сосенское

426

9%

269,2

4

Саларьево Парк

Массовый

Московский

368

7,8%

269,1

5

Новое Внуково

Массовый

Кокошкино

338

7,1%

210

6

Переделкино Ближнее

Массовый

Внуковское

325

6,9%

234,2

7

Алхимово

Массовый

Рязановское

314

6,6%

250,7

8

Остафьево

Массовый

Рязановское

261

5,5%

205,9

9

Первый Московский

Массовый

Московский

254

5,4%

200,6

10

Середневский лес

Массовый

Филимонковское

208

4,4%

211,3

11

Цветочные поляны

Массовый

Филимонковское

191

4%

172,4

12

Эко Бунино

Массовый

Сосенское

130

2,7%

206,2

13

homecity

Бизнес

Московский

87

1,8%

262,4

14-15

Новые Ватутинки, микрорайон Центральный

Массовый

Десеновское

85

1,8%

210,9

14-15

Рассказоvo

Массовый

Внуковское

85

1,8%

226,6

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка от четырех и более квартир).

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Элитные пентхаусы Москвы подорожали вдвое

Средняя стоимость пентхауса на столичном рынке элитного жилья за последние 5 лет увеличилась вдвое, достигнув рекордной отметки в 2,2 млрд руб. Цены на элитные пентхаусы стартуют от 700 млн. руб, а самый дорогой пентхаус можно купить за 6,9 млрд. руб.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке бизнес-класса Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 3,8%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 486 720 руб. (+2,5% за квартал, +5,1% за полугодие, +3,0% за год). В I квартале было заключено 10,6 тыс. ДДУ (-15,0% за полугодие, -12,5% за год).
00
ЖК Садовническая 69, графика

Ландшафтный парк появится в составе жилого комплекса в Замоскворечье

В жилом комплексе «Садовническая 69», который возводится в центре Москвы по адресу: ул. Садовническая, земельный участок 76/71, планируется создать ландшафтный парк площадью полгектара.
00
Фитостены в интерьере офиса

Фитостены в интерьере квартиры и офиса: вертикальное озеленение мхом и растениями

Фитостены трансформируют интерьер, создавая природные акценты из мха, живых или искусственных растений. Технологии вертикального озеленения для квартир и офисов.
00
ЖК Skolkovo One, фото от 24 июня 2025 года

Для домов Skolkovo ONE подтвержден проектный класс энергоэффективности А+

Объекты Skolkovo ONE получили энергопаспорт с высоким классом A+. Здания экономно расходуют энергию в процессе эксплуатации – за счет высоких стандартов теплоизоляции, герметичности, эффективной вентиляции.
00
Панорамный вид из окон в одном из корпусов ALIA

Более двухсот вариантов планировок будет представлено в жилом проекте ÁLIA

Девелопер Asterus представил квартирографию новой четвертой очереди застройки района. Теперь в жилом проекте, строящемся в Покровском-Стрешневе, предлагается 217 вариантов планировок квартир.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке массового сегмента Москвы

Объем предложения за первое полугодие сократился на 28,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 356 170 рублей (+4,5% за квартал, +9,9% за полугодие, +4% за год). За I полугодие было заключено 14,0 тыс. ДДУ (+2,0% за полугодие, -9,6% за год).
00
ЖК STONE Rise, графика

В районе Лефортово построят новый жилой комплекс

Выдано разрешение на строительство трех разноэтажных корпусов с общим стилобатом в рамках жилого комплекса STONE Rise на юго-востоке Москвы. Общая площадь объекта составит 54 тыс. квм.
00
БЦ «БЭЛ Плаза», Самара

В бизнес-центре класса А «БЭЛ Плаза» завершены работы по реконструкции

ГК «БЭЛ Девелопмент» объявляет о завершении реконструкции первого этажа бизнес-центра класса А «БЭЛ Плаза» в Самаре. В рамках реконструкции были полностью обновлены холл, ресепшн, зоны ожидания и общественные пространства.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В июле нижняя ценовая планка аренды квартиры в старой Москве – 30 тыс. рублей

Специалисты Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают повышенный интерес к столичному жилью со стороны потенциальных нанимателей: в мае и июне родители абитуриентов активно присматривались к вариантам экономкласса.
10
Дом по реновации Оренбургская ул., д. 4. ВАО, Косино-Ухтомский

Жилой комплекс по программе реновации построили в Косино-Ухтомском

Новостройку общей площадью более 9,7 тыс. квм. возвели в районе Косино-Ухтомский Восточного административного округа. Дом состоит из двух корпусов переменной этажности и расположен по адресу: улица Оренбургская, 4.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В мае только 3,5% переуступок прав требования по ДДУ пришлось в столице на юридических лиц

В январе-мае 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 2 807 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве (-30,6% к 2024 году в том же периоде).
00
В промышленном цеху идет ремонт станка с ЧПУ - специалист изучает поврежденную плату

Ремонт промышленной электроники — диагностика, замена компонентов и профилактика оборудования

Технологии диагностики и ремонта промышленной электроники. Методы замены компонентов, восстановления плат и профилактического обслуживания производственного оборудования.
00
Девушка и парень пьют кофе на террасе коттеджа, облокотившись на перила ограждения

Террасная доска и другие изделия из ДПК от WOODGRAND, GardenParkett и Polywood - в чем их особенность?

Обзор террасной доски из древесно-полимерного композита ведущих брендов. Преимущества ДПК-материалов для обустройства террас и уличных конструкций.
00
Строительные работы по оформлению фасада здания

Облицовочная плитка: виды, характеристики и правила выбора качественного материала

Керамическая, каменная и клинкерная плитка отличаются прочностью и областью применения. Технические характеристики определяют долговечность покрытия в различных условиях эксплуатации.
Или войти с помощью: