Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 01:01
Экономика и бизнес
Сегодня 00:31
Материалы и оборудование
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.01.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

В старых границах Москвы насчитывается 125 районов. Каждый из них обладает своей индивидуальностью, выделяясь чем-то на фоне остальных. Эксперты «Метриум Групп» подобрали десять районов, занимающих лидирующие позиции по наиболее значимым для покупателей критериям.

Самый детский район

По данным статистики, больше всего детей в старых границах Москвы проживает в районе Марьино (ЮВАО). Малышей в возрасте до 6 лет в этой локации насчитывается 19,4 тыс. человек, а от 6 до 18 лет – 37,1 тыс. человек. В процентном соотношении детское население составляет 22,3% от общего числа жителей. Большое количество детей – это залог того, что в районе хорошо развита детская инфраструктура, как образовательная, так и развлекательная. В частности, в Марьино расположен один из крупнейших в России семейных развлекательных центров «Фэнтази Парк», а показатель обеспеченности местами в школах и детских садах здесь выше, чем в соседних районах с меньшим количеством детей.

На сегодняшний день в районе Марьино на первичном рынке реализуется только один проект – Микрорайон «Домашний». Цены на квартиры в новостройке варьируются от 3,38 млн до 13,87 млн рублей.

Самый необитаемый район

Тем, кто хочет жить подальше не только от детского гама, но и вообще от людей, подойдет район Восточный (ВАО). Количество жителей здесь находится на уровне 13,5 тыс. человек. Для сравнения, в упомянутом выше Марьино проживают 252,6 тыс. человек. При этом желающим переехать в самый малонаселенный район Москвы придется довольствоваться недвижимостью на вторичном рынке – в данной локации нет ни одной новостройки.

Самый просторный район

Самым просторным районом «старой» Москвы не по занимаемой территории, а по площади жилья на одного жителя, является Некрасовка. Здесь на одного человека приходится в среднем по 36,5 «квадратов». Это втрое больше, чем в самом тесном районе – Капотне, где данный показатель составляет 12,4 кв. м. Впрочем, лидерство Некрасовки вполне объяснимо: за последние годы здесь было построено огромное количество жилья, которое пока еще не все заселено. И при делении свободной жилплощади на фактическое количество жителей получается весьма высокая цифра.

Подкорректировать показатели района может каждый, кто захочет приобрести здесь квартиру. На первичном рынке недвижимость предлагается в ЖК «Некрасовка» по цене от 3,53 млн до 8,77 млн рублей.

Самый предпринимательский район

Традиционно наиболее деловым районом столицы считается Пресненский, так как там расположен ММДЦ «Москва-Сити». Однако в реальности самая большая концентрация малого и среднего бизнеса фиксируется в другом районе ЦАО – Якиманке. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики по городу Москве, в этом районе на каждые 10 тыс. человек населения приходится 1870 субъектов малого и среднего предпринимательства.

При этом для того, чтобы не только вести бизнес, но и жить в этом районе, дела должны идти очень хорошо. Самая доступная квартира в новостройках Якиманки обойдется в 36,17 млн рублей. Данный лот представлен в ЖК «Полянка/44». Всего же здесь реализуются квартиры в пяти проектах. Максимальная стоимость – 401,96 млн рублей (ЖК Cloud Nine).

Самый образованный район

Если рассматривать образованность не по количеству учебных заведений, а по их качеству, то безусловным лидером по этому показателю является район Хамовники. Из 32 работающих на территории общеобразовательных учреждений 6 входят в рейтинг лучших московских школ. В том числе лицей №1535, занимающий второе место.
На первичном рынке Хамовников сегодня представлено 11 жилых комплексов премиум- и элит-класса. Цены начинаются от 28,53 млн рублей (ЖК «Садовые кварталы») и достигают отметки в 857,61 млн рублей (Knightsbridge Private park).

Самый спортивный район

В Москве найдется немало районов, претендующих на звание самого спортивного. Но если ориентироваться на официальную статистику, то безусловным лидером является Хорошевский район, на территории которого располагается 270 спортивных сооружений. Среди них дворец Мегаспорт на Ходынке, домашний стадион футбольного клуба ЦСКА, а также ледовая и баскетбольная арены «красно-синих».

Первичная недвижимость Хорошевского района представлена жилыми комплексами «Лица», «Династия» и «Прайм-Тайм». Цены варьируются от 7,6 млн до 53,5 млн рублей.

Самый безопасный район

Согласно полицейским сводкам, безопаснее всего в столице жить в Южном Бутово. Это один из районов с самым низким уровнем преступности: менее ста правонарушений на каждые 10 тыс. жителей. А вот в районе Арбат этот показатель более чем в три раза выше. Цены в новостройках Южного Бутова начинаются от 3,05 млн рублей (ЖК «Столичные поляны»). «Потолок» – 20,61 млн рублей в ЖК «Эталон Сити».

Самый водный район

Больше всего воды среди районов «старой» Москвы можно найти в Строгино. По границе района протекает Москва-река, протяженность береговой линии которой (в основном русле, без учета пойм) составляет 11 км. Также на территории района находится Строгинская пойма, площадь которой составляет 171 га. В общей сложности площадь водного зеркала в Строгино превышает 10% территории района. Приобрести жилье в самом водном районе города можно в жилом комплексе с морским названием «Альбатрос». Цены на квартиры стартуют от 8,9 млн рублей и достигают отметки в 31,22 млн рублей.

Самый зеленый район

Самый зеленый в «старой» Москве район – это Метрогородок. Он же является и самым большим по площади в столице. Размер его территории составляет 2757 га, из которых более 90% – парк «Лосиный остров». Для понимания масштабов: площадь зеленых насаждений в районе Метрогородок больше территории центра Москвы в пределах Садового кольца. Правда, купить квартиру в новостройке в самом зеленом районе «старой» Москвы нельзя ввиду отсутствия таковых.

Самый старый район

За звание самого старого борются сразу два района – Басманный и Арбат. В обоих локациях средний возраст зданий составляет 85 лет. Для сравнения, в Южном Бутово этот показатель почти в 4 раза меньше – 23 года.

Впрочем, и в Басманном, и на Арбате сегодня можно приобрести жилье в новых домах. В частности, в Басманном представлен жилой комплекс бизнес-класса «Резиденции Архитекторов» (от 9,95 млн рублей), а в районе Арбат на первичном рынке предлагаются квартиры в четырех проектах. Минимум зафиксирован в Клубном доме на Арбате – 65 млн рублей.

Предложение на первичном рынке в самых-самых районах Москвы. Источник: «Метриум Групп»:

ЖК

Класс

РВЭ

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартир (млн руб.)

Min

Max

Min

Max

Самый детский район – Марьино

Домашний

Комфорт

1 кв. 2018 -

3 кв. 2019

103,7

169,4

3,38

13,87

Самый предпринимательский район – Якиманка

Полянка/44

Элит

2 кв. 2018

605

1100

36,17

187,99

The Pleasant House

Премиум

Получено

522,5

528,3

56

58

Palazzo Imperiale

Элит

4 кв. 2017

584,3

818

60,17

140,07

Cloud Nine

Элит

4 кв. 2018

730

1350

65,26

401,96

NOVEL HOUSE

Элит

Получено

575,2

1000

101,47

360,7

Самый просторный район – Некрасовка

Некрасовка

Эконом

Получено,

4 кв. 2018

2 кв. 2019

87,8

127,6

3,53

8,77

Самый водный район – Строгино

Альбатрос

Бизнес

Получено

224,3

253,2

8,9

31,22

Самый спортивный район – Хорошевский

Династия

Бизнес

4 кв. 2019

2 кв. 2020

186,2

250

7,6

24,7

Прайм-Тайм

Бизнес

4 кв. 2018

255,9

330,4

9,55

32,4

Лица

Бизнес

4 кв. 2017

285,7

363,6

14,8

53,5

Самый образованный район – Хамовники

Садовые кварталы

Премиум

4 кв. 2017

4 кв. 2019

3 кв. 2020

330,5

690,5

28,53

169,73

Жизнь на Плющихе

Элит

4 кв. 2019

560,8

1369,4

38,47

360,15

Barrin House

Элит

Получено

479,3

1098,7

44,29

203,17

Пречистенская слобода

Элит

Получено

671,6

709

45

47,5

Bunin

Элит

4 кв. 2017

1020

1100

65,69

199,21

Grand De Luxe наПлющихе

Элит

Получено

744,7

926,8

85,02

166,89

Дом на Бурденко

Элит

Получено

701,2

1168,6

119,9

234,89

Остоженка 11

Элит

Получено

730,4

876,5

129,28

191,94

Knightsbridge Private park

Элит

Получено

876,5

1782,1

153,5

857,61

Кленовый DOM

Элит

Получено

792,1

1513,3

173,47

690,06

Резиденция на Всеволожском

Элит

1 кв. 2019

1000

1898,2

140,67

474,05

Самый старый район – Басманный

Резиденции Архитекторов

Бизнес

2 кв. 2019

185,6

232,6

9,95

31,09

Самый старый район – Арбат

Клубный дом на Арбате

Элит

Получено

467,4

818

65

140,78

Дом на Хлебном

Элит

4 кв. 2018

950

1125

114

137,56

Плотникоff

Элит

Получено

701,2

759,6

131,61

189,97

Большой Афанасьевский

Элит

Получено

1126,8

1126,8

555,09

555,09

Самый безопасный район – Южное Бутово

Столичные поляны

Комфорт

2 кв. 2019

98,3

151,5

3,05

12,34

Эталон Сити

Комфорт

Получено

4 кв. 2018

122,4

180

5,53

20,61

«На сегодняшний день новое строительство ведется практически в каждом районе «старой» Москвы, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – И покупателям, решившим сменить локацию, довольно непросто выбрать новое место жительства. Какие-то районы считаются хорошими, другие – не очень. Причем зачастую как хорошая, так и дурная слава основана на мифах и заблуждениях. Либо на устаревших сведениях. Поэтому прежде чем делать выводы на основе слухов, имеет смысл рассмотреть интересующий район с точки зрения объективных показателей – данных статистики».

 

Метриум Групп

«Метриум Групп» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум Групп» насчитывает 123 проекта общей площадью 11,6 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2016 году «Метриум Групп» признана Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости» и «Риелтором года» по версии Urban Awards.

«Метриум Групп» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум Групп» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

За дополнительной информацией обращайтесь: Елена Кудымова, Директор по связям с общественностью «Метриум Групп», Моб.: 8-916-510-04-20, Email: pr@metrium.ru

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Центр Охраны Труда «Специалист»

Квалифицированные кадры нужны каждому предприятию. Важность подготовки специалистов дальновидные руководители ясно понимают. Инвестируя в обучение кадров, в будущем они получают высокие дивиденды. Как это происходит на практике, можно узнать на сайте specialist-tsot.ru.
00

Сайт для киноманов - kinoman.online

В XXI веке кино не утратило привлекательности. Теперь оно не только властвует над зрителем, но и покорно ему. По первому зову кино приходит в дом, создает желаемую эмоциональную атмосферу, по приказу «останавливается» и по мановению же руки продолжает свое повествование.
00
Производственно-складской комплекс ОАО «Новомосковский Технопарк»

Производственно-складской комплекс ОАО «Новомосковский Технопарк»

Выбор складского помещения – ответственный момент. Оно должно обеспечивать не только сохранность товара, но и удобство складирования, внутреннего перемещения и отгрузки. Другим важным моментом является месторасположение склада.
00

ООО «Хотей-Строй» — малоэтажное загородное строительство

Профессиональные строители из «Хотей-Строй» обладают большим опытом в возведении загородных малоэтажных строений и помогут воплотить мечты о собственном доме в реальность.
00
Метриум Групп, логотип компании

Эволюция Зеленоградского административного округа

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Но аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.
00
ППКР-2018

4 мастер-класса для риелторов на ППКР-2018 в один день!

Сразу четыре мастер-класса от известных и популярных на рынке недвижимости бизнес-тренеров состоятся в рамках Первой Практической Конференции Риэлторов (ППКР), которая пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года в городе Электросталь Московской области.
00

Растет число участников XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России"

В работе секции "Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования" примут участие председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксаков и директор московского офиса Boston Consulting Group С.Ишков.
00
На одном из семинаров выставки «Недвижимость от лидеров»

А вы знали, что рефинансируя ипотеку, вы можете потерять деньги?

У покупателей недвижимости, которые купили квартиру в ипотеку, сейчас существует много возможностей для рефинансирования кредитной ставки. Однако у рефинансирования могут быть и "подводные камни".
00
ЖК Символ эскиз

ДОНСТРОЙ провел первую сделку с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка

«ДОНСТРОЙ» успешно провел первую сделку по продаже недвижимости с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка. Предметом сделки стала квартира в проекте «СИМВОЛ» стоимостью 7,5 млн рублей, приобретенная с использованием ипотечного кредита.
10

Подсчитана цена квадратного метра самых дорогих квартир Москвы

Специалистами агентства Savills было проведено исследование стоимости 1 кв. м самых дорогих квартир города, выставленных на продажу - Prime Central Moscow TOP-100 Index. За последний квартал значение индекса упало на 4,3%.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: