Скачать программу
Сегодня 12:05
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:44
Нюансы и рекомендации
Сегодня 10:39
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:31
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ЖК Прокшино
Фото: Источник фото

По итогам III квартала 2021 года 95,9% от общего количества ДДУ в Новой Москве было заключено в проектах от 10 самых успешных девелоперов ТиНАО. Всего за отчетный период на присоединенных территориях было реализовано 270,7 тыс. кв.м. жилой недвижимости1, что принесло застройщикам 51,7 млрд рублей.

В III квартале 2021 года в Новой Москве было заключено 6,1 тыс. договоров долевого участия (в т.ч. 5,9 тыс. по квартирам и 0,2 тыс. по апартаментам) на 270,7 тыс. кв.м., что принесло застройщикам 51,7 млрд рублей. По сравнению со II кварталом 2021 года совокупное количество ДДУ сократилось на 16,8%: по квартирам снижение составило 18,2%, а по апартаментам – наоборот, количество сделок увеличилось в 2,5 раза. Совокупная реализованная площадь сократилась на 20,4%, а выручка – на 15%. В свою очередь, относительно III квартала 2020 года количество сделок выросло на 0,8%, метраж – снизился на 11%, выручка – увеличилась на 19%.

Стоит отметить, что на 10 самых успешных застройщиков по итогам III квартала 2021 года приходится 95,9% всех заключенных в Новой Москве ДДУ, 95,8% выручки и 95,3% реализованной площади. По сравнению со II кварталом 2021 года данные показатели увеличились в среднем на 1%, динамика относительно III квартала 2020 года находится в коридоре 1-1,3%.

За прошедшие три месяца список участников рейтинга застройщиков остался неизменным. Однако внутри него произошли определенные перестановки.

Лидерство сохранил за собой девелопер ГК А101, которому удалось за три месяца реализовать 82,6 тыс. кв.м., что составило 30,5% от всего объема проданной за квартал площади. В общей сложности в проектах компании в III квартале было заключено 1,8 тыс. ДДУ на 17,3 млрд рублей. В топ-15 самых продаваемых комплексов Новой Москвы по итогам III квартала вошли сразу три проекта данного застройщика, причем ЖК «Скандинавия» занял первое место, а ЖК «Прокшино» – третье.

«Серебро» досталось застройщику ГК «Самолет», занимавшему до этого третье место. За отчетный период в его проектах было заключено 996 ДДУ на 41,6 тыс. кв.м. недвижимости (15,5% в общем объеме реализованной площади), что обеспечило прибыль в размере 7,9 млрд рублей. Стоит отметить существенное отставание (практически в два раза) от лидера рейтинга.

Замыкает тройку лидеров ГК ПИК, еще недавно располагавшийся на втором месте, а в конце 2020 – возглавлявший топ самых успешных застройщиков Новой Москвы. Впрочем, отставание от второй строчки незначительное: за III квартал в реализуемых компанией ЖК заключено 970 договоров долевого участия на 41,6 тыс. кв.м. жилья (15,4% от общего объема реализованной площади), что принесло девелоперу 7,8 млрд рублей.

Самые успешные девелоперы Новой Москвы по итогам III квартала 2021 года*

 

 

Девелопер

Продано площадей, тыс. кв.м

Количество заключенных ДДУ, ед.

Выручка,

млрд руб.**

Доля рынка по проданной площади

в III квартале 2021 года

1

А101 Девелопмент

82,6

1821

17,3

30,5%

2

ГК Самолет

42

996

7,9

15,5%

3

ГК ПИК

41,6

970

7,8

15,4%

4

Инвесттраст

38,7

959

6,1

14,3%

5

ГК Абсолют

16,2

271

3,1

6,0%

6

ГК МИЦ

13,6

382

2,5

5,0%

7

Центр-Инвест

10,2

207

1,9

3,8%

8

LEXION Development

5,2

97

1,2

1,9%

9

PPF Real Estate Russia

4,5

81

1

1,7%

10

Sezar Group

3,4

49

0,7

1,2%

* По суммарной площади квартир, реализованных через договоры долевого участия (ДДУ). Учитываются сделки со всеми физическими, заключившими не более трех ДДУ одновременно.

**Экспертная оценка на основе цены предложения без учета возможных скидок

«Снижение спроса было предсказуемо после фактического завершения льготной ипотеки в Московском регионе и активного роста цен (за прошедшие 12 месяцев цена квадратного метра в ТиНАО выросла на 25%), – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако наблюдаемые данные выглядят достаточно позитивно с учетом всех факторов: относительно аналогичного периода прошлого года продажи сопоставимы в количественном выражении, но при этом выручка застройщиков выросла на 19%. Также стоит отметить, что показатели продаж лидера рейтинга самых успешных застройщиков ТиНАО остались на уровне II квартала 2021 года, когда еще действовала программа льготной ипотеки. Это демонстрирует, что спрос становится более избирательным и качественно проработанные проекты в удачной локации со всей необходимой инфраструктурой имеют больше шансов привлечь покупателя».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

На Ореховом Бульваре построена поликлиника с необычной лечебной специализацией

В районе Зябликово ЮАО столицы, по адресу Ореховый Бульвар, дом 28 введена в эксплуатацию поликлиника, врачи которой будут заниматься радионуклидной диагностикой.
00
Метриум Групп, логотип компании

Обзор самых «спортивных» новостроек Москвы

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля потенциальных покупателей новостроек в Москве, которые интересуются наличием собственной спортивной инфраструктуры в комплексе, возросла летом с 22% до 45%.
00
Дом.РФ лого

Пятая часть запусков проектов многоквартирного жилья приходится на небольшие города

За 11 месяцев этого года в России, по данным информационной системы наш.дом.рф, запущены проекты многоквартирного строительства площадью 39 млн кв. м – на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Дом.РФ лого

ДОМ.РФ: Стандарт КРТ будет активнее применяться в региональных проектах

Фонд ДОМ.РФ и Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) провели онлайн-встречу, на которой эксперты обсудили перспективы внедрения в практику девелопмента Стандарта комплексного развития территорий, разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России.
00
Сергей Левкин

На юго-востоке города началось строительство общежития студентов ГГУ

В районе Выхино-Жулебино, ЮВАО, началось строительство общежития для студентов и аспирантов ГУУ, стройплощадка развернута непосредственно на территории ВУЗа по адресу: Рязанский проспект, владение 99.
00
Росреестр

В каких случаях можно бесплатно подвести газ к земельному участку?

По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.
00
Государственная инспекция по контролю  за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип ведомства

С начала года в САО пресечено свыше 60 фактов самовольного ограничения доступа на общественные территории

На севере Москвы по требованию Госинспекции по недвижимости за 11 месяцев 2021 года ликвидировано 63 ограждающих устройства, которые были установлены самовольно.
00
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, логотип

Бесплатная парковка на 25 автомобилей появилась на улице Миклухо-Маклая

Сотрудники Госинспекции по недвижимости пресекли самозахват земельного участка на юго-западе столицы. Факт незаконного использования земли выявили по адресу: улица Миклухо-Маклая, владение 18.
00
Сергей Левкин

В районе Преображенское завершена реконструкция кинотеатра «Янтарь»

На востоке Москвы введен в эксплуатацию многофункциональный общественный центр шаговой доступности, который появился в результате реконструкции кинотеатра «Янтарь».
Или войти с помощью: