Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам 2024 года составила порядка 960 млрд руб., подсчитали аналитики «Метриум». Результат сопоставим с показателями 2023 года.
В 2024 году в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 60,1 тыс. договоров долевого участия 3,1 млн кв. м. По сравнению с 2023 годом количество сделок сократилось на 16,9%, а проданная площадь – на 11,2%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2024 году пришлось 66,9% всех сделок по ДДУ, что на 0,7 п.п меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2024 года по сравнению с показателями 2023 года сократилась на 19,9% (до 1,977 млн кв. м), а выручка – на 2,9% (до 959 млрд руб.). За прошедшие 12 месяцев рейтинг обновился на две позиции.
Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 9 лет сохраняет за собой девелопер «ПИК». В 2023 году в проектах этого застройщика (с учетом компаний Forma и «Среда» в составе «ПИК») заключено 17 269 договоров долевого участия на 752,7 тыс. кв. м, что принесло 293,8 млрд руб. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» – «Republic Пресня», «Бусиновский парк», «Люблинский парк».
Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам 2024 года компании удалось заключить 3123 ДДУ на 229,8 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 128,8 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика – «Остров», «Событие», «Символ».
На третьем месте находится компания MR Group. В 2024 году в проектах этого девелопера совершено 3733 сделок на 205,2 тыс. кв. м, что принесло 112,4 млрд рублей. Самые популярные проекты MR Group – SLAVA, City Bay, Nicole, Symphony 34, JOIS.
«Выручка ведущих девелоперов Москвы за минувший год просела впервые с 2022 года, – говорит Леонид Савков, заместитель генерального директора по продажам и digital-маркетингу компании MR Group. – Ее сокращение особенно ощутимо с учетом высокой инфляции – по данным Росстата, 9,52%. Тем не менее, в прошлом году от экономических колебаний серьезно пострадали только застройщики массового сегмента. Девелоперы проектов бизнес-класса, премиального и элитного жилья в основном, напротив, завершили год с позитивными итогами.
Благодаря высокой инвестиционной привлекательности и востребованности в этих сегментах неуклонно росли цены, а у лидеров по продажам еще и повышалось качество продукта. Наиболее востребованными оказались высотные комплексы, реализуемые по принципу «города в городе», например, SLAVA, City Bay, Symphony 34, JOIS. Именно они обеспечили компаниям максимальную прибыль в 2024 году».
Четвертое место заняла компания Level Group. По итогам 2024 года в проектах этого девелопера заключено 3927 договоров долевого участия на 187,7 тыс. кв. м, что обеспечило выручку в размере 96,3 млрд руб. Наиболее востребованные комплексы Level Group – «Level Мичуринский», «Level Южнопортовая», «Level Нижегородская».
На пятом месте находится группа «ЛСР». В 2024 году в проектах этого девелопера совершено 5515 сдело4 по ДДУ на 191,8 тыс. кв. м, что принесло 84,1 млрд руб. Самые успешные проекты «ЛСР» – «Лучи», «Зиларт», Wave.
«На рынке первичного жилья «старой» Москвы в 2024 году сохранилась лидирующая роль системных игроков, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В условиях неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с хорошей репутацией. Кроме того, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активнее развиваться. Кроме того, многие из этих компаний работают преимущественно в премиальном сегменте, который сейчас переживает расцвет. Думаю, в 2025 году на фоне экономических изменений доля крупнейших компаний, по крайней мере, не сократится».
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2024 году
| Девелопер | Выручка в 2024 г., млрд руб.* | Динамика к 2023 г. | Число ДДУ** в 2024 г. | Доля рынка по ДДУ | Продано площадей в 2024 г., тыс. кв. м | Доля рынка по проданной площади |
1 | ПИК*** | 293,8 | -25,5% | 17 269 | 28,7% | 752,7 | 24,4% |
2 | Донстрой | 128,8 | +10,9% | 3123 | 5,2% | 229,8 | 7,4% |
3 | MR Group | 112,4 | +36,9% | 3733 | 6,2% | 205,3 | 6,6% |
4 | Level Group | 96,3 | +5,4% | 3927 | 6,5% | 187,7 | 6,1% |
5 | Группа ЛСР | 84,1 | +17,3% | 5215 | 8,7% | 191,8 | 6,2% |
6 | Группа Эталон | 66,3 | -50% | 2181 | 3,6% | 138,5 | 4,5% |
7 | Sminex**** | 57,8 | +136,9% | 451 | 0,7% | 42,4 | 1,4% |
8 | ГК ФСК | 46,1 | -26,6% | 1676 | 2,8% | 96,1 | 3,1% |
9 | ГК Самолет | 40,2 | +7,2% | 2517 | 4,2% | 111,9 | 3,6% |
10 | ГК Абсолют | 34 | +46,6% | 224 | 0,4% | 24,9 | 0,8% |
*Оценочная выручка.
**C физическими лицами без учета оптовых сделок и уступок.
***С учетом девелоперов Forma и «Среда» в составе «ПИК».
****Включая результаты «Инград» в ноябре-декабре 2024 года.
Источник: «Метриум»
Комментарии
(0)#