Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу

Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ составил рейтинг десяти новостроек Москвы, где продаются самые дешевые двухкомнатные квартиры. Ближайшие претенденты на вхождение в десятку дешевых московских новостроек — недавно вышедший на продажу проект «Вершинино» от «Ведиса» (цена двухкомнатных квартир от 10,1 миллиона рублей) и проект в Марьиной Роще от ПИКа (цена «двушки» от 10,65 миллионов рублей) — в нее так и не попали. При этом во всех проектах, попавших в десятку, цена бюджетных двухкомнатных квартир составила менее 10 миллионов рублей.

У лидера рейтинга — проекта "Царицыно-2«— цена по московским меркам смешная. Двухкомнатная квартира площадью 52 квадратных метра продается за 5,6 миллионов рублей. Чуть более 100 тысяч рублей за квадратный метр. По планировке это классическая компактная «распашонка» с просторной кухней на 11 квадратных метров, двумя комнатами (17 и 13 кв. м) и раздельным санузлом. Причем слово «раздельный» в данном случае получило новое наполнение, так как туалет расположен между прихожей и кухней, а ванна в нескольких метрах от него — между двумя комнатами. На кухне есть небольшой балкон на 3,6 квадратных метров, а в прихожей — ниша под встроенный шкаф.

На втором месте по стоимости двухкомнатная квартира в жилом комплексе компании СУ-155 в Чертаново (дублер Варшавского шоссе). Она обойдется покупателю в 7 миллионов рублей. Официальная площадь квартиры 64 квадратных метра. Если же не пересчитывать балконные площади с коэффициентами, как это принято у БТИ, а учесть их по факту, то площадь квартиры получается целых 75 квадратных метров. Ведь площадь двух балконов здесь, ни много ни мало, целых 14 квадратных метров. А отделка балконов может быть разной, и в результате неё, Вы можете обзавестись дополнительной жилой комнатой! Помимо грандиозных балконов и двух жилых комнат (15 и 17 кв. м) в рассматриваемой угловой квартире есть просторная кухня на 12 квадратных метров, чулан-гардеробная и впечатляющий совмещенный длинный санузел, занимающий целых 8 квадратных метров. Крайне нерациональная и нетрадиционная планировка, пожалуй, является одной из множества причин невысокой стоимости квартиры, несмотря на ее большую площадь.

Следующий проект, где стоит искать дешевые двухкомнатные квартиры, — Царицыно. Здесь в одном из корпусов цены на «двушки» начинаются от 7,7 миллионов рублей. За эти деньги продают квартиру площадью 63 квадратных метра на 2-ом этаже. Застройщиком использована классическая для «распашонок» компоновка. В квартире просторная кухня на 12 квадратных метров, две прямоугольные комнаты (16 и 19 квадратных метров), раздельные ванна и туалет и небольшой чулан-гардеробная. К кухне примыкает небольшая лоджия.

В проекте «Загорье» самая дешевая двухкомнатная квартира выставлена на продажу почти за 7,9 миллионов рублей. В квартире площадью 56 квадратных метров приличная кухня на 10 квадратных метров, две комнаты (16 и 13 кв. м), совмещенный санузел и огромный коридор-прихожая, занимающий почти 13 квадратных метров, в котором выделены закутки под гардеробные. Все окна квартиры выходят на одну сторону, а на кухне помимо окна, есть и балкон. В результате, жилая площадь квартиры (не самой оптимальной планировки) оказалась всего 28 квадратных метров.

В жилом комплексе «Белый Парк» двухкомнатную квартиру площадью в 57 квадратных метров уступают почти за 8,4 миллиона рублей. Но придется такая квартира далеко не всем по вкусу, так как привычная полноценная кухня в ней отсутствует. В данном случае она представляет собой темный закуток в 6 квадратных метров между прихожей и одной из комнат. Фактически это место для приготовления пищи, которое можно объединить с соседней комнатой. Санузел получился у планировщиков также компактным, то есть совмещенным. Зато жилая площадь при такой компоновке площадей получилась рекордная — почти 34 квадратных метра. Две просторные комнаты с окнами, выходящими на одну сторону, объединяет общий балкон, через который можно между ними проходить.

Шестое место в рейтинге оккупировал жилой комплекс «Большое Кусково», где цена на двухкомнатные квартиры начинается от 8,6 миллионов рублей. За эти деньги вам предложат стандартную «двушку-распашонку» площадью 58 квадратных метров. Набор помещений почти такой же, как в аналогичной по планировке квартире в «Царицыно». Тут вам и кухня на 11 квадратных метров, и две комнаты (19 и 12 квадратных метров), ванна, туалет и гардеробная. Вот только лоджий здесь не одна, а две — не только на кухне, но и в комнате.

В проекте «Зеленый берег» двухкомнатная квартира обойдется минимум в 9,2 миллиона рублей (площадь 56 кв. м). Пожалуй, это самая оригинальная квартира в нашем рейтинге. Форма угловой квартиры представляет собой сложный многоугольник, поэтому у комнаты-спальни фактически не четыре стены, а целых пять. Отделять кухню от гостиной застройщик не будет. Постройка стен между ними оставлена на усмотрение покупателя. Если покупатель решит обособить кухню, то получит гостиную на 9 квадратных метров и кухню на 9 квадратных метров. И там и там будут окна, что выгодно отличает этот вариант от компоновки «Белого Парка», где кухня в любом случае оказывается «темной». В квартире от «Зеленого берега» ванна и туалет — раздельные, в прихожей предусмотрена треугольная гардеробная, а в гостиной есть балкон.

В одном из корпусов новостройки Life Волжская цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 9,4 миллионов рублей (54 кв. м). Компоновка квартиры максимально проста. Окна комнат и кухни выходят на одну сторону дома. При этом кухня занимает 9 квадратных метров, а комнаты 14 (спальня) и 18 (гостиная) квадратных метров. Кроме того, есть раздельные ванна и туалет, а к большой комнате прилагается лоджия.

В проекте M.House самая дешевая двухкомнатная квартира стоит 9,7 миллиона рублей. Эта квартира угловая, но окна в ней выходят на одну сторону, в отличие от вариантов соседних проектов — СУ-155 в Чертаново или Зеленого Берега там же. На площади 64 квадратных метров разместились: кухня на 12 квадратных метров, раздельный санузел, комнаты на 16 (спальня) и 17 (гостиная) квадратных метров, а также два балкона — один на кухне и второй при спальне. Застройщик предлагает организовать вход в гостиную, как из прихожей, так и из кухни, но последнее слово останется за покупателем.

И, наконец, завершает нашу десятку московских новостроек, в которых стоит искать дешевые двухкомнатные квартиры проект O7, где цены начинаются от 9,9 миллионов рублей. За эти деньги вы после окончания строительства получите квартиру в 62 квадратных метра с кухней в 12 квадратных метров, гостиной на 19 квадратных метров, спальней на 15 квадратных метров, раздельным санузлом и двумя балконами — в спальне и на кухне.

Прямо скажем, по составу участников рейтинг, составленный для двухкомнатных квартир, получился аналогичным рейтингу, составленному для однокомнатных квартир. Впрочем, бывалые участники немного поменялись местами. Например, проект «Загорье» опустился со 2-го на 4-ое место, а «Белый Парк» поднялся с 9-го на 5-ое. Подобные перемещения говорят о том, что далеко не всегда наиболее дешевые двухкомнатные квартиры располагаются в тех же проектах, где находятся дешевые однокомнатные квартиры. Связано это с тем, что в пределах МКАД застройщики почти перестали строить единообразное панельное жилье по типовым проектам. Сейчас в каждом проекте своя сетка площадей, свои планировки, свои поэтажные планы. Поэтому в корпусе с небольшими однокомнатными квартирами могут оказаться сравнительно емкие «двушки». Может быть и обратная ситуация, когда двухкомнатные квартиры в корпусе достаточно скромные по площади, а однокомнатные вполне просторные. При этом фантазии застройщиков почти нет предела. Планировочные решения квартир, даже в дешевом сегменте, отличаются разнообразием.

Примечательно, что большинство московских новостроек с недорогими двухкомнатными квартирами находится рядом со сложившимися спальными районами на юге города (проекты «Чертаново», «Загорье», «Царицыно», «Царицыно-2», «M.House», «Зеленый Берег»). При этом недорогие проекты на других направлениях — большая редкость. Так в «десятку» попали только «Белый Город» на севере, «Большое Кусково» на востоке, «Life Волжская» на юго-востоке и «07» на юго-западе города. Недорогое типовое домостроение практически полностью вытеснено за пределы МКАД.

Внутри МКАД каждый из застройщиков воплощает свое видение потребительских предпочтений. В результате, разнообразие планировок двухкомнатных квартир способно, если не удовлетворить, то хотя бы удивить почти любого покупателя. С бюджетом до 10 миллионов рублей можно найти двухкомнатные квартиры на любой вкус: и угловые, и односторонние, и распашонки. Найдутся квартиры с совмещенными санузлами, раздельными ванной и туалетом, с балконами и лоджиями на кухнях или в комнатах, с гардеробными и без них, с компактной кухней нишей или с огромной кухней-столовой. При этом в некоторых проектах, например в «Большом Кусково», в цену уже входит отделка.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бест-Новострой логотип

Итоги ноября: в Новой Москве сократилось предложение квартир

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги ноября на рынке новостроек Новой Москвы. За истекший месяц объем предложения заметно сократился, несмотря на старт продаж в 5 новых корпусах в составе уже реализуемых ЖК.
00

Полноценное решение проблем обманутых дольщиков невозможно, пока не устранен ряд текущих проблем

В частности, до сих пор остается проблема с выплатой ипотеки дольщиками долгостроев - по мнению правозащитников необходима отсрочка выплат по таким объектам.
00

Рефинансирование стало массовым для ипотечного рынка

Объем рефинансирования может достичь 20% от общего, но точно определить его долю нельзя - при рефинансировании ипотеки, которую выдавал другой банк, она фиксируется в банковской статистике как снова выданная.
00

Следующий год подарит России около 80 млн кв. м жилой недвижимости

Также ожидается неплохой результат и по итогам 2019 года.В 2020 году специалисты ожидают некоторое проседание количества строительства жилья в стране в связи с новым списком требований к застройщикам.
00
Кабель силовой медный бронированный

Назначение и применение бронированных кабелей

На современном этапе бума коттеджного строительства все чаще при проектировании таких поселков используют подземную линию электропередач. Для прокладки подземных линий применяется, чаще всего, бронированный силовой кабель.
00

Потеряли контакт с кем-либо? Попробуйте найти друг друга на проекте СПР

В современном мире Интернету отведена важная роль. С минимальными усилиями и за короткий промежуток времени здесь можно отыскать любую информацию. Именно через Интернет многие сегодня отыскивают друзей, знакомых, родственников.
00
Каркасный дом по индивидуальному проекту от компании D Dom (группа компаний)

Дома по финской технологии от компании D Dom (ООО «ДДом»)

Деревянное домостроение в нашей стране сегодня переживает возрождение. В особенности большой популярностью сегодня пользуются так называемые финские дома. Технология их строительства позволяет создать действительно удобное и красивое жилье, которое прослужит не один десяток лет.
00
Производственное предприятие «Иммид» - производство полиэтиленовых труб в широком ассортименте

Применение полиэтиленовых труб в газоснабжении

В системе жизнеобеспечения зданий важная роль отведена газопроводу. Он должен отвечать следующим требованиям: обеспечивать нормальную транспортировку топлива, быть безопасным и, по возможности, экономичным.
00
Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург, август 2017

Жилой дом «Кудров-Хаус», Санкт-Петербург

Для тех, кто стремится повысить качество своей жизни, квартира в ЖД «Кудров-Хаус» будет отличным вариантом. Близость к естественному природному ландшафту, наличие зеленой зоны и комплексное благоустройство прилегающей территории делают эту новостройку прекрасным выбором.
00

Деловой портал «Бизнес Маркет»

Многие предприниматели готовы вложить свои средства в уже выстроенный и налаженный бизнес. Чтобы обеспечить спрос бизнесменов, некоторые интернет-площадки предоставляют услуги по купле-продаже готового бизнеса.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: