Скачать программу
Сегодня 15:36
Строительство и Ремонт
Сегодня 12:23
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 10:34
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провели исследование уровня арендных ставок на торговые помещения формата street-retail от Кремля до района «Сокол». Данный участок можно условно разделить на три торговых коридора: Тверская улица, 1-я Тверская-Ямская улица, Ленинградский проспект.

По подсчетам экспертов средняя ставка аренды на Тверской составляет $ 3550 кв.м в год, на 1-ой Тверской-Ямской - $ 2400 кв.м в год, на Ленинградском проспекте - $ 1400 кв.м в год.

Среди основных ценообразующих факторов:

местоположение, физические и экономические характеристики, качество передаваемых прав, условия финансирования, сервис и предоставляемые услуги. Основными факторами, необходимыми для использования объекта под торговые цели являются: визуальная доступность, широкая сторона фасада, интенсивный пешеходный поток.

Самые высокие арендные ставки на Тверской улице зафиксированы в районе станции метро «Охотный ряд». В текущих предложениях есть объект в доме № 6, общей площадью 275 кв. м и арендной ставкой - $ 5000 кв.м. в год. В то же время, объект, расположенный у станции метро "Тверская", на 2-ой линии домов предлагается по $ 1100 кв. м в год.

На участке от площади Тверской Заставы по направлению в область наиболее высокие арендные ставки приходятся на объекты, расположенные в непосредственной близости станции метро «Сокол», которые в 1,5 раза выше средней базовой ставки для этого участка Ленинградского проспекта.

По мнению директора компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Юрия Тараненко, чтобы определить рыночную арендную ставку конкретного объекта нужно более детальное изучение рынка, для чего используется сравнительный подход оценки. «Данный подход включает сбор информации о рынке сделок по аренде и предложений в аренду по аналогичным объектам. Сформированный перечень объектов-аналогов, корректируется с учетом параметров, по которым объекты отличаются друг от друга, для определения рыночной стоимости аренды объекта оценки», - комментирует Юрий Тараненко.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Щербинский лифтостроительный завод логотип

Половина объёма продукции ЩЛЗ реализовано по региональной программе капитального ремонта.

Более 5,5 тысяч лифтов реализовал Щербинский лифтостроительный завод (ЩЛЗ) в рамках региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов в 2020 году. Это составляет почти половину годового объема производства завода. Поставки были осуществлены в каждый второй регион России.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Почти 25 тысяч человек приняли участие в обучающих мероприятиях по торгам и закупкам

С начала 2020 года Департамент города Москвы по конкурентной политике организовал 102 бесплатных мероприятия для предпринимателей, поставщиков и специалистов контрактных служб, в которых приняли участие почти 25 тысяч человек, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00
Группа «Эталон», логотип

Презентация предварительной концепции мастер-плана территории ЗИЛ-Юг в Москве

26 ноября 2020 года в 18.00 в рамках публичной программы медиаплатформы Generation Zil в онлайн формате состоится неформальный архитектурный совет, посвященный обсуждению предварительной концепции мастер-плана территории ЗИЛ-Юг в Москве, разработанной голландским архитектурным бюро KCAP.
00
WE KNOW logo

WE KNOW: сколько стоит столичное жилье у воды?

Столичные проекты у воды пользуются активным спросом у покупателей, и это вполне обоснованно – такие новостройки начали свою экспансию на рынок лишь несколько лет назад, а до этого момента такой формат ассоциировался только с загородным жильем. Покупателей привлекает не только возможность получить дополнительную прогулочную зону вдоль воды, благодаря которой даже внутри мегаполиса можно почувствовать себя на природе, но и прекрасные видовые характеристики.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Приходской дом Покровского храма в Орехово-Борисово планируют сдать в эксплуатацию в июне 2021 года

Приходской дом храма Покрова Пресвятой Богородицы на пересечении Тамбовской и Ясеневой улиц в районе Орехово-Борисово Южное планируется сдать в эксплуатацию в июне следующего года. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Сбербанк новый логотип

Сбербанк одобрил заявок на проектное финансирование с эскроу на сумму около 2 трлн рублей

Отраслевая онлайн-конференция по девелопменту жилья «Время изменений: рынок недвижимости — взгляд в будущее» состоялась на ресурсе для крупного бизнеса СБЕР Про Медиа. Участники мероприятия обсудили ситуацию на рынке, меры поддержки, новые тренды и технологии, меняющие отрасль.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ провел вебинар «Школы ипотеки» для сотрудников и агентов компании Брусника

Банк ДОМ.РФ в рамках проекта «Школа ипотеки Банка ДОМ.РФ» провел образовательный онлайн-вебинар для сотрудников и агентов застройщика Брусника. Мероприятие организовано усилиями Центра ипотечного кредитования Банка ДОМ.РФ в Тюмени.
00

Цифровая платформа «Вместе.ру» стала победителем премии ComNews Awards 2020

20 ноября 2020 года прошла церемония награждения лидеров рынка «ComNews Awards 2020: цифровые технологии против COVID-19». Социальная сеть для соседей «Вместе.ру» победила в номинации «Лучшее цифровое решение в сфере ЖКХ». Проект разработан digital-интегратором DD Planet по заказу ООО «Инпут Лаб».
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

11,7% старомосковских квартир сдают в аренду иногородние, за два года их доля в совокупной экспозиции почти утроилась

Рост спроса на столичное жилье со стороны покупателей из регионов РФ заметно повлиял и на состав экспозиции найма, говорится в исследовании Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость: в 2019 году она на 3 п. п. пополнилась объектами от собственников без московской регистрации и проживающих в родных городах, в 2020 году – на 4,7 п. п.
00
Данилов дом лого

«СМУ-6 Инвестиции»: Что умеет современный «умный дом»

Несмотря на пандемию коронавируса, мировой рынок устройств для «умного дома» вырастет в 2020 году на 4,1%, по прогнозу International Data Corporation. В период карантинных ограничений спрос на такие системы увеличивался по всему миру: в США, Европе, Китае и России. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» поясняют на примере клубного комплекса «Данилов дом», почему smart home стал популярным и что он умеет.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Юные воспитанники «Школы сотрудничества» в ЦАО получили новые лаборатории и библиотеку с читальным залом

Образовательный центр, который станет частью частной «Школы сотрудничества», введён в эксплуатацию на улице Александра Солженицына в Таганском районе Центрального административного округа. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Россельхозбанк логотип

Россельхозбанк оценил популярность различных видов жилой недвижимости в сельской местности

Восемь из десяти кредитов, выданных Россельхозбанком по программе сельской ипотеки, были направлены на приобретение готового жилья в сельской местности по договору купли-продажи.
Или войти с помощью: