Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, в каких округах и районах Москвы недвижимость бизнес-класса покупают больше всего, а также выделили наиболее популярные проекты и сравнили бюджеты покупки в них.
По итогам прошедших трех кварталов 2018 года лидером спроса в сегменте бизнес стал САО, где в реализации (по ДДУ) представлено 16 проектов. Второе место занимает ЗАО с 20-ю проектами, на третьем ЦАО с 11-ю комплексами.
Самым популярным комплексом САО стал «Фестиваль Парк», который занимает 22,5% доли спроса в локации, средний бюджет предложения здесь составляет 14,4 млн рублей. В ЗАО самым продаваемым стал комплекс «Фили Сити», на который приходится 15% спроса в округе. В ЦАО лидером оказался ЖК Headliner (25,2%), средний бюджет покупки в данном комплексе – 17,3 млн рублей.
Самые популярные ЖК бизнес-класса по округам
Округ
Название ЖК
Доля в спросе по округу, %
Ср цена кв. м, тыс. руб. (III квартал 2018 года)
Ср бюджет, млн. руб. (III квартал 2018 года)
САО
Фестиваль Парк
22,5%
198,4
14,4
ЗАО
Фили Сити
15,0%
223,3
17,2
ЦАО
Headliner
25,2%
240,3
17,3
СЗАО
Сердце Столицы
38,3%
272,4
20,6
СВАО
LIFE Ботанический сад 2
40,2%
224,5
14,0
ЮАО
ЗИЛАРТ
55,0%
216,7
15,3
ЮЗАО
РГ Воронцовский парк
35,2%
275,5
19,8
ЮВАО
Символ
95,4%
224,8
17,8
ВАО
Наследие
64,4%
268,6
21,0
Активнее всего недвижимость бизнес-класса покупают в Хорошево-Мневниках, в котором реализуется 8 комплексов, самым привлекательным проектом здесь стал ЖК «Сердце Столицы». В Пресненском районе и районе Филевский парк в реализации находится одинаковое количество проектов – по 6 штук, самые покупаемые - ЖК «Headliner» и «Фили Сити».
Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте