Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, в каких округах и районах Москвы недвижимость бизнес-класса покупают больше всего, а также выделили наиболее популярные проекты и сравнили бюджеты покупки в них.
По итогам прошедших трех кварталов 2018 года лидером спроса в сегменте бизнес стал САО, где в реализации (по ДДУ) представлено 16 проектов. Второе место занимает ЗАО с 20-ю проектами, на третьем ЦАО с 11-ю комплексами.
Самым популярным комплексом САО стал «Фестиваль Парк», который занимает 22,5% доли спроса в локации, средний бюджет предложения здесь составляет 14,4 млн рублей. В ЗАО самым продаваемым стал комплекс «Фили Сити», на который приходится 15% спроса в округе. В ЦАО лидером оказался ЖК Headliner (25,2%), средний бюджет покупки в данном комплексе – 17,3 млн рублей.
Самые популярные ЖК бизнес-класса по округам
Округ
Название ЖК
Доля в спросе по округу, %
Ср цена кв. м, тыс. руб. (III квартал 2018 года)
Ср бюджет, млн. руб. (III квартал 2018 года)
САО
Фестиваль Парк
22,5%
198,4
14,4
ЗАО
Фили Сити
15,0%
223,3
17,2
ЦАО
Headliner
25,2%
240,3
17,3
СЗАО
Сердце Столицы
38,3%
272,4
20,6
СВАО
LIFE Ботанический сад 2
40,2%
224,5
14,0
ЮАО
ЗИЛАРТ
55,0%
216,7
15,3
ЮЗАО
РГ Воронцовский парк
35,2%
275,5
19,8
ЮВАО
Символ
95,4%
224,8
17,8
ВАО
Наследие
64,4%
268,6
21,0
Активнее всего недвижимость бизнес-класса покупают в Хорошево-Мневниках, в котором реализуется 8 комплексов, самым привлекательным проектом здесь стал ЖК «Сердце Столицы». В Пресненском районе и районе Филевский парк в реализации находится одинаковое количество проектов – по 6 штук, самые покупаемые - ЖК «Headliner» и «Фили Сити».
В эпоху цифровых технологий и мгновенного доступа к картинкам в Pinterest печатные журналы переживают ренессанс доверия и продолжают удерживать позиции главных арбитров вкуса.
На рынке жилой недвижимости Москвы меняется баланс между первичным и вторичным сегментами. Рост себестоимости строительства и удорожание проектного финансирования все сильнее отражаются на ценах новостроек - подробности.
Девелопер Ikon Development предоставил покупателям возможность объединять однокомнатные квартиры, благодаря чему можно приобрести лоты увеличенной площади с гибкими сценариями планировки.
В одном из корпусов «Новой Щербинки» застройщик оборудовал демонстрационную квартиру, в которой покупатели могут лично оценить планировку и качество отделки будущего жилья.
По итогам I квартала 2026 года за 100 млн. руб. на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга можно было приобрести в среднем 112 квм. – на 6 квм. меньше, чем годом ранее.
Росреестр заявляет о том, что распространяющаяся в СМИ информация о рисках изъятия заброшенных или используемых не по назначению земельных участков у почти 100 тыс. россиян в связи с получением предостережений от ведомства не соответствует действительности.
Согласовано архитектурно-градостроительное решение для 52-этажного делового комплекса в 1-м Красногвардейском проезде. Проект реализует девелопер Sezar Group. Высота небоскреба составит 248,6 метра.
С начала года рынок элитной недвижимости Москвы переживает беспрецедентный рост предложения в новостройках. За первые четыре месяца были открыты продажи в 21 проекте, что стало историческим рекордом за все время наблюдения за рынком.
В структуре спроса на первичном рынке жилья в границах старой Москвы 46% приходится на бизнес-класс. При этом согласно анализу бюджетных предпочтений, 29% столичных покупателей ориентируются на квартиры стоимостью до 28 млн. рублей.
Внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в целях реконструкции офисного здания и медицинского центра на севере Москвы по адресу: улица Пяловская, земельный участок 5А.
УК RealJet вышла в новый для себя сегмент – альтернативную коммерческую недвижимость. В рамках диверсификации портфеля компания взяла в управление и обеспечивает полный цикл facility management домашней арены регбийного клуба «ВВА-Подмосковье» в Монино.
После трёх месяцев спада в апреле появились признаки стабилизации спроса. Готовое жильё показало рост на 18% в годовом выражении, ипотека выросла на 26% к предыдущему месяцу, а рынок новостроек продемонстрировал первое в году увеличение числа сделок.
В апреле 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 743 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (+8% к марту 2026 года, -30% к апрелю 2025 года).
Здание возведено в Бутырском районе по адресу: Огородный проезд, д. 16/1, стр. 1. Общая площадь 12-этажного объекта превышает 22,6 тысячи квадратных метров. Девелопером выступает компания PIONEER.
Рынок недвижимости Московской области в 2026 году предлагает множество вариантов для тех, кто планирует улучшить жилищные условия. Перед покупателем часто стоит сложный выбор: приобрести готовую квартиру или вложиться в строительство собственного дома.
Комментарии
(0)#