Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, в каких округах и районах Москвы недвижимость бизнес-класса покупают больше всего, а также выделили наиболее популярные проекты и сравнили бюджеты покупки в них.
По итогам прошедших трех кварталов 2018 года лидером спроса в сегменте бизнес стал САО, где в реализации (по ДДУ) представлено 16 проектов. Второе место занимает ЗАО с 20-ю проектами, на третьем ЦАО с 11-ю комплексами.
Самым популярным комплексом САО стал «Фестиваль Парк», который занимает 22,5% доли спроса в локации, средний бюджет предложения здесь составляет 14,4 млн рублей. В ЗАО самым продаваемым стал комплекс «Фили Сити», на который приходится 15% спроса в округе. В ЦАО лидером оказался ЖК Headliner (25,2%), средний бюджет покупки в данном комплексе – 17,3 млн рублей.
Самые популярные ЖК бизнес-класса по округам
Округ | Название ЖК | Доля в спросе по округу, % | Ср цена кв. м, тыс. руб. (III квартал 2018 года) | Ср бюджет, млн. руб. (III квартал 2018 года) |
САО | Фестиваль Парк | 22,5% | 198,4 | 14,4 |
ЗАО | Фили Сити | 15,0% | 223,3 | 17,2 |
ЦАО | Headliner | 25,2% | 240,3 | 17,3 |
СЗАО | Сердце Столицы | 38,3% | 272,4 | 20,6 |
СВАО | LIFE Ботанический сад 2 | 40,2% | 224,5 | 14,0 |
ЮАО | ЗИЛАРТ | 55,0% | 216,7 | 15,3 |
ЮЗАО | РГ Воронцовский парк | 35,2% | 275,5 | 19,8 |
ЮВАО | Символ | 95,4% | 224,8 | 17,8 |
ВАО | Наследие | 64,4% | 268,6 | 21,0 |
Активнее всего недвижимость бизнес-класса покупают в Хорошево-Мневниках, в котором реализуется 8 комплексов, самым привлекательным проектом здесь стал ЖК «Сердце Столицы». В Пресненском районе и районе Филевский парк в реализации находится одинаковое количество проектов – по 6 штук, самые покупаемые - ЖК «Headliner» и «Фили Сити».
ТОП-10 районов по спросу на жилье бизнес-класса
Район | Доля в спросе, % | Кол-во ЖК | Самый популярный ЖК в районе | Доля в спросе по району, % | Ср цена кв. м, тыс. рублей | Ср бюджет, млн рублей |
Хорошево-Мневники | 11,6% | 8 | Сердце Столицы | 38,8% | 272,4 | 20,6 |
Пресненский | 10,2% | 6 | Headliner | 30,8% | 240,3 | 17,3 |
Филевский Парк | 9,2% | 6 | Фили Сити | 31,6% | 223,3 | 17,2 |
Хорошевский | 8,8% | 3 | Династия | 41,9% | 208,5 | 12,6 |
Даниловский | 7,4% | 5 | ЗИЛАРТ | 64,9% | 216,7 | 15,3 |
Свиблово | 6,1% | 2 | LIFE Ботанический сад 2 | 77,5% | 224,5 | 14,0 |
Ховрино | 5,4% | 1 | Фестиваль Парк | 100,0% | 198,4 | 14,4 |
Лефортово | 4,5% | 2 | Символ | 96,2% | 224,8 | 17,8 |
Беговой | 4,1% | 2 | Царская площадь | 80,9% | 263,1 | 19,5 |
Алексеевский | 4,0% | 3 | 1147 | 50,4% | 244,3 | 19,9 |
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте