Сбербанк идет на помощь региональным застройщикам

Сбербанк профинансировал первый низкомаржинальный проект по госпрограмме субсидирования жилищного строительства - группе компаний «Новый век» был предоставлен кредитный лимит на 368 млн рублей для финансирования строительства жилого комплекса «Локомотив» в городе Энгельсе Саратовской области.

Как отмечают эксперты Сбербанка, введенные государством антикризисные меры поддержки строительного бизнеса (льготная ипотека и субсидирование процентной ставки по действующим проектам) оказали поддержку рынку новостроек, но тем не менее проблема низкой маржинальности проектов во многих регионах осталась, что в первую очередь связано с таким фактором, как невысокие доходы местного населения.

Минстрой предложил новую программу субсидирования, которая должна помочь реализовывать проекты с невысокой рентабельностью в 10–15%. При этом лимит самого Сбербанка на субсидирование составляет половину от объема минстроевской программы — около 3 млрд рублей. На данный момент сотрудниками Сбербанка уже рассматривается порядка 80 подобных проектов и не менее половины из них скорее всего попадут в программу.

Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка:

• Внедрение программы по субсидированию низкомаржинальных проектов поможет региональным застройщикам увеличить объемы строительства за счет привлечения проектного финансирования по тем проектам, которые ранее банкам были не столь интересны. Получение субсидии позволяет на входе в проект получить застройщику процентную ставку на уровне ниже ключевой, что значительно снижает затраты на обслуживание кредита и даёт возможность сохранить экономическую эффективность проекта. Оперативное принятие решения по проекту ЖК «Локомотив» стало возможным за счет командной работы наших специалистов и сотрудников Саратовского отделения Сбербанка, в результате чего нам удалось воспользоваться данной программой одними из первых в стране. Не намерены останавливаться на достигнутом и уверенно движемся к следующим достижениям!

Екатерина Родионова, Генеральный директор ООО «СК Новый век»:

• Разработанная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ программа позволяет увеличить объёмы финансирования жилищного строительства в регионах с доходами населения на 15% ниже среднего по РФ (49 субъектов). Благодаря программе застройщики, реализующие в данных регионах низкомаржинальные проекты при стоимости строительства не более 500 млн рублей, теперь могут привлекать банковское финансирование на льготных условиях при стандартных требованиях к структуре финансирования.