Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если вы являетесь собственником какой-либо недвижимости, и не используете ее по прямому назначению, то сдача ее в аренду может стать отличным способом заработка. При этом не имеет значения, владеете вы квартирой в центре города, небольшим складским помещением, гаражом или дачным участком в пригороде – любая недвижимость может приносить реальный доход. Пожалуй, единственным недостатком такого решения является необходимость платить налог из суммы получаемого дохода. В соответствии с нормами действующего законодательства, это достаточно большая сумма, составляющая 13% от суммы дохода физического лица. В случае если арендная плата невелика (из-за особенностей здания), или когда дополнительно приходится вносить и другие платежи (коммунальные, обслуживание), преимущества сдачи объекта в аренду кажутся не такими уж привлекательными.

Тем не менее, сегодня существует несколько возможностей оптимизировать схему выплаты налогов по сдаваемым в аренде помещениям, и сделать это можно вполне реально. Юристы http://www.rusjur.ru предлагают сразу несколько вариантов такой оптимизации:

  • заключить с арендаторами договор безвозмездного пользования имуществом – его не придется регистрировать в налоговой службе, однако если арендатор решит вас обмануть, доказать это будет невозможно;
  • заключать договор аренды на срок меньше года и перезаключать по мере необходимости – такой договор не подлежит государственной регистрации, однако далеко не всегда арендаторы пойдут на такой шаг, опасаясь неопределенности с вашей стороны;
  • зарегистрировать ИП и платить налог по упрощенной схеме по ставке 6% (вместо налогов на доходы от предпринимательской деятельности, налога на имущество и НДС);
  • открыть ООО (или купить готовое ООО) – такое решение подходит, если в аренду предполагается сдавать торговые, складские или производственные площади. В этом случае также потребуется переход на упрощенную систему налогообложения.

Регистрация ИП, ООО или покупка готовой фирмы с правами ООО для оптимизации налогообложения часто является отличным способом снизить сумму налога, однако требует строгого соблюдения законодательства. Так, придется своевременно сдавать необходимые отчеты и декларацию о доходах, а также вовремя платить начисленную сумму налога. В противном случае, арендодателя привлекут к административной ответственности в виде штрафа.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
1

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Недвижимость от лидеров 2018

Приветственное слово Министра строительного комплекса Московской области Руслана Тагиева участникам и гостям выставки «Недвижимость от лидеров»

Министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев пожелал всем участникам и гостям выставки реализации намеченных планов, успешной и плодотворной работы и дальнейших успехов!
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

При покупке квартиры лучше оформить договор дарения денежных средств

Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet проанализировали самые частые случаи приобретения недвижимости семейными парами и дали необходимые рекомендации.
00
На выставке "Ярмарка жилья"

Не нужно колесить по городу в поисках квартиры: ведущие застройщики Ростовской области на «Ярмарке Жилья» в «ДонЭкспоцентр»

С 7 по 9 сентября в «ДонЭкспоцентр» пройдёт самая масштабная региональная специализированная выставка недвижимости «Ярмарка жилья».
00
В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

В нынешнем году в Подмосковье заработает самый высокий склад в Европе

До конца года в Московской области начнет работу автоматизированный комплекс складских объектов площадью 90 тыс кв. метров. Максимальная высота объекта достигает 48 метров, что делает его самым высоким складским комплексом в Европе.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: