Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Коттедж в ближнем Подмосковье для постоянного проживания можно купить за 6 млн руб. — это цена «однушки» в старом панельном доме в Москве. Однако чаще комфортабельный загородный дом экономкласса недалеко от МКАД будет стоить 12–15 млн руб. При этом цены на загородном рынке не снижаются и не растут — эксперты говорят о длящейся уже несколько лет стагнации. Но иногда есть смысл, построить дом самому и тогда лучше обратиться в надёжную компанию, заглянув на www.art-build.ru, Вы сможете найти всю подробную информацию.

Коттедж для постоянного проживания имеет смысл покупать не далее 30 км от МКАД — это расстояние считается приемлемым для тех, кто собирается ездить на работу в Москву ежедневно. Коттеджи стоит выбирать рядом с крупными населенными пунктами — только в этом случае в относительной близости будет необходимый набор инфраструктуры.

На расстоянии до 30 км от Москвы сейчас находится, по данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», всего 211 готовых домов и 89 дома на стадии строительства. Речь идет о готовых домах в коттеджных поселках на первичном рынке, т.е. без учета земельных участков с подрядом на строительство или коттеджей, выставленных на продажу прежними владельцами.

В сегменте эконом-класса чаще всего (около 70% от общего объема предложения) в Московской области встречаются деревянные дома брус, бревно, каркасные технологии), средняя площадь домов — 150–170 кв. м, сообщают аналитики компании «Вектор Инвестментс».

Минимальную стоимость коттеджа на таком расстоянии эксперты оценивают в 5 млн руб. Например, по данным компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», за такую цену сейчас можно купить дом, правда на начальной стадии строительства, на Симферопольском шоссе. Материал — монолит, площадь дома — 200 кв. м, участок — 11 соток, центральные коммуникации. Дом находится в деревне Поливаново, ближайшие крупные населенные пункты — города Подольск и Домодедово.

В поселке Капустино (Егорьевское шоссе, 22 км от МКАД) можно приобрести коттедж площадью 100 кв. м за 5,9 млн руб., приводит данные «Метриум Групп».

Однако, по оценкам экспертов, предложений по таким ценам в традиционно дорогой 30-километровой зоне от МКАД немного и чаще всего они встречаются на более загруженных шоссе. Так, наибольший выбор бюджетных предложений сосредоточен на Егорьевском, Щелковском и Калужском шоссе.

Средняя стоимость качественных коттеджей вблизи Москвы составляет в настоящий момент 12–15 млн руб.

«Стоимость коттеджа зависит от степени удаленности, транспортной доступности шоссе и локации проекта относительно трассы, от набора коммуникаций, степени развитости инфраструктуры, от материала строительства. Дома, расположенные ближе 30 км от МКАД, могут реализовываться «за недорого», если, к примеру, земля досталась застройщику дешево, у поселка была «реконцепция» (он плохо продавался или был заморожен в кризис), если застройщик не хочет вкладываться в инфраструктуру и т.п.», — рассказывает руководитель отдела продаж поселка «Novoрижский» Алексей Коротких.

За 7–10 млн руб. можно приобрести, например, дом в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или деревне, неновый, но в хорошем состоянии, с освоенным участком, с коммуникациями, пригодный для круглогодичного проживания, говорят специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Материал строительства обычно газосиликатные блоки, кирпич, иногда монолит. Площади домов — до 150 кв. м, участков — 6–10 соток.

За 10–13 млн руб. можно купить дом и большей площади (встречаются даже варианты по 500–600 кв. м), и ближе к Москве.

Другая возможность переехать жить за город — покупка таунхауса на аналогичном расстоянии, до 30 км, от МКАД.

«Бюджет покупки таунхауса в поселке с удачной концепцией и хорошим местоположением, позволяющим ежедневно ездить на работу в Москву, составляет в среднем около 12 млн руб. В такую сумму обойдется объект в построенном поселке либо в поселке на высокой стадии готовности, в зоне 10–30 км от МКАД, со всей необходимой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Как пример — за 11,6 млн руб. можно приобрести таунхаус площадью 253 кв. м в клубном комплексе «Фирсановка ЛАЙФ» (14 км от МКАД по Ленинградскому направлению)», — говорит генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук.

Однако на рынке есть и куда более бюджетные варианты. По данным «Метриум Групп», минимальный бюджет покупки таунхауса в указанной зоне составляет те же 5 млн руб., что и для коттеджа. Например, за 5,1 млн можно приобрести таунхаус площадью 115 кв. м с участком 2,5 сотки в поселке «Варежки», расположенном в 17 км от МКАД по Щелковскому шоссе.

Можно заметно сэкономить, если отодвинуться на расстояние 40–50 км от МКАД. В этом случае минимальная стоимость таунхауса составит уже 3,5 млн руб. По оценкам Дмитрия Ковальчука, в такую сумму обойдется «минималистичный» таунхаус, без цокольного и мансардного этажей, с минимумом благоустройства на территории поселка.

При этом эксперты отмечают, что стоимость домов в наиболее востребованной и благоустроенной зоне Подмосковья не растет — в этом сегменте рынка ситуация аналогична ситуации со всей загородной недвижимостью. «Как и по всему загородному рынку в целом, на указанном расстоянии от МКАД наблюдается ценовая стагнация. По сути, цены стабилизировались на уровне 2010 года, активного роста мы не видим уже несколько лет. Динамика минимальна — ежегодный прирост на уровне 3–5%. И первые три квартала 2013 года из общей картины не выбиваются. Значительных колебаний цен мы не наблюдали. Только в качественных, интересных объектах в первом полугодии был зафиксирован небольшой рост — в пределах 5%», — сообщил «Газете.Ru» директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Компрессоры Atlas Copco

Основные типы компрессорного оборудования

Широкое применение в разных сферах человеческой деятельности нашло современное компрессионное оборудование. Сегодня без него не обойтись в строительной, металлургической, химической, газовой промышленности, сельском хозяйстве, ЖКХ и многих других областях.
00
Реставрация деревянных окон

Ремонт и реставрация окон - в чем разница?

Разница между этими понятиями не только в семантике, но и в конечном результате. Ремонт подразумевает восстановление первоначальных функций системы. Реставрация более трудоемка, чем ремонт окон - это не только технический, но и творческий процесс.
00
Люстры Freya

Оптовые продажи светотехники Freya

Менее чем за год торговая марка Freya успела полюбиться отечественному потребителю. Главное направление компании – производство декоративных светильников и их оптовая продажа. Превосходный дизайн в сочетании с немецким качеством делают эту продукцию высоко востребованной.
00
Черная икра

Черный деликатес

Черная икра... Этот продукт по праву считается гастрономической роскошью. Не каждый человек может потреблять его ежедневно или даже по праздникам.
00
Остекление балконов вместе с VREHAU

Остекление балкона поможет сохранить тепло в квартире

Необходимость проведения работ по остеклению балконов многие осознают только зимой, когда из-за отсутствия качественного оконного блока теряется много тепла. А ведь можно раз и навсегда избавиться от этого источника теплопотерь...
00
«Паллада РАН»

Услуги гостиницы «Паллада РАН»

Ищите недорогой номер «люкс» в отеле? К вашим услугам гостиница «Паллада РАН». Высокий уровень сервиса, бесплатная парковка, камера хранения и завтрак.
00
Таиланд

Арендуйте виллу в Пхукете и насладитесь незабываемым отпуском

Если человеку уже снится идеальный отдых на морском побережье в благоприятном природном окружении, необходимо срочно что-то предпринимать и «зондировать почву» для организации приближающегося отпуска.
00

Заказывайте в «Базис-Металл» качественный и надежный металлопрокат

Люди привыкли использовать разнообразные блага цивилизации, не задумываясь над тем, что все они были созданы с помощью металлопроката. Он используется в строительстве, энергетике, машиностроении, производстве бытовой техники, создании сельскохозяйственных машин и т. п.
00
Сруб бани

Настоящие русские дома от псковских мастеров из Усвяты

О собственной деревянной бане мечтают многие владельцы загородных домов и коттеджей. Ведь о ее полезных и расслабляющих свойствах людям известно уже многие столетия. К счастью, реализовать эту мечту достаточно просто.
00

Услуги юридической компании - быстрый и легкий путь решения сложившейся ситуации

Жизнь полна сюрпризов и неожиданностей, и, к сожалению, они не всегда оказываются приятными и позитивными. Некоторые жизненные препятствия мы можем преодолеть легко и самостоятельно, но с некоторыми из них мы не в состоянии справиться, так как не имеем необходимых правовых знаний и опыта.
00

В 2017 году планируется закончить работы по трем объектам культуры

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Москвы Марат Хуснуллин, инвесторы планируют закончить работы по трем объектам культуры в столице в течение этого года.
00

Против застройщиков-нарушителей возбуждено более 20 уголовных дел

Как сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Алексей Гончаров, Комитет хочет ввести уголовную ответственность застройщиков за нецелевое использование денежных средств дольщиков.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: