Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:40
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:20
Нюансы и рекомендации
Сегодня 14:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:42
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:18
Строительство и Ремонт
Сегодня 13:02
Интерьер и отделка
Сегодня 12:50
Услуги
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Коттедж в ближнем Подмосковье для постоянного проживания можно купить за 6 млн руб. — это цена «однушки» в старом панельном доме в Москве. Однако чаще комфортабельный загородный дом экономкласса недалеко от МКАД будет стоить 12–15 млн руб. При этом цены на загородном рынке не снижаются и не растут — эксперты говорят о длящейся уже несколько лет стагнации. Но иногда есть смысл, построить дом самому и тогда лучше обратиться в надёжную компанию, заглянув на www.art-build.ru, Вы сможете найти всю подробную информацию.

Коттедж для постоянного проживания имеет смысл покупать не далее 30 км от МКАД — это расстояние считается приемлемым для тех, кто собирается ездить на работу в Москву ежедневно. Коттеджи стоит выбирать рядом с крупными населенными пунктами — только в этом случае в относительной близости будет необходимый набор инфраструктуры.

На расстоянии до 30 км от Москвы сейчас находится, по данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», всего 211 готовых домов и 89 дома на стадии строительства. Речь идет о готовых домах в коттеджных поселках на первичном рынке, т.е. без учета земельных участков с подрядом на строительство или коттеджей, выставленных на продажу прежними владельцами.

В сегменте эконом-класса чаще всего (около 70% от общего объема предложения) в Московской области встречаются деревянные дома брус, бревно, каркасные технологии), средняя площадь домов — 150–170 кв. м, сообщают аналитики компании «Вектор Инвестментс».

Минимальную стоимость коттеджа на таком расстоянии эксперты оценивают в 5 млн руб. Например, по данным компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», за такую цену сейчас можно купить дом, правда на начальной стадии строительства, на Симферопольском шоссе. Материал — монолит, площадь дома — 200 кв. м, участок — 11 соток, центральные коммуникации. Дом находится в деревне Поливаново, ближайшие крупные населенные пункты — города Подольск и Домодедово.

В поселке Капустино (Егорьевское шоссе, 22 км от МКАД) можно приобрести коттедж площадью 100 кв. м за 5,9 млн руб., приводит данные «Метриум Групп».

Однако, по оценкам экспертов, предложений по таким ценам в традиционно дорогой 30-километровой зоне от МКАД немного и чаще всего они встречаются на более загруженных шоссе. Так, наибольший выбор бюджетных предложений сосредоточен на Егорьевском, Щелковском и Калужском шоссе.

Средняя стоимость качественных коттеджей вблизи Москвы составляет в настоящий момент 12–15 млн руб.

«Стоимость коттеджа зависит от степени удаленности, транспортной доступности шоссе и локации проекта относительно трассы, от набора коммуникаций, степени развитости инфраструктуры, от материала строительства. Дома, расположенные ближе 30 км от МКАД, могут реализовываться «за недорого», если, к примеру, земля досталась застройщику дешево, у поселка была «реконцепция» (он плохо продавался или был заморожен в кризис), если застройщик не хочет вкладываться в инфраструктуру и т.п.», — рассказывает руководитель отдела продаж поселка «Novoрижский» Алексей Коротких.

За 7–10 млн руб. можно приобрести, например, дом в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) или деревне, неновый, но в хорошем состоянии, с освоенным участком, с коммуникациями, пригодный для круглогодичного проживания, говорят специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Материал строительства обычно газосиликатные блоки, кирпич, иногда монолит. Площади домов — до 150 кв. м, участков — 6–10 соток.

За 10–13 млн руб. можно купить дом и большей площади (встречаются даже варианты по 500–600 кв. м), и ближе к Москве.

Другая возможность переехать жить за город — покупка таунхауса на аналогичном расстоянии, до 30 км, от МКАД.

«Бюджет покупки таунхауса в поселке с удачной концепцией и хорошим местоположением, позволяющим ежедневно ездить на работу в Москву, составляет в среднем около 12 млн руб. В такую сумму обойдется объект в построенном поселке либо в поселке на высокой стадии готовности, в зоне 10–30 км от МКАД, со всей необходимой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Как пример — за 11,6 млн руб. можно приобрести таунхаус площадью 253 кв. м в клубном комплексе «Фирсановка ЛАЙФ» (14 км от МКАД по Ленинградскому направлению)», — говорит генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрий Ковальчук.

Однако на рынке есть и куда более бюджетные варианты. По данным «Метриум Групп», минимальный бюджет покупки таунхауса в указанной зоне составляет те же 5 млн руб., что и для коттеджа. Например, за 5,1 млн можно приобрести таунхаус площадью 115 кв. м с участком 2,5 сотки в поселке «Варежки», расположенном в 17 км от МКАД по Щелковскому шоссе.

Можно заметно сэкономить, если отодвинуться на расстояние 40–50 км от МКАД. В этом случае минимальная стоимость таунхауса составит уже 3,5 млн руб. По оценкам Дмитрия Ковальчука, в такую сумму обойдется «минималистичный» таунхаус, без цокольного и мансардного этажей, с минимумом благоустройства на территории поселка.

При этом эксперты отмечают, что стоимость домов в наиболее востребованной и благоустроенной зоне Подмосковья не растет — в этом сегменте рынка ситуация аналогична ситуации со всей загородной недвижимостью. «Как и по всему загородному рынку в целом, на указанном расстоянии от МКАД наблюдается ценовая стагнация. По сути, цены стабилизировались на уровне 2010 года, активного роста мы не видим уже несколько лет. Динамика минимальна — ежегодный прирост на уровне 3–5%. И первые три квартала 2013 года из общей картины не выбиваются. Значительных колебаний цен мы не наблюдали. Только в качественных, интересных объектах в первом полугодии был зафиксирован небольшой рост — в пределах 5%», — сообщил «Газете.Ru» директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Медицинские услуги

Медицинские услуги медцентра «Сервис-Мед» (Москва)

Медцентр «Сервис-Мед» является альтернативой государственной скорой медицинской помощи. В экстренном случае, когда нельзя терять ни минуты, можно позвонить в колл-центр и получить квалифицированную помощь.
00
Использование технологии Cobiax при строительстве квартала «Достоинство», входящего в проект «СИМВОЛ»

Швейцарская инновационная технология пришла в «СИМВОЛ»

Компания «ДОНСТРОЙ» впервые использует инновационную технологию Cobiax при строительстве квартала «Достоинство», входящего в проект «СИМВОЛ». Данная технология позволяет существенно повысить экологические и функциональные показатели при строительстве монолитных зданий без внесения изменений в традиционную систему проектирования.
00

Кто «крадет» городские квартиры

По мнению экспертов Общественной палаты, только в Москве каждая четвёртая квартира, выставленная на вторичный рынок, имеет тёмную биографию. А любая квартира с червоточиной – это мина замедленного действия. Когда разорвется, никто не знает. И среди квартир с темным прошлым стало все больше попадать выморочных квартир, права на которые принадлежат городским властям.
00
City&Malls Property&Facility Management логотип

Компания Foodfox арендовала офис в бизнес-центре «Омега-2»

Сервисная компания Foodfox, реализующая услугу быстрой доставки блюд из ресторанов Москвы, открывает офис в бизнес-центре класса В+ «Омега-2» корпус А, входящего в состав Делового квартала «Симоновский».
00
Обувь для прогулок и спорта

Для чего нужна прогулочная обувь

Любая одежда и обувь должна быть удобной, но особенно это требование касается рабочих и прогулочных предметов гардероба. Существование такого направления в обувной промышленности, как изготовление прогулочной обуви, объясняется необходимостью обеспечения максимального комфорта в условиях длительного пребывания в ней.
00
ГУД - Российская гильдия управляющих девелоперов

Продолжается прием заявок на конкурс GOOD Innovations: доступны новые номинации

Экспертный совет по инновациям в недвижимости НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и оргкомитет форума PROEstate продолжают активную работу по подготовке к проведению третьего ежегодного конкурса инноваций в недвижимости GOOD Innovations.
00
Разработка индивидуальных проектов домов - неотъемлемая услуга современной строительной компании

Строительство каркасных домов и коттеджей

Жизнь человека подвергается постоянному стрессу. Поэтому стремление построить собственный коттедж и найти спокойствие вдали от города, ни у кого не вызывает удивления. С появлением новых технологий возведения домов, мечта может стать реальностью.
00
Оконная фурнитура MACO

Достоинства оконной фурнитуры MACO

Оконная фурнитура – это подвижные и другие элементы, отвечающие за открытие-закрытие рам. Они устанавливаются на все виды окон, кроме глухих створок. Если по долговечности пластиковые окна на 70% зависят от качества монтажа, то их работоспособность на 50% зависит от характеристик фурнитуры.
00
Вывоз бытового мусора

Экопроблемы мегаполисов

Бытовые и промышленные отходы. Именно мусор представляет опаснейшую экопроблему мегаполисов, они просто окружены «крепостными стенами» различных технико-бытовых отходов.
00

В июле будет готов новый офисный центр в Новой Москве

Как сообщил председатель Мосгостройнадзора Олег Антосенко, в июле завершится строительство офисного центра с апартаментами в районе Новой Москвы. Его возводят в деревне Пыхтино. Объект строится уже пятый год, и сроки сдачи его в эксплуатацию неоднократно переносились.
20

Совет Федерации одобрил закон о программе реновации

Две недели назад закон о реновации жилья в столице приняла Госдума, а 28 июня он был одобрен и Советом Федерации. Перед тем, как утвердить готовый документ, было внесено около 10 правок, касающихся прав граждан.
20

Строительство южного участка Второго кольца метро началось

Начались строительные работы на участке Второго кольца метро от станции «Проспект Вернадского» до «Каховской». Рабочие пока проводят подготовительные работы, устанавливают оборудование для предстоящего строительства.
00

Ожидаются дополнения в правила размещения вывесок в столице

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, снова будут изменены правила размещения наружных вывесок в городе. Однако на этот раз они будут упрощены. Также он отметил, что подать заявку на рассмотрение проекта размещения вывески можно только в электронном виде через Интернет.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: