Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Рынок аренды жилья зависит от уровня доходов населения и потенциального количества желающих снять квартиру — и то, и другое сейчас сокращается. Хозяева вынуждены быть более покладистыми — они уже согласны на большие беспокойные семьи иногородних, на животных и даже на репетирующих музыкантов. Студенты и молодые семьи в целях экономии предпочитают снимать жилье вскладчину.

В стабильный период арендные ставки растут примерно на 20-25% в год — вместе с доходами населения, ценами и спросом на недвижимость, а также коммунальными платежами. Кроме того, рынок аренды жилья имеет ярко выраженную сезонность. В августе в город приезжают студенты, мигранты, предприниматели, и с этого времени начинается рост, достигающий 20-25% к середине ноября. После чего цены фиксируются и держатся до декабря, а затем начинают плавно, на 5-7%, снижаться к лету — традиционному периоду затишья. В первую очередь сезонным колебаниям подвержены одно-двухкомнатные квартиры эконом- и стандарт-классов.

Однако кризис внес коррективы в ситуацию на рынке. Как отмечает ведущий эксперт департамента консалтинга GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Анастасия Негребецкая, спрос поляризуется — происходит смещение в сторону недорогого жилья и элит-класса (анализ проводился на базе данных ГК «Бюллетень недвижимости» и «Квартирного вопроса»). С октября 2008 года по март 2009 года заявляемые ставки аренды упали на 23%. Однако в результате торга цена может снизиться еще на 10-15%. Таким образом, реальное падение стоимости съема жилья в кризисный период составляет 30-40%. Анализ показал, что в первую очередь подешевели Адмиралтейский, Московский и Красногвардейский районы.

Самыми дорогими остаются квартиры в историческом центре. Так, в марте стоимость аренды в Адмиралтейском районе составила: 1 к.кв. — 20359 руб., 2 к.кв. — 25824 руб., 3 к.кв. — 41371 руб; Василеостровском — 20155 руб./26130 руб./34898 ...

Читать далее на http://rosbalt.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Строители из Китая, возможно, примут участие в застройке территорий у транспортной инфраструктуры в Москве

Китайский концерн CRCC заинтересовался участием в застройке территорий вдоль новых линий метро и инвестициях в строительство транспортно-пересадочных узлов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: