Готовых по-настоящему элитных поселков в Подмосковье лишь 3-4%, причем с домами подобного уровня владельцы расстаются довольно неохотно (если только объект не приобретался в инвестиционных целях). Так что подыскать особняк высшего ценового сегмента на вторичном рынке непросто.
Мы за ценой не постоим
Одна из особенностей нынешней осени заключается в том, что появилось немало состоятельных людей, готовых выложить за хороший дом $5-7 млн. Хотя, если рассматривать количество покупателей в элит- и бизнес-экономклассе, то последних все же на несколько порядков больше. Причем «богачи» сегодня рассматривают в основном вторичный рынок, поскольку к незавершенке кризис породил огромное недоверие. И до сих пор спросом по-прежнему пользуются именно вторичные коттеджи. «Впрочем, хотя спрос высок и устойчив, реальных сделок проходит не так много, — делится информацией Андрей Васильев. — Возможно, цены некоторых предложений не совпадают с возможностью и пожеланиями потребителя. А поскольку элитная недвижимость не является предметом первой необходимости, люди не спешат хватать, как говорится, не отходя от кассы». Сколько денег нужно иметь, чтобы рассчитывать на элитку? На Рублевке найти что-то дешевле $1 млн практически нереально. Но это будет «крохотный» домик площадью до 150 кв. м, за 30-м км от МКАД, с небольшим приусадебным участком. Более-менее приличные коттеджи обойдутся уже в $5 млн и выше. «Осенью средняя стоимость 1 кв. м с учетом земли на регулярном рынке составляла порядка $10 тыс., — приводит свои данные Т. Сайфутдинов. — Тогда как за первичный метр просили от $5 тыс.».
Заоблачное предложение
Хотя утверждать, что дома по таким ценам относятся ...
Комментарии
(0)#