01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

По данным аналитиков TWEED продажа квартир и апартаментов в сегменте элитной недвижимости выросло почти на 30%. Несмотря на то, что сентябре 2018 года цены в ряде ЖК были повышены на 3 – 6%, количество проданных лотов увеличилось до 83, по сравнению с 63 проданными лотами в сентябре 2017 года. Также надо отметить, что целый ряд застройщиков анонсировали повышение цен в октябре 2018 года.

Общий объём проданных объектов без учета скидок составил 6 257 730 200 рублей, со скидками около 5 944 844 000 руб.

Общий объём проданных объектов за III квартал 2018 года с учётом скидок составил 15 160 392 500 рублей, что на 8% больше, чем за аналогичный период 2017 года.  В III квартале 2017 года эта сумма составила 13 858 488 000 рублей (с учётом скидок).

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

продано квартир в премиальном сегменте

63

83

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

Средний бюджет проданной квартиры

90 752 940 руб.

75 394 340 руб.

Средняя цена 1 м2

789 156 руб./м2

711 267 руб./м2

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

Средняя площадь проданной квартиры

115 м2

106

 

Исходя из приведенных выше данных, надо отметить, что при серьезном увеличении количества проданных квартир и апартаментов, стоимость квадратного метра, а также средняя площадь проданных объектов существенно сократились. Можно смело утверждать об изменении тенденций покупательского спроса в сторону уменьшения площади выбираемых объектов и о снижении стоимости квадратного метра в целом по рынку.

Рейтинг самых дорогих и бюджетных квартир и апартаментов, проданных в сентябре 2018 года

Самым дорогим проданным в этом месяце объектом, безусловно, стал пентхаус в доме Большая Дмитровка IX, площадью 363 м2 и стоимостью 658 040 000 рублей. На втором месте квартира в ЖК Red Side, площадью 183,8 м2 за 128 721 000 рублей. И замыкает тройку самых дорогих лотов сентября апартаменты в Комплексе Софийский, площадью 117 м2, проданные за 113 590 000 рублей.

Тройку самых бюджетный вариантов возглавляют апартаменты в Roza Rossa, площадью 30 м2 стоимостью 21 870 000 рублей. Далее следует квартира в ЖК NV/9, 55,7 м2 за 24 293 500 рублей и квартира в Доме Наркомфина, площадью 34,6 м2 по цене 29 409 000 рублей.

Стоимость самого дорогого проданного объекта почти  в 30 раз превышает стоимость самого дешёвого. В августе 2018 года это соотношение равнялось 8, а в июле  - 10.

Теперь что касается самых продаваемых жилых комплексов этого месяца:

  • Комплекс апартаментов Софийский - Замоскворечье
  • Садовые кварталы – Хамовники
  • Roza Rossa  - Хамовники

Как отмечают аналитики TWEED до 45% востребованных квартир и апартаментов находятся в бюджете до 50 млн. рублей.

Качество и темпы строительства является решающим фактором в выборе жилья, так Полянка, 44,  Комплекс апартаментов Софийский,  Садовые кварталы, Резиденция на Всеволожском показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно.

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Кровать с изголовьем в большой спальной комнате в деревянном коттедже

Выбираем кровать: готовое решение или изготовление на заказ

Покупка кровати – это инвестиция в ваш комфорт, здоровье и качество сна. Рынок предлагает два основных пути: приобрести готовую продукцию от известного производителя или заказать изготовление по индивидуальным параметрам.
00
Робот в костюме пожимает руку бизнесмену с сигарой

Low Code AI: как бизнес автоматизирует процессы и внедряет ИИ

Узнайте, как low code ai меняет подход к разработке и внедрению ИИ. Быстрое создание бизнес-приложений, прогнозная аналитика и автоматизация – без сложного кода. Новый уровень цифровизации доступен уже сегодня.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
Или войти с помощью: