19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

По данным аналитиков TWEED продажа квартир и апартаментов в сегменте элитной недвижимости выросло почти на 30%. Несмотря на то, что сентябре 2018 года цены в ряде ЖК были повышены на 3 – 6%, количество проданных лотов увеличилось до 83, по сравнению с 63 проданными лотами в сентябре 2017 года. Также надо отметить, что целый ряд застройщиков анонсировали повышение цен в октябре 2018 года.

Общий объём проданных объектов без учета скидок составил 6 257 730 200 рублей, со скидками около 5 944 844 000 руб.

Общий объём проданных объектов за III квартал 2018 года с учётом скидок составил 15 160 392 500 рублей, что на 8% больше, чем за аналогичный период 2017 года.  В III квартале 2017 года эта сумма составила 13 858 488 000 рублей (с учётом скидок).

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

продано квартир в премиальном сегменте

63

83

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

Средний бюджет проданной квартиры

90 752 940 руб.

75 394 340 руб.

Средняя цена 1 м2

789 156 руб./м2

711 267 руб./м2

Период

сентябрь 2017

сентябрь 2018

Средняя площадь проданной квартиры

115 м2

106

 

Исходя из приведенных выше данных, надо отметить, что при серьезном увеличении количества проданных квартир и апартаментов, стоимость квадратного метра, а также средняя площадь проданных объектов существенно сократились. Можно смело утверждать об изменении тенденций покупательского спроса в сторону уменьшения площади выбираемых объектов и о снижении стоимости квадратного метра в целом по рынку.

Рейтинг самых дорогих и бюджетных квартир и апартаментов, проданных в сентябре 2018 года

Самым дорогим проданным в этом месяце объектом, безусловно, стал пентхаус в доме Большая Дмитровка IX, площадью 363 м2 и стоимостью 658 040 000 рублей. На втором месте квартира в ЖК Red Side, площадью 183,8 м2 за 128 721 000 рублей. И замыкает тройку самых дорогих лотов сентября апартаменты в Комплексе Софийский, площадью 117 м2, проданные за 113 590 000 рублей.

Тройку самых бюджетный вариантов возглавляют апартаменты в Roza Rossa, площадью 30 м2 стоимостью 21 870 000 рублей. Далее следует квартира в ЖК NV/9, 55,7 м2 за 24 293 500 рублей и квартира в Доме Наркомфина, площадью 34,6 м2 по цене 29 409 000 рублей.

Стоимость самого дорогого проданного объекта почти  в 30 раз превышает стоимость самого дешёвого. В августе 2018 года это соотношение равнялось 8, а в июле  - 10.

Теперь что касается самых продаваемых жилых комплексов этого месяца:

  • Комплекс апартаментов Софийский - Замоскворечье
  • Садовые кварталы – Хамовники
  • Roza Rossa  - Хамовники

Как отмечают аналитики TWEED до 45% востребованных квартир и апартаментов находятся в бюджете до 50 млн. рублей.

Качество и темпы строительства является решающим фактором в выборе жилья, так Полянка, 44,  Комплекс апартаментов Софийский,  Садовые кварталы, Резиденция на Всеволожском показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно.

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Или войти с помощью: