По данным аналитиков TWEED продажа квартир и апартаментов в сегменте элитной недвижимости выросло почти на 30%. Несмотря на то, что сентябре 2018 года цены в ряде ЖК были повышены на 3 – 6%, количество проданных лотов увеличилось до 83, по сравнению с 63 проданными лотами в сентябре 2017 года. Также надо отметить, что целый ряд застройщиков анонсировали повышение цен в октябре 2018 года.
Общий объём проданных объектов без учета скидок составил 6 257 730 200 рублей, со скидками около 5 944 844 000 руб.
Общий объём проданных объектов за III квартал 2018 года с учётом скидок составил 15 160 392 500 рублей, что на 8% больше, чем за аналогичный период 2017 года. В III квартале 2017 года эта сумма составила 13 858 488 000 рублей (с учётом скидок).
Период | сентябрь 2017 | сентябрь 2018 |
продано квартир в премиальном сегменте | 63 | 83 |
Период | сентябрь 2017 | сентябрь 2018 |
Средний бюджет проданной квартиры | 90 752 940 руб. | 75 394 340 руб. |
Средняя цена 1 м2 | 789 156 руб./м2 | 711 267 руб./м2 |
Период | сентябрь 2017 | сентябрь 2018 |
Средняя площадь проданной квартиры | 115 м2 | 106 |
Исходя из приведенных выше данных, надо отметить, что при серьезном увеличении количества проданных квартир и апартаментов, стоимость квадратного метра, а также средняя площадь проданных объектов существенно сократились. Можно смело утверждать об изменении тенденций покупательского спроса в сторону уменьшения площади выбираемых объектов и о снижении стоимости квадратного метра в целом по рынку.
Рейтинг самых дорогих и бюджетных квартир и апартаментов, проданных в сентябре 2018 года
Самым дорогим проданным в этом месяце объектом, безусловно, стал пентхаус в доме Большая Дмитровка IX, площадью 363 м2 и стоимостью 658 040 000 рублей. На втором месте квартира в ЖК Red Side, площадью 183,8 м2 за 128 721 000 рублей. И замыкает тройку самых дорогих лотов сентября апартаменты в Комплексе Софийский, площадью 117 м2, проданные за 113 590 000 рублей.
Тройку самых бюджетный вариантов возглавляют апартаменты в Roza Rossa, площадью 30 м2 стоимостью 21 870 000 рублей. Далее следует квартира в ЖК NV/9, 55,7 м2 за 24 293 500 рублей и квартира в Доме Наркомфина, площадью 34,6 м2 по цене 29 409 000 рублей.
Стоимость самого дорогого проданного объекта почти в 30 раз превышает стоимость самого дешёвого. В августе 2018 года это соотношение равнялось 8, а в июле - 10.
Теперь что касается самых продаваемых жилых комплексов этого месяца:
- Комплекс апартаментов Софийский - Замоскворечье
- Садовые кварталы – Хамовники
- Roza Rossa - Хамовники
Как отмечают аналитики TWEED до 45% востребованных квартир и апартаментов находятся в бюджете до 50 млн. рублей.
Качество и темпы строительства является решающим фактором в выборе жилья, так Полянка, 44, Комплекс апартаментов Софийский, Садовые кварталы, Резиденция на Всеволожском показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно.
Комментарии
(0)#